北莱茵-威斯特法伦州带地下室的单户住宅建造费用

住宅地窖的隔热更贵，因为厚度相同但采用了XPS材料。
面砖省了，是的，但你有20-30万欧元的土方工程额外费用。

这个比较是合适的。面砖加价1万欧元，通风在你那里更贵，因为面积更大（三层），而且你还想要额外安装空调。

但这里不是要和你讨价还价。我不是你的潜在合同方。那如果你觉得不可比，那就从我的例子中减去1万到2万欧元。但这并不改变你偏差10万欧元的事实。
具体的证据只能是正规且与项目相关的计算和具体报价。还有是否真的完整的知识。
你有自己的地皮。去找个总承包商或建筑师，问他们给你个评估吧。

住宅地下室的保温更贵，因为厚度相同但使用的是XPS。瓷砖被省略了，是的，但你为土方工程多花了2万到3万欧元。

比较是合理的。瓷砖的额外费用是1万欧元，你的通风系统更贵，因为面积更大（三层），而且你还想要空调。

但这里不是和你讲价的问题。我不是你的潜在合同伙伴。如果你觉得不具有可比性，那就从我的例子里减去1万到2万欧元。但这并不改变你错了10万欧元的事实。
只有正规且基于项目的计算和具体报价才能具体证明这一点。以及知道这些是否真正完整。
你不是有你的地皮吗？去找一个总包商或建筑师，问问他们的评估。

我也会这么做的。已经约了建筑师的时间。但我必须先大致了解价格。

我估计我会保留地皮用作投机，然后买开发商这里建的房子。这里的起价是35万欧元，不含地下室，但包含地皮。居住面积为170平方米。
这样我仍然更便宜。

记住，你必须针对整个购买价格支付购买附加费用。即使是35万欧元，经过调整后也很少有变化。
手里留着这块地……对你的财务背景表示敬意。利用这块地或至少抵押它，可能更符合普通自建房者的现实。
170平方米的地上面积还是挺不错的。但比你上次的愿望少了50平方米。当然，从预算角度来看，这会大大帮助你——更加现实了。

我们在两年前在Viersen地区建了一栋房子，价格大约是450,000欧元，不包括土地，配置如下（也许这可以作为参考）：

1.5层独栋住宅，带有尖顶屋顶，外墙为砖面
KFW55标准
160平方米的居住面积
80平方米带白色防水层的地下室
整个房子铺设瓷砖
3个浴室（2个带无障碍淋浴）
双车库
通风系统
KNX
地热能
户外设施（不包括植物）

问候
Urmel

我们两年前在维尔森地区建了一栋房子，价格大约是45万欧元，不含土地，配备如下（也许这可以作为参考）：

1.5层单户住宅，带有人字屋顶，外墙铺砖
KFW55标准
160平方米居住面积
80平方米带白色防水层的地下室
全屋铺瓷砖
3个卫生间（2个带平地淋浴）
双车库
通风系统
KNX智能家居系统
地热供暖
户外设施（不含植被）

问候
Urmel

你好。谢谢你的数据。

KFW55、KNX、地热分别的价格/附加费用是多少？

此致敬礼

地热大概算10k，更好的保温材料花费5k，KNX系统大概预算20k。

所以你可以从450中减去35。

我们想要一个地下室，面积大约10x10米，作为热包层内的使用型地下室，费用可能增加80k。同样是空白结构地下室，不是居住地下室。

这里从各种不同来源给出的价格其实并不完全不现实。

请记住，统计数据中经常缺少一些内容或进行概括，也可能包含社会保障住房。

请注意，凡是不属于绝对基础标准的项目，都会让你从简单标准提升到中档或高档标准。

例子：
简单：白色双层玻璃塑料窗
中档：彩色双层玻璃塑料窗配手动卷帘
高档：着色三层玻璃落地窗配电动卷帘

简单：Kaldewei浴缸
中档：Kaldewei浴缸+带塑料隔断的淋浴
高档：Kaldewei长边角浴缸+带玻璃门的落地式淋浴间

简单：50个插座，8个开关，2个电视接口
中档：80个插座，10个开关，4个电视接口
高档：120个插座，14个开关，7个电视接口
更不用说开关系列了……价格差距巨大，从SI reflex、BJ AS500到许多其他设计。