房产购买税

你好，Der Da，

在我们这里，好地块非常稀缺，因此许多地块只能与房屋合同一起获得。我认为这是无法接受的，并希望立法者能对此采取行动。

他已经做了一些努力——你为什么认为许多市政府规定在买地和开工之间必须间隔半年？此外，通常还有通过市政府或中介买地的可能；这样也不用缴纳GEW。

几乎所有被联系的公司给我的印象都很不靠谱。有人告诉我们地税只针对土地，但网上经常能看到情况并非如此。缴纳5% 是针对11万还是36万，那差别很大。

再说一次——只有当卖地者和建筑商之间存在经济联系时，才需缴纳GEW。

我目前在杜塞尔多夫选定了一块私人土地；换句话说，我可以单独出让它用于开发。但是——我不收取中介费，卖家和我之间也没有其他经济联系！如果你愿意的话，我们只是暂时“合作”，所以实际上只需对土地缴GEW。

此致敬礼

只有在地产卖方和建筑承包商之间没有经济关联的情况下，才需要缴纳GEW。

此致敬礼

这个事实是否会产生影响？我们的房地产公司其实并不是传统的建筑企业/房地产开发商，而更像是一种服务提供者，为我们提供建筑师，但实际的工匠和施工经理是通过招标选出的？最终由哪个工匠负责哪个工种，是由我们决定的。我们甚至可以推荐没有参与招标的自有工匠。

谢谢！！

你好，

事实是否有区别，我们的房地产公司根本不是传统的建筑公司/开发商，而更像是一家服务提供商，为我们提供建筑师，但真正的工匠和工地主管是通过招标确定的？最终由哪个工匠负责哪个工种，是由我们决定的。我们甚至可以提议未参加招标的自有工匠。

没有。

你通过房地产公司购买土地，支付中介佣金，并为你的建筑项目使用他们的建筑师服务。

"欧盟法院的判决确认了将整个项目纳入土地转让税征税范围的日益趋势。基于联邦财政法院更加严格的判例（例如2006年8月23日判决，II R 42/04，BFH/NV 2007第760页，以及2009年4月2日裁定，II B 157/08，BFH/NV 2009第1146页），税务局越来越多地根据《土地转让税法》第9条第1款第1项对土地及其后建造的建筑物的对价价值征税，也就是说，越来越多地对交钥匙工程征税。

只有在新业主自己寻找合适的建筑公司且与土地卖方没有关联的情况下，才可单独处理，仅对土地征税。


此致敬礼

说实话，离这家公司远点。你想想看，如果你有一块地，你是不是得先把地卖给这家公司？我还真没听说过这种事。

但是地税总是对所有东西征收。因为房子和土地是连在一起的，所以是对全部金额征税。
问候，Heiner

下萨克森财政法院可能已经第二次（见下面第二个链接）作出有利于建设业主的裁决。

随后该案被移交联邦财政法院：

BFH 待审案件，II R 7/12（2012年4月20日收录入数据库）

不动产权转移税的计税基础―统一合同文件：

1）在确定不动产权转移税的计税基础时，除了土地购买价格外，是否还应包括建筑物建造费用（统一合同文件）？
2）将未来受增值税征收的建筑费用另外再征收不动产权转移税，是否构成违宪的不平等待遇？

—— 由财政法院准许 ——

上诉方：行政机关

不动产权转移税法第1条第1款第1项；不动产权转移税法第8条第2款第2句；不动产权转移税法第9条第1款第1项；增值税法第4条第9a项；基本法第3条第1款

前案：下萨克森财政法院，2011年8月26日裁定（7 K 192/09，7 K 193/09）

问候
萨沙