PurpleBee
2025-07-26 23:30:54
- #1
不，完全不是。业主说白了根本不是房产销售人员，也不了解房产介绍里什么是重要的。
不，不过这里确实得质疑一下信息来源。
能源证明应该是有的。能效等级A-H可以放在房产介绍里，但实际没有。
如果能发现建筑缺陷或隐蔽缺陷的话，当然可以。
这就需要你带一个建筑师一起来判断。
房子很可能是按2000年的标准进行翻修的。
没有义务去翻修或装上“最好的”/最高档的设备。B或C级的能效完全可以接受。没人非得要A+。想要的话且有钱可以弄。90%的住宅都比B等级差或差不多。
（据我所知，2000年节能条例标准大概在C级，不过可能有人比我更懂）
谢谢。我也不是为了买一个A级房子。现在有人住着呢。价格允许我有一个贷款额度，我每年（不算未来加薪）还能剩余1万自由现金流。这样几年后我就能换暖气和外墙。妥协就是住在一个能效不算先进的房子里。我只是想提前知道目前有哪些弱点或问题，以后可能会出现什么问题。重要的部分比如浴室、给排水我们会在入住时一起处理。
换屋顶很贵。9000欧元远远不够。
我觉得暖气很糟糕。但分体空调是支持补贴的。
大问题是：电路完全要重新装，但旧浴室还留着？这怎么行？
这也意味着给排水系统是旧的。我估计浴室加给排水得花3万到4万欧元。很可能得拆很多东西。一般不会在住了5年后才弄这个。
外墙做了保温吗？如果有，是怎么做的？以前那种“随便夹点东西就算保温”的方式吗？
我估计外墙是没保温的。塑料窗大约1993年以后做的只要密封好并且保养得当还是可以用的。
我关心的只是屋顶覆盖层。我也看到过空气源热泵，但不太清楚咱们这房子所需的供暖量是否适合用那个，这得专家告诉我。
旧浴室加新电路这点很重要，我肯定要问清楚……新浴室加给排水也是我们入住时肯定要做的，资金也有。
正如说的，外墙几年之前重新修过和抹了新的灰浆。如果没做保温确实非常短视。