经纪人佣金计算：永久产权租赁

你好，

能否请一位法律方面的专家帮我把这个翻译成“德语”？
我实在是不懂（也就是说，我无法计算预计的费用）。
[I]
佣金说明：如果在主合同中订立或转让地役权，
佣金/中介费为含19%增值税的5.95%（毛额），计算依据为地役权的价值。
地役权的价值根据地役权合同剩余期限内应支付的地役租金，
按签署主合同时适用的欧洲央行基准利率进行折现计算。
另加订立或转让地役权的任何购买价格。
该佣金/中介费在主合同公证时即已赚取并到期，
由委托人/地役权受让人支付给xxx房地产公司，所有人xxx xxx。[ /I]

受影响的土地面积为308平方米，购买价格定为340欧元/平方米。
地役租金为6.80欧元/平方米（年租金2094.40欧元）。不强制建设。

此致
zapp

受影响的土地面积为308平方米，购买价格定为340欧元/平方米。
地租为6.80欧元/平方米（每年2094.40欧元）。无建筑义务。

中介佣金第一部分：308平方米×340欧元×5.95% = 6.2千欧元
中介佣金第二部分：2094.40欧元×地役权期限 --> 按你提供的利率折现到现值 × 5.95% = XXX千欧元
==> 以当前基准利率0%和假定地役权期限99年计算，为207,345.60欧元×5.95% = 12.3千欧元

因此，总中介佣金约为18.5千欧元（基于99年地役权期限）。

嗨，

感谢您的快速回复，我哥哥拥有稍大一点的土地（338平方米），今天电话中被告知大约38,000欧元的赔偿。

这可能是由于某种情况导致的吗？

我可以请教一下您的法律背景吗？
（这条信息有多可靠？）

zapp

要求进行正式的计算，暂停操作，我们会进行核查。这会简单一些。

我可以问一下你的法律背景吗？
（这个信息有多准确？）

我是一名房地产银行家和私人投资者。
根据你的要求，我认为计算结果99.9%是正确的。

正如Tassimat所说，给我们你兄弟的佣金的中介计算方法。佣金大约相当于64万欧元的价值。

谢谢！这当然是一个惊人的金额。但距离今天宣布的数字还有很大差距。我们先等一下账单（mit Berechnung）。在此之前，反正什么也做不了…… 祝好 zapp