带有子女抚养费的建筑融资？

关于将房屋转让给对方，两人已经在合同中达成了协议。也就是说，无论前妻是否能“保住”独栋住宅，多户住宅转让给前夫的事情都会进行。协议规定他保留多户住宅，她保留独栋住宅。他能够单独为多户住宅融资，而她则无法为独栋住宅融资——至少目前没有银行提供的相关文件。

他仅在利率固定期结束前继续持有贷款，以便她有足够的时间“振作”，并筹集资金完成融资。但她最近再次成为母亲，新配偶尚未完成学业——时间上确实有些不利。目前贷款银行是前夫的主银行，且已表明他也能够单独偿还贷款，前妻不必一直承担责任。

但前妻已承诺从2021年2月1日起完全承担责任。这对银行来说无关紧要，但对前夫而言，却非常重要，他希望解除责任，单纯为了清晰划分房屋和债务，确保财务清晰。

如果前妻无法筹集到融资，即使与新配偶共同，也必须出售房屋，偿还剩余贷款，若仍有盈余，她可以随意支配，因为所有“权利和义务”都已转移给她，对吗？！

- 银行实际上不应关心离婚后果协议，因为那是双方的内部关系，从外部关系来看，他们欠银行款项，银行只关心这个

错误。没有协议就完全没有新的融资（我自己是银行家，也处于类似情况——因为没有协议，近三年都没有信用资格）。

总体上很难判断。我不会基于女人给予贷款，也不会免除男人的义务。土地登记情况对银行来说是土地。不管怎样。这和贷款合同本身暂时没太大关系。

双方已经在合同中约定了将房屋转让给对方。

这很简单——相互交换。女士得不到贷款，先生则继续留在房产登记簿上。

如果前妻现在连和新伴侣一起都无法获得贷款，她必须卖掉房子，偿还剩余贷款，剩余的余额她可以随意处置，因为所有“权利和义务”都已转移给她，对吗？！

是的。或者先生接手房子，买断女士的份额（如果需要）。

这当然不关银行的事，但关乎前夫，他当然想解除责任，只是为了明确区分房屋和债务，确保清晰的状况——包括财务方面。

前夫必须面对这样一个现实：他要求“清晰的状况”实际上无法在不承担高额损失风险或额外投资（支付）的情况下实现。

前夫必须面对这样一个事实，他希望“理清关系”的要求实际上无法在不承担高额损失风险或额外投资（支付）的情况下实现。

他实际上没有任何损失。所有权利和义务都转移给了前妻。如果她卖掉房子，得到的金额会超过大约25万欧元的未偿余额。他一点好处都没有。房子将以1/1的比例分别转给对方——“原封不动”。
在女性得到的那栋独立住宅中，还包含了前夫遗产的一部分，金额在五位数的良好水平——这也是他在离婚时转给她的。因此，就房子而言，双方互不欠债。
她承诺会负责将他从贷款责任中解除，然后房子将进行公证过户，就这样。
问题只会在她无法筹到资金时出现，那时就得“重新考虑”了。

错误。没有协议，就没有新的融资（我自己是银行家，曾经处于类似的情况——差不多三年没有信用，因为没有协议）。

谢谢你的解释，这让我很感兴趣，因为我估计明年也会作为“附带损害”遇到这个问题。 离婚协议必须明确涉及房屋贷款的问题吗？ 这是否涉及到所有银行（即使是为了贷款的结清？）只要与贷款和已经离婚有关？