北莱茵-威斯特法伦州带地下室的单户住宅建造费用

再说一遍：

那里写着170平方米，这根据居住面积规定可能也是正确的。但实际上只有140平方米是真正的住宅使用面积！！！

这170平方米中包括了花园露台、屋顶露台、技术间以及各种小储物间。

再说一次：

这栋房子的真正居住面积是140平方米。

你仔细看看。

这里没有人想害你，我们都是想帮忙。我们会告诉你哪里有猫腻。

但是 anywhere 都是这样的。每平方米的价格总是基于居住面积规定的面积计算的。

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我不太赞成按照Wohnflächenverordnung来标注房间面积。现实情况是，扣除使用空间和内墙抹灰后，这栋排屋—称之为花园庭院屋是非常冒险的说法—实际可用居住面积约为140平方米，分布在三层。基于此以及所提到的建筑方式/配备，每平方米价格为1556欧元是合理的。

所以你认为在这种情况下，1556乘以140平方米，大约217千欧元，是这栋房子的合理价格。
我理解正确吗？

不，这里论坛中自建房屋的建筑费用并不涉及住宅面积条例。为什么要涉及呢？这里它无关紧要。

但从统计来看，这样看起来不错。

例如：给房子加一个100平方米的露台，再在上面加一个50平方米的屋顶露台。

这会让数据完全失真。（这在互联网上很常见）。因此，在这里就是不使用这种方法。

不，在这个论坛中，建造自住房屋的费用并不涉及居住面积规定。为什么要涉及呢？这里无关紧要。

但对统计来说，看起来确实不错。

举例：给房子加一个100平方米的露台，再加一个50平方米的屋顶露台。

这会让一切数据失真。（在网络上这很常见。）这也是为什么这里绝对不会采用这种方式。

哦哈。
但向另一个方向也会失真吧。
或者说我不确定该如何计算。
如果你有150平方米的居住面积，地下室有40平方米的使用面积，还有40平方米改造成爱好室的使用面积。那该如何定价呢？
Bau.mal 写了1556。
这现实吗？

中等……也许吧。

关于你的使用面积，第一个问题是面积应该在热包层内还是热包层外。

我两个都回答是。

这样两个面积都与节能条例相关，且工作量（可能是地暖）相应较大。你是否能因此满足……因为面积这么大，不太清楚，可能合适。这取决于你的需求，估计你还是处于中等配置水平。

所以230*1,500=345,000
再加上至少20,000，或者更偏向25,000的双车库（混凝土预制车库），还有从40,000起的建筑附加费。

所以我们又回到了400,000+

无论怎么考虑……抱歉。

平均来看……也许吧。

关于你的使用面积，首先要问的是这面积是应该位于保温层内还是保温层外。

我两个都回答“是”。

这样两块面积都符合节能规定，工作量（可能是地暖）相应较大。你是否能应付得来……因为面积很大，可能合适。主要看你的需求，大概你处于中等配置水平。

所以230*1500=345,000
另外还有双车库，至少20,000，更可能是25,000（预制混凝土车库），以及40,000以上的附加建筑费用。

所以总数又回到400,000以上。

无论怎么计算……抱歉。

我以为地下室的使用部分是不需要暖气的。
问题是，比如说锅炉房里是否需要安装暖气。
每平方米1500听起来确实不一样。
没有地下室的话还是按1500计算吗？
假设180平方米的居住和使用面积乘以1500=270,000？
你觉得1500加上附加建筑费用现实吗？