现金购买土地，通过KfW/NRW银行建造

你忘记了居住空间..

我明白了，谢谢，我们就不考虑附属公寓了。

我认为我刚刚有一个思维错误，或者说是 。容积率是指基底面积上最多可以建造的面积，第二层楼不是计算在内吗？如果我以100平方米为例全部利用，那么第二层楼也可以有100平方米，对吗？

车库或者前面的空间不会让面积变得更小吗？

这里是答案：

被超出：
- 在WA 1（我们的区域）最多到0.5的值

. .

100平方米真的很少——墙壁等实际上会使实际面积更小吗？

不，建筑容积率指的是住宅面积。

先自己住，

再说一次：套房是一种独立的居住单元，配置使得可以独立于主住宅居住。它是一个公寓，但地位较低，通常是因为面积较小。尽管如此，它是由一个与主住宅门的安全钥匙分开的！

以后选择让父母住在那里。

你们打算让父母住多少平方米？还是说你们想把他们关起来？

抱歉，在第7条之后你应该好好阅读整个建筑法规以及你们的建筑条例。
那里有一些根本性的漏洞。没关系。但是盖房子太复杂了，不是想在社区地块上建一个五彩缤纷的别墅那么简单。
不，建筑容积率控制的是总住宅面积，而基底面积系数控制的是可建的基底面积。

老实说，我等着你修改你的开帖，并改正为指的是基底面积系数。
对于256平方米的双拼房地块来说，这更有意义。
建筑容积率会相当小，且会吓跑目标客户，因为家庭找不到合适的房子。至少对于那个地价来说是这样。但是我也可以想象，两户住宅在一块双拼地块上根本不被允许。很可能你是因为不了解而把一些概念混淆了。这也没关系。
不好的地方是你基于虚构的基础来规划你的想法。而那不会达到目标。
无论如何：在一个你自己想住的双拼住宅里建一个套房，在256平方米地块上是我读过的最糟糕的主意之一。
专注于你们的需求和空间规划以及我们不了解的建设计划。

你是指建筑基底面积比率。

在详细规划中，我现在找到了建筑基底面积比率。允许建造2套公寓，也允许2层楼（否则可能根本不行）。因此，从理论上讲，每套公寓最多可达100平方米。抱歉我之前理解错了。 确实，我还是个外行，但正因为如此我才在这里发言，想要学习。阅读那些专业术语的法律对我来说几乎没什么用。我想在对土地承担任何义务之前先在这里讨论，以免之后感到惊讶。我乐于接受指教，并不想与任何人顶嘴，我只是作为外行表达一下自己的想法。 顺便说一句，我4分钟后就无法再编辑了。

我觉得这个术语相当愚蠢。

它是一种规定。从这个角度看：法律。但是……没关系，你有权提出任何问题。只是必须考虑整体概念。
请上传整个PBlan，不仅仅是片段，特别是文字部分。只有没有整体的小拼图，无法对可建造性做出评估。
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这里是我所有可用的资料，附在附件中，因为不允许上传PDF，所以我做成了一张图片

这块地属于什么？我会说：WA 5。意味着容积率为0.5，排屋建筑，一户住宅。