新建建筑中的BEG效率房55资助将被停止

  • Erstellt am 2021-11-04 18:56:26

PaulMess

2022-01-22 20:32:45
  • #1


大家好,我们在申请过程中遇到了类似的难题。有人有经验知道这个点在后续BnD流程中有多重要吗?是否需要后来提交土地登记摘要/购房合同等?
问候,Paul
 

Benutzer200

2022-01-22 21:41:46
  • #2
我对此一无所知。KfW也不会收到你们的任何材料。 无论如何,这种做法实际上是不可行的。申请必须在项目开始前提出。也就是说,在签订购房合同或工程合同之前(这也适用于购买公寓或开发商购买)。 买卖合同中会批准交割预告登记,并随后在土地登记簿中登记。因此,购买住房的资助是绝对不可能的,因为交割预告登记先出现在购房合同中,之前是不存在的。
 

PaulMess

2022-01-22 22:07:31
  • #3


嗯,如果是新建的话,土地可能已经属于你,或者是用自有资金购买的。我同意你关于购买公寓或通过开发商购买的看法。在该措施的说明书中有一条规定,必须是土地的所有者、承租人或租赁者。这确实有点复杂。
 

Alex1982

2022-01-23 10:01:40
  • #4
这里必须简单地区分。比如购买开发商的一套产权住房时,申请必须在购房合同公证之前提出。

如果自己是建房人,只有在购买的土地的预先登记权利登记完成后,但在建筑合同签订之前,才能提出申请。如果已经是土地所有权人,则只能是建筑合同尚未签订。
 

Smeagol

2022-01-23 10:23:11
  • #5


风险确实存在,尤其是在当前几周以及资金即将结束之际,KFW可能会更仔细地审查你的情况。

那时可能会发生的情况是,有朝一日整个资助项目被取消。
我一月份总共和KFW沟通了4次,每次他们都会直截了当地引用FAQ第2.4条款,上面详细说明了:只有已经是土地所有者的人才有资格申请。
由于土地登记处办理也需要一定时间——有时是4到8周——我们对此也感到比较谨慎。

如果突然被告知:“2.7万欧元不给了!”那真是令人非常懊恼。
 

PaulMess

2022-01-23 13:29:04
  • #6


是的,这种不确定性确实令人头疼,尤其是在投入了更多费用以达到Kfw55标准后,却因为形式错误而被拒绝时。如果拒绝会在可预见的时间内(3-4个月)发生,那么还可以采取措施,比如转向Kfw40标准或在尚未开始时放弃。对我来说,这样风险也太大了。
 

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