由于免除申请，建筑申请费用仅为40欧元？

这不就是切割图的原则吗。工程师和建设方承担责任。如果测量员计算并显示距离合适，那就没问题。

难道测量这个问题在不同的联邦州有不同的处理方式吗？
我们的测量员只是将建筑师绘制的建筑位置图转移到现场。要他检查距离，我会感到惊讶。

也许我的观点没有表达清楚。我非常烦恼的是，有个邻居将他的土地填高了1.6米，从这个高度计算距离，在规划资料中没有包含通道、停车位和硬化面积，目的是在基底面积系数范围内，然后开始施工，而邻居们作为外行人得自己发现那里建得太大、太靠近邻居的土地。假如邻居们自己没测量和计算，这个人就把他的建筑随便搭建了，所有邻居都会受到影响。之后的拆除命令就不合理了，建筑也得被接受（同一个建设者五年前在两条街外做了完全一样的事情——建得太高，后来就说必须容忍，因为拆除不合理）。
于是有人打电话给县政府（LRA）报告。工作人员去现场只检查了混凝土地基板相对于街道水平的高度。后来继续联系，问他们是否也检查了距离。“没有，只检查了高度。”“但是距离是根据高度决定的，基底面积系数也不对。”“不，这得有人告诉我们……”于是事情又重复了一遍。距离被检查，结果不对，因为没有以自然地面为基准。建设方修改方案（把上层后移一米，其他不变——4套公寓）。事情继续。再次联系县政府：“基底面积系数怎么办？不可能对的。4套公寓，因此要有8个停车位，加上车道和露台面积。这样不可能正确。”“实际上是对的。”“你们算过吗？“没有，因为没有要求检查”“那请你们重新算算。”四周后，在建设部门查看图纸时得知建设者只计划建3套公寓，因为4套不符合基底面积系数……

如果不检查规定的执行，为什么还要有详细的建设规划和要求？这样没意义。这不仅是审美问题，而是涉及他人和他人财产的事情。一个市政建设部门不能只关注是否装了木栅栏或屋顶是红色而不是棕红色，而不去检查是否严重违反建设规划要求。要是连邻居这些外行都得去监督，以确保自己没有受损，那还要市政建设部门和建设规划干什么？就像说，如果规定不具有强制性，且没有检查和处罚，它们就是建议……好吧，说完了。

那么，“未经核实”是你自己加上的，我没说过这句话。

没错。所以我说你的说法听起来好像……毕竟你提到了在澄清之前立即停止施工。

谁说了“重大”的？

我说的。

你总是在改变事实。

不是。我改变了哪个事实？重大违规会导致停工，轻微违规不会，无论是否有建筑许可或免许可证明。

也许你能简短地说说免许可证明和建筑许可程序对建筑主有什么不同。

我在#21已经说过了。如果 在#24的说明不够，我可以再试一次。

我们这里会重新计算隔离距离

我们这里也是，这很好，因为长期与免许可方案打交道的经验表明，不称职或无良设计师比立法者预料的更多。不过也有建筑主对此表示愤怒，因为在发现偏差后转为许可程序，认为检查根本不是政府的职责。

建筑许可发放后，邻居提起异议意味着起诉，但这不具备中止效力。

没错。但此时是对已批准的事项提出质疑，而不是指控违规。这也是我说“如果，如果”的原因。如果你的邻居申请超出建筑基底比的豁免，就必须启动许可程序。如果豁免获得批准，邻居必须起诉，且起诉不起中止效力。如果豁免未获批准，邻居经修改方案拿到建筑许可，但实际按原方案施工，就不应质疑许可，而应举报违规行为，导致立即停工，因为施工不符许可。

……以及规章里不包括规划相关的关键数值，如基底比、停车位数量、建筑高度等吗？

当然包括。也许我的句子结构不清楚。设计师必须说明其建筑项目符合法规。根据不同州，还需提交其他各种声明（防火、安全稳定、保险证明等）。

无论是谁核查，充其量也只是算一算页数

完全正确！在下萨克森州这甚至明确写在州建筑法里
§62 (5) NBauO
…… 2 市镇没有义务对施工项目进行更深入的审核。

测量师的问题会不会因联邦州不同而不同？

是的。

事后下达拆除命令就不合比例了，这种建筑就应被接受（同一个建筑主五年前在两条街外就这样——超高建造，后来说必须容忍，因为拆除不合比例）。

你的说法确实让人怀疑你那儿有些办事不太利索的官员，但他们确实是依法办事。

而事实上，如果违规不被检查和处罚，他们就是违章者。

大多数设计师是认真的，大多数违规也会被处罚，但个别案例越来越多。
题外话：一个建筑师告诉我，市中心有些地方故意在建筑许可范围外建造，邻居发现时已经盖好主体结构，拆除则不合比例。赔偿通常比通过增加建筑面积获得的收益低。无风险，无乐趣。要是事先被发现了，那就是倒霉。然后专门成立的有限公司破产，新的公司便以低价接手破产资产，或者建筑行业停滞多年。你能怎么办，犯罪分子无处不在。

我顺着这个帖子接着说，至少我的问题和最初的问题有关。我们从建筑公司那里收到了一份“建筑附加费用估算”，分为“固定附加费用”（建筑师、地质勘探、测量……）和“个性化附加费用”（厨房、室外设施、车库……）。这些“固定附加费用”听起来都比较合理，音频中提到，其中部分是有最高限额的，但在某些优惠情况下，部分费用也可以明显更低（“宁愿多预留一点然后省钱，也不要计划得太便宜，最后还得追加资金” —— 这位先生的想法本身很好，也和许多其他供应商形成了对比，后者常让人感觉他们把房子预算压得很低，之后会产生很多无法预料的额外费用）。

不过在合理性验证中，有一点让我特别注意，因为我完全不能接受那部分：建筑许可费用。估计大约是250欧元。当我问这是否仅仅是建筑申报费，以及如果以某种方式偏离规划许可会有什么后果时，得到的回答是：“别担心，只要批准了，就是批准了，没人会有意见。”
但我觉得250欧元对建筑申报来说明显太高了，而对建筑许可来说又明显太低。毕竟我们谈论的是一栋符合KfW40+标准的预制房，属于正能量房且配置高端，房价远远超过30万欧元，不是区区几分钱的事。

网上常见的估算是建筑价的五‰作为许可费用，那么应该超过1500欧元。那么建筑许可费是否是以其他方式计算的？

如果相关：我们打算在下萨克森州建房，这里有一种适用于独户住宅的“简化建筑许可”制度。费用表规定：

根据下萨克森州建筑条例第63条，简化建筑许可程序中对建筑工程或建筑物的审批费用

a) 以每开始500欧元的毛坯价值收取
4.30欧元，最低收费60欧元

b) 如果毛坯价值难以确定，则以每开始500欧元的制造成本收取
3.20欧元，最低收费60欧元

即使如此，我也只算出来250欧元，前提是毛坯价值刚好是29000欧元，而这不到房价的十分之一。听起来我觉得难以置信。这可能是真的吗？他在这点上说的是完全胡扯吗？还是我对这些假设理解错了？

这对我来说几乎不可想象。可能吗？他在这一点上完全是在胡说八道，还是我的假设错了？

当我问这是否只是建设申报，以及如果以任何形式偏离规划会有什么后果时，回答是：“别担心，如果获批了，那就是获批了。没人能反对”。

你这么写的话，很明显你们在说不同的事情。你问的是费用，他回答的是关于偏离规划的问题。

你已经找到了计算依据。上面写着一个800-1000欧元的参考范围。