开发计划的初步草案经验

我记得曾经有一段时间对制定新的建设规划给予了临时的简化措施，但这项措施也已经过了一段时间。不知道如果该地区（Gemeinde）错过了这个机会，是否在这里实际上能用得上？
至少根据我在第10楼的猜测，你的问题关键似乎在于你想将已制定规划的城区内部（überplanten Innenbereich）不是转变为未制定规划的城区内部（§34 建筑法典），而是扩展到（之前的）城区外围区域（§35）里。因此，我也有些怀疑这里是否真的可以采用简化的制定程序。制定一份合格的建设规划通常都更为复杂，无论是在时间还是成本上。

根据§13b建筑法典的规定，简化的建设规划原则上是可能的，因为制定决议如法律要求，在2022年12月31日之前已作出。然而，联邦行政法院最近有一则判决（想要谷歌的话是新闻稿59/2023），对§13b提出了根本性的质疑。这就是我指的那个障碍。

非常感谢你进一步的说明。听起来，是否能成功似乎存在很大疑问。:(

非常感谢你的进一步说明。听起来，这里是否真的能成功还存在很大疑问。

至少会比预期花更长时间。我之前写过，需求的判断依据是什么。至于这个需求是否在社区的其他地方更容易满足，你具体情况比我远距离观察了解得更多。

不过，联邦行政法院最近有一项裁决（想查一下的可以搜一下新闻稿59/2023），基本上对第13b条提出了质疑。

不，对关键点，我已经在开头说过了：“市镇聚居区以外的空地不得按照第13b条第1句《建筑法典》加速程序未经环境评估进行重新规划。”我已经说过，我猜想这里的问题是，拟建的规划区范围此前被归为非建设区。这样的话，门槛会更高，从我来看，暂时的简化适用性也值得质疑，在这种情况下，即使及时作出决议也无济于事。

你现在近距离了解的情况怎么样，针对你所在的市镇的具体情况怎么看：是否有主要已知的建设空隙或类似的密度增量储备？——如果有的话，正如我说的，会优先考虑在现有规划区或34条区域的第二排新划出的“哨子头”地块上创造建设用地，才会给予“你”的建设区机会。如果没有，我估计整体上会有三年的延迟，直到实质内容可以按照草案执行。这里基本上是要对市镇管理层进行规训，教他们如何在官方建设用地开发中操作。虽然不太好听，但事实如此。以前乡村政治更清楚明了。那时候Xaver想干什么，Vinzenz都不会反对，如果出了点差错，也只需念三遍圣母玛利亚，参加一次消防节的地方聚会就解决了。

我觉得关于内部区域法规这个话题很有趣。我们村子没有把它作为“解决方案”提供给我们，但经过初步的谷歌搜索，这确实是一个值得考虑的方案，而且可能会便宜得多。我们的情况是： 我下次有机会一定会提出来……（抱歉偏题 :)）

是的，确实很奇怪，我几乎确定曾通过电子邮件或即时通讯方式提醒过你，我认为这种方式在你的情况下也是适用的（至少刚才我确实通过消息给你发送了一个资料来源）。一份“补充法规 / 内部区域法规 / 纳入法规 / 补充完善法规”会创造条件，作为最简单的措施来修改你附近邻居的规划方案——既包括其适用范围，也包括其内容，以便采用这里展示的规划草案中的那些方面，而这些方面相对于草案已被明确和完善。

谢谢。我会尝试弄清楚那里是否还有可能……

谢谢。我会试着弄清楚那里是否还有可能……

我不知道有什么反对的理由——这甚至是一种便利。据我所知，纳入条例并随后扩大现有建设计划的适用范围，与这里正在推进的独立建设计划相比，不需要证明需求。

附近建筑的规划图不存在。根据你发送的链接，这也不是强制性的前提条件。