由于免除申请，建筑申请费用仅为40欧元？

你好，我是这里的新手，必须说，非常有趣。也谢谢你提供的详细信息。

费用差异呢？虽然取决于联邦州/建筑区域，但仍然差异极大，不是吗？我认识的朋友有的建筑许可费高达10,000欧元，有的只有70欧元。

不管怎样，
就我们而言，据我们已了解的情况，可能只需免审批许可。在市政府也是如此。但很好知道可能会有停工的情况。不过我们的建筑计划也符合建筑规划，经过与市政府的初步沟通，似乎一切顺利。

怎么会是10,000欧元？还是说那是夸张的说法？

计算方法肯定有所不同，比如建筑成本的百分比，或者按每立方米的统一建筑成本计算。但最终结果还是相当接近的。通常来说，1000欧元已经很合适了。

你好，Geisti，我觉得这里有一些术语混淆了……

你回答的大部分内容是完全正确的。但：

这里需要注意的是，这些许可具有所谓的中止效力……

这部分回答可能会让建设者感到不安（自由引用托马斯·德·迈齐埃尔的话）。

我认为把（随意的）施工停止的危险作为审批免除的恐怖场景，并作为与建设许可的一个特别区别点，未免有些夸张。一个机关肯定不会仅凭某个人的电话就无审核地叫停一个工地。你的远邻要么根本没拿到建设许可，要么就是违背许可施工，这同样会导致施工停止。

我本以为是社区会审核的，但事实并非如此

这正是免审制度的意义所在，即不进行审核。全部的建筑和规划法律责任由建筑申报人承担，违规风险由建设者承担。行政机关通常只会检查资料是否完整，并核对建筑资料是否符合B计划的要求，但不会进行例如重新计算资料的实质性复核。很可能你的邻居提交了错误的建筑资料。

我们的建筑许可证花费了650欧元，据我所知邻居们的也是如此。申请提交是免费的。补交材料花费了90欧元，也就是事后的修改。认为只要粗略遵守建筑规划就万无一失是不正确的。距离空间是根据房屋的高度计算的。对于较小或较窄的地块，由于双层建筑或房屋高度，可能因为高屋顶或屋顶坡度，出现不可建造的房屋设计。这对于外行人来说是根本无法预见的。

一份官方位置图也是免许可的一部分，至少在北莱茵-威斯特法伦州是如此。图中包含或计算了高度和间距区域。如果有人在间距区域内建造，无论是否免许可，都必须考虑可能被停止施工。

怎样得出10,000欧元的？还是说那只是夸张的说法？

不，我虽然没亲自看过账单，但建筑申请和建筑通知费用略高于一万欧元。

你也可以在网上查看房屋的历史和费用。
如果有兴趣，可以谷歌搜索 Haus.Kubein。