木质天花板，我已经预料到了。正如所说，五十年代一直延续到1963年。对带有承重梁的改造应进一步深入了解。
我又问了一遍。应该是混凝土天花板。她也不太确定他们当时发现了什么……我可以在第二次谈话时再问清楚。
至少已经是24，不再是25了。也就是说不再是旧的帝国标准了。可能是空心砌块。隔热（屋檐那边怎么样？）在双拼住宅中总是邻里间的一个问题。
路上（所有房子结构相同，五座双拼住宅）只有一栋看起来做了隔热改造，而且貌似把屋顶也延长了。
窗套和屋檐能提供怎样的隐私保护？
你当然完全正确。我当时没有追问，本应该知道得更好。如果答应买，我肯定会要求第二次看房，尽量再拍些照片。
这当然不对，违法建筑没有时效限制，也没有习惯法。1961年以后建筑局档案没有被炸毁。早期改造的图纸最迟都在档案中。想卖车的人还会找到最新的技术检查报告。
我可能表达得有点隐晦。到目前为止，只有阁楼被改造过。购于2017年时阁楼已经改造完毕。没有建筑许可的信息。我知道街上其他房子的阁楼也改造过。这条街唯一有天窗的房子是另一半的房子。
不，地下室天花板不是强制要求。
没错，我把管道搞混了。
我不怕。是浴室漂亮还是需要重新装修，这才是问题。
浴室是90年代的，白色瓷砖，功能性还可以。我们大概还是会重新装修。我叔叔除了做暖气，也做卫浴，所以我们有帮手。我正在想他们到底怎么换了水管？洗脸盆应该是新的。
得看情况。你未来10年期望什么，那就该存钱。
我30年间换过好几次房子，从没专门为房子存过钱，也永远不会专门为房子存钱。都存些综合的钱。但这取决个人选择。
教堂里祈祷吧，但我希望未来5年内不会有大修。但无论如何，我们会带着2万欧储备金进去，至少够修理了。
对我来说不能拍照是个禁忌。他们想卖就得接受买方会检查房子，也包括拍足够多的照片，既为自己查看，也可给别人看。不是说要发论坛，至少给熟人、亲戚或专家看。
还有，正如 所说：屋顶下面的结构或地下室墙体不代表隐私状况。
也没有别人会给你照片，那种照片不会包含有问题的地方。
你说得完全对。我之前也提过，当时没追问，会在可能的第二次看房时问。
这些费用根本不吓人。150欧电费基本是平均水平，可以通过LED灯和新家电优化。
75欧也不算高，甚至有点低。虽然我不太相信，但这只是感觉。
我觉得从内在价值看，这个房子更有趣：
Scout-ID: 160075528 | Objekt-Nr.: 160075528
谢谢你的分析。我也看过那个房子，只是超出我们预算了。
状态怎么样？材料呢？
正因为如此，我倒是觉得可能得修理，或者总会有些小问题。
很遗憾，不是这样的。
我会认为天窗需要建筑许可。不过我觉得应该能批下来。（我们这有露台，根据规划南向露台是禁止的，但大家都有南向露台，都是有特别许可才得以建造。我们也有。理由是在申请书里说：别人都有南向露台。结果批了。）
如上，阁楼只是改造过，我不知道当年在巴登-符腾堡州是否需要建筑许可。房主不知道有许可。邻居装了天窗，评价就基于此说法。
我对屋顶（也许是最关键点）几乎说不了什么。我从阁楼往下看，没发现异常。必须等第二次看房时再仔细看。
味道怎么样？
如果有明显霉味：可能有霉菌！
没有霉味，只是有地下室的味道。
电费这么高可能是电动车充电桩或老电器造成。我相信正常用电和常规合同下电费会更低。
她其实是说剔除了充电桩电费（或未安装充电桩前的账单），充电桩是公司（DW）单独算电费的。
D级能效对建筑年代来说挺不错的，我本来以为会更差（也因为这个地区市场上的大部分建筑能效都很差）。
这里情况也差不多。需要改造的房子，拥有相当大住房面积（130平米以上）的，能买到H级以下的不到50万欧。核心重建很容易超过75万欧。