在一个四分之一圆房子里的挑战 ;)

-> 停止建设规划！

最好的

附注：你在你的第一个帖子里写的是地下室，这里写的是BW作为建筑地点。还有：“建筑师/规划师的价格估算：33万欧元，包含外部设施和厨房”

我们可以说6万用于外部设施和建筑附加费用，以及一个来自Roller的廉价厨房。这样剩下27万用于你一楼的120平方米。那可能够用。

但是地下室还有另外一个楼上的120平方米的附加单元？不可能！

非常感谢你，在新的帖子里我把价格提高到了55万欧元。

谢谢并致以问候

->Bebauungsplan einstellen!

很遗憾，我无法上传此文件 ;D 非常感谢大家


法律依据
本建筑规划的法律依据为：
建筑法典（Baugesetzbuch）
根据2004年9月23日公告版本（BGBl. I. 第2414页），最后修订于2015年10月20日法律第6条（BGBl. I 第1722页）
州建筑规章
根据2010年3月5日版本（GBl. 2010, 357, BER. 第4169页），最后修订于2014年11月11日法律第1条（GBl. 第501页）
建筑用途条例（Baunutzungsverordnung）
根据1990年1月23日版本（BGBl I 1990, 132），最后修订于2013年6月11日法律第2条（I 1548）
规划符号条例（Planzeichenverordnung）
根据1990年12月18日版本（BGBl. I 第58页），
最后修订于2011年7月22日法律第2条（BGBl. I 第1509页）
程序备忘录 1.
根据建筑法典第2条第1款的制定决议
于2015年3月24日
2.
根据建筑法典第2条第1款的本地公告
于2015年4月8日
3.
根据建筑法典第3条第1款的早期公众参与（规划查阅）
2015年4月16日至5月16日
4.
根据建筑法典第4条第1款的有关机关及其他公共利益承担者参与
2015年4月16日至5月16日
5.
规划草案批准及公示决议
于2015年11月24日
6.
根据建筑法典第3条第2款及第4条第2款的公开展示及机关参与
6.1 公告
6.2 展示期限 / 机关参与
于2016年1月12日
2016年1月20日至2月22日
7.
根据建筑法典第1条第7款的公共和私人利益权衡
于2016年6月21日
建筑法典
8.
通过市政委员会的法规决议－关于建筑规划根据建筑法典第10条第1款
－关于地方建筑规则根据州建筑规章第74条
于2017年6月27日
9.
建筑规划法规及地方建筑规则的本地公告决议
于2017年7月4日
10.
根据建筑法典第10条第3款具有法律效力的建筑规划及地方建筑规则
于2017年7月4日
文字部分
作为图纸和规划条目的补充，规定如下：
I I. 规划法律规定
1. 建筑用途种类
（建筑法典第9条第1款第1项；建筑用途条例第1至15条）
1.1 WA - 一般住宅区（建筑用途条例第4条）
允许建造住宅建筑，以及为区域服务的商店和非扰民的手工艺作坊。
根据建筑用途条例第4条第2款第2和3项普遍允许的饮酒和餐饮场所以及用于教会、文化、社会、健康和体育用途的设施被声明为不允许。
根据建筑用途条例第4条第3款特许允许的用途不构成本建筑规划的一部分。
2. 建筑利用程度
（建筑法典第9条第1款第1项；建筑用途条例第16至21a条）
2.1 基底面积系数－基底面积系数
基底面积系数根据规划条目确定。
2.2 完整楼层数
最高完整楼层数根据规划条目确定。
2.3 建筑物的高度和高程
最大允许的檐口高度（TH）和脊顶高度（FH）根据规划条目：
下参考点为规划中规定的最大底层地面高度（EFHmax）。允许对最大底层地面高度向下偏差，但必须遵守最大允许的檐口和脊顶高度。
檐口高度的上参考点为外墙与屋面覆盖物的交点。檐口高度必须在至少建筑长度的2/3处保持。在单侧倾斜屋顶情况下，檐口高度从低一侧测量（参见说明草图）。
脊顶高度的上参考点为脊瓦的顶边。单侧倾斜屋顶及错位山墙屋顶情况，脊顶高度为屋面最高点（参见说明草图）。
最大底层地面高度（独户住宅）以每个建筑用地确定的相对于海平面的高度为基准设定。
说明草图 双坡屋顶：
建筑方式、可建筑与不可建筑用地面积及建筑物位置
（建筑法典第9条第1款第2项；建筑用途条例第22至23条）
3.1 建筑方式
允许的建筑方式根据规划条目确定。
其中：
ED = 开放式建筑，仅允许独立住宅和双拼住宅
3.2 可建筑用地面积
可建筑和不可建筑面积根据规划条目内的建筑界限确定。
3.3 建筑物的位置
建筑物的主方向和脊线方向仅允许垂直或平行于建筑界限。允许偏差最多10°。
4. 停车位、车库及附属设施
（建筑法典第9条第1款第4项；建筑用途条例第12条及第14条）
4.1 车库和有顶停车位
车库和有顶停车位（车棚）一般允许建于可建筑用地内。
在可建筑用地外，车库和有顶停车位（车棚）在驶入侧与道路面保持至少5.0米距离，其他侧与道路面保持至少1.0米距离允许设置。
在位于后侧、背离主入口的建筑界限与后边界之间的用地带内，车库和有顶停车位（车棚）不允许设置。
4.2 附属设施
附属设施如为建筑物，仅允许建于可建筑用地内。体积不超过40立方米的花园工具棚允许设于可建筑用地边界外的后侧、背离主入口的用地区域。
5. 住宅建筑中允许的最大住宅单元数
（建筑法典第9条第1款第6项）
住宅单元数限制如下：
－ 独立住宅每栋最多2个住宅单元，
－ 用作住宅的联排半独立住宅每单元限1个住宅单元。
交通用地
（建筑法典第9条第1款第11项）
6.1 交通用地划分
图中所示的交通用地划分为执行时的非约束性指导原则。
7. 用于保护、维护和发展土壤、自然与景观的面积和措施
（建筑法典第9条第1款第20项及第1a款）
7.1 地面铺装
汽车停车位、住宅入口、车库前场、露台及步道应采用能使雨水渗透的铺装方式（如草格砖、草坪砖、碎石草坪、透水铺装等）。地基结构应与表层相匹配。
7.2 禁用未涂层金属屋面及外墙覆层
不允许使用未涂层的金属屋面及外墙覆层。
7.3 区域照明
为保护夜行昆虫，街道及路径照明应采用符合现行技术的昆虫友好型灯具。应选择向下定向光线且无漫射光的灯具。
禁止私人长期照明。
7.4 分离的雨水排放
屋面和道路面产生的无污染雨水通过明渠排出，并在适用范围东侧汇入三个雨水滞留池。
7.5 措施<1>：Höchstberger Weg绿地
绿地予以保护。保持并维护灌木及其他植被。
在道路改造及排水沟连接现有渠沟所产生的开阔区域，如有必要，将以景观草坪播种。开阔面积每年两次割草，割草后清理。
措施<2>：区南东边界绿地
该绿地作为种植及保护措施区域。设置两个土壤池。陡坡应尽量平缓并采用变化坡度。土池底部以适应湿润变化环境的岸边混合种子（有稳定来源的种子）进行播种。每年割草一次，割草后清理。
在滞留池北侧的较宽地带，栽种、养护并替换5棵本地区落叶乔木或果树。
滞留池南侧栽种另外三棵树木。栽树时，作为高杆树木，树干周长应为12-14厘米。树距应为8米，距相邻的农用路及其他用地边界应为4米。
20%的区域种植本地灌木丛。每棵灌木占地2平方米。
植株间距：1.5米
苗木高度：2 × v，60-100厘米
剩余区域播种稳定来源草籽作为肥沃草地。每年割草两次，割草后清理。
附录中有关植树的规定须遵守。
7.7 措施<3>：建设阶段2东北边界绿地
该绿地作为种植及保护措施区域。北西侧一小块区域用于非建设区排水，仅作为种植区。
西界约3米宽的地带将种植一排本地区灌木。灌木间距1.5米，距相邻农用路及其他用地方距1米。
较宽区域共栽种8棵本地落叶乔木或果树，养护并补植。树木种植时为高杆树，树干周长12-14厘米。树距8米，距相邻农用路及其他用地方距4米。
其余部分播种稳定来源草籽作为肥沃草地。每年割草两次，割草后清理。
附录中有关植树的规定须遵守。
措施<4>：北侧滞留池区域绿地
该绿地作为种植及保护措施区域。
设置土壤池，陡坡尽量平缓并采用变化坡度。
土池底部播种适应湿润变化环境的岸边混合种子（有稳定来源）。每年割草一次，割草后清理。
池边种植4棵本地落叶乔木或果树，养护并补植。树木为高杆苗，树干周长至少12-14厘米。
剩余区域播种稳定来源草籽作为肥沃草地。每年割草两次，割草后清理。
附录中有关植树的规定须遵守。
7.9 补偿措施分配
本建筑规划适用范围内及范围外的补偿区域和措施，将根据可封闭或可建筑面积的比例，分配给预计受影响的土地。
交通用地分配33.29%（8197平方米封闭面积），建筑用地分配66.71%（16429平方米可建筑面积）的补偿面积和措施。

我觉得你说的是楼主的东边。

没错，车库入口在北边，下面就是东边

祝好
非常感谢

是的，我也真的很惊讶，有人已经买了地，却还不知道自己到底需要什么样的房间，或者显然还没有具体的想法。难道是顺带买了地，因为正好有一块？就像我们以前拿香蕉一样，只是因为有所以拿？

至少应该知道自己是不想要孩子还是想要三个孩子。至于能不能实现，没人能说，但对我来说，这是买房时必须考虑的。至于父母二十年后是否也需要房子里的一个房间，我觉得那在生活规划中暂时不是那么关键。当然，总有特殊情况和例外。

是的，听起来很傻，但经过多年的寻找，有时候也会在这种事情上下手。
问题只是看你怎么做，一个没有孩子的人，能计划什么呢？
无论你怎么计划，都有风险，我也可以计划要两个孩子，预留两个房间好多年，最终可能一个孩子都没有 。所以一切都是推测的。

我也想看看平面图……那对我来说就够了。屋顶我很期待。虽然我有一些想法，但很想知道 会怎么做。 我对“当老人真的老了”的说法也持怀疑态度。平面布局暂时一点也不重要！

早上好， 不幸的是，我们仍处于起步阶段，还在与房屋几何形状打交道。 屋顶我可以给你介绍，但我想那还需要一段时间 :S 关于父母等话题虽被放在焦点，但我觉得同事们提出的L形房屋几何也很有趣。 非常感谢，祝好 Serdar

很遗憾我们仍然处于起步阶段，正在苦恼于房屋的几何结构。

因为你忽视了简化它的建议。

我很乐意向你介绍屋顶，但我觉得这还需要一些时间 :S

屋顶的几何结构更复杂，但如果简化房子的结构，屋顶的也会随之简化。

很遗憾我无法上传此文件

真是一种福气，这里终于不用被PDF文件淹没了。建筑规划图可以直接用名字来称呼：Posemuckel Nr. 258 “在七个小矮人那里”，这样每个人都可以自己去找，完事。