我们真的能负担得起这个吗，银行会支持吗？

我不了解发帖人的背景，但这里的nordanney在论坛上总是以淡化职业风险而著称。我们这里曾经有一对奥迪夫妻，想建一个比实际需要更大的房子，但只能靠两个人的奥迪工资来支撑。当时一两年前，我竟被骂成异端，因为我敢提到这样的工资并非理所当然，也不能永远保障。现在是2025年，梅赛德斯正给所有4万名行政员工发遣散费，因为他们只是盲目地想赶走尽可能多的人。

那对奥迪夫妻现在怎么样了？ 为什么人生中除了降落伞还需要跳伞布和救生衣？如果你一点（合理的）风险都不敢承担，梦想就只能是梦想。这不仅仅适用于房地产，整个生活都适用。 附言：梅赛德斯的解雇保护是直到2032年还是2034年？这些报价不仅发给行政部门，而是发给包括财务、会计、企业通讯、人力资源、销售、市场、研发——特别是管理层在内的4万名间接部门员工。

但如果最后每月剩下的生活费是1500欧元还是超过4000欧元，那是两回事。“紧巴巴”每年5万欧元仅够生活开销，这已经有点不切实际了（按税级1，这几乎意味着你需要赚取接近10万欧元的毛收入）。还有人来论坛，说他们拿的是净收入，要从中支付房屋和生活费用。

事实上情况并非完全如此。每月有7600欧元的固定收入，月供是3500欧元。别忘了，楼主说的是240平方米的房子，相应的附加费用也会不少。维修基金还没计算在内。而且我记得好像提到过游泳池，但也可能记错了。

实际上每月剩下的真实金额略多于3000欧元。孩子的托管费用如何呢？仅在巴伐利亚，两个孩子的托管费就可能高达1000欧元。

正如所说，只要节省，肯定是可以的，但确实很紧张。

这并不完全正确。每月收入是7,600欧元，分期付款是3,500欧元。别忘了，楼主说的是240平方米，因此相关的附加费用也会相当可观。维修储备基金还没有计算在内。另外，我记得好像看到过有关游泳池的说法，但也可能记错了。

每月生活费是4,200欧元。我们一直都能用更少的生活，也几乎没有做出什么牺牲。

我只是复核并指出了楼主的计算。顺便说一句，4,200欧元是在已经扣除500欧元运营成本之后的数字。这些都写在最初的帖子里。你不能忽视合同规定/保证的特别支付等。
已经排除了每月200-400欧元的不保证奖金，这些奖金是额外的福利。

今天那对奥迪夫妇怎么样了？
为什么人生中除了降落伞还需要跳布和救生衣？如果你根本不冒任何（可接受的）风险，梦想就只能是梦想。这不仅适用于房地产，也适用于整个生活。

附言：梅赛德斯的解雇保护有效期是到2032年还是2034年？而且这些方案不仅针对管理层，还针对间接部门的4万名员工（财务、会计、企业传播、人力资源、销售、市场营销、研发，尤其是管理层）。

是的，太好了。就业保障是这样的：你会与部门主管进行一次谈话，主管会告诉你不再需要你，并且可能会给你一笔X数额的赔偿金。拒绝的话，你会被调到一个无意义的部门，没有有意义的工作，然后欺凌就开始了。不，并且 Betriebsrat（企业委员会）也帮不了你太多。这个做法我觉得可以在退休前不久用。作为一个还有一点余力的年轻人，我不会接受那样的待遇。我会选择赔偿金，然后即使在失业1-2年后净收入从4500欧降到3000欧，也得长期适应。那些因为不必要的高额贷款而喘不过气的人，我真的很同情他们。

我只是理解并指出了TE的计算。顺便说一下，4200欧元是在已经考虑了500欧元管理费之后的数字。所有内容都写在起始帖里。你不能忽视合同规定的/有保证的特别支付等。未保证的每月200-400欧元奖金已经被排除在外，这些奖金是额外的奖励。

但是支出也会增加，因为那时候公务车就没有了。最终这总是个个体化的问题。有些人很容易找到类似工资的工作，有些人则不行。尤其是在高薪的大公司员工中，很多人都会高估自己的资格和市场价值。我从旁听到的是，过去接受过这种赔偿方案的人中，只有极少数离开后能获得类似的薪水。这在一定的减薪幅度下也不奇怪。

你知道大都市和大城市的房地产市场是什么状况，或者它是如何发展的吧？尽管有危机，这些地方几乎没有受到影响，房价已经上涨了一段时间（涨得很厉害）。地段 地段 地段——永远如此。
如果你拿着三四十万欧元都找不到房子——那你应该算失业，而且不再受限于地域了——那我也不知道该说什么。

安全工作的时代早就过去了。

那么如果你已经有一套合适大小的出租房，为什么还要建房或买房呢？为何要冒“把鸡蛋放在一个篮子里”的风险，而不合理地投资你的钱？
房子是感情，但财务应保持理性。

最终必须由 决定新房对他（或者他们俩）有多重要。但这不构成特别大的人生风险。

是的，尽管经济危机，大都市的独栋住宅价格仍未回落。这也很合理。目前仍然供应紧张（缺乏新建住房使情况更严重），高薪行业虽然几乎不再招聘，但大规模裁员只是在宣布阶段，尚未真正实施。因此没有不得已的卖房，其他的则由旧有资金支撑。弱势子市场情况就截然不同了。但我缺乏想象力，认为德国能很快恢复元气，五到十年后，当人口流入减少（智力流失）且人口结构影响体现时，房地产价格也会真实反映这一点。正确的是：如果百万级的物业实际回报不佳，也应至少在同一区域内，较小的替代物业价格更便宜。

是的，尽管经济危机，主要大都市区的独栋住宅房价仍未下跌。

不，房价甚至还在上涨。

在较弱的细分市场情况就不同了。

我们也不是在谈论那个。我在换房问题上会持不同看法，并且会建议谨慎（从房地产的角度来看）。

但我缺乏想象力，认为德国能这么快恢复，5或10年后这会真正反映在房价上，

嗯，如果5到10年后，从160万增长到190万到200万（假设期间温和增长），那也可以放心。只要不急着卖，那其实无所谓。