PurpleBee
26/07/2025 23:30:54
- #1
नहीं, बिल्कुल नहीं। मालिकान बस साफ़ कहें तो रियल एस्टेट विक्रेता नहीं है, और उन्हें कोई अंदाजा भी नहीं है कि एक्सपोज़े में क्या महत्वपूर्ण होता है।
नहीं, लेकिन यहां स्रोतों पर सवाल जरूर उठाना चाहिए।
ऊर्जा प्रमाण पत्र मौजूद होना चाहिए। ऊर्जा दक्षता श्रेणी A-H को एक्सपोज़े में शामिल किया जा सकता है, लेकिन ऐसा नहीं किया गया है।
अगर मकान की खामियां या छुपी हुई समस्याएं समझ आ सकें, तो हाँ।
यह एक आर्किटेक्ट कह सकता है जिसे आप साथ लेकर जाएं।
यह शायद 2000 की मानक के अनुसार पुनर्निर्मित (संसोधित) किया गया है।
कोई ज़रूरी नहीं कि पूरी तरह से पुनर्निर्मित या सर्वोत्तम/उच्चतम स्तर का निर्माण किया जाए। आप ऊर्जा स्तर B या C के साथ भी बहुत अच्छे से रह सकते हैं। किसी को A+ की ज़रूरत नहीं। जो चाहें और पास पैसे हों, वह कर सकता है। 90% आवास इससे खराब या बराबर B स्तर के हैं।
(मेरे ज्ञान के अनुसार 2000 के ऊर्जा संरक्षण विनियमन मानक C स्तर पर होना चाहिए, पर शायद कोई और इससे बेहतर जानता हो)
धन्यवाद। मेरा मकसद A-घर पाने का नहीं है। फिलहाल भी लोग इसमें रह रहे हैं। और कीमत मुझे ऐसी किस्त का मौका देती है, जिससे मैं सालाना (आगे के वेतन वृद्धि को न मानते हुए) लगभग 10,000 का फ्री कैश फ्लो रख पाऊं। इससे मैं कुछ वर्षों में हीटिंग और बाहरी दीवारों की मरम्मत कर सकता हूँ। समझौता बस इतना है कि मैं ऐसे घर में रहूँगा जो ऊर्जा की दृष्टि से पूरी तरह आधुनिक नहीं है। मैं बस पहले से जानना चाहता हूँ कि वर्तमान में या भविष्य में कौन-कौन सी कमजोरियाँ या मरम्मत की जरूरतें होंगी। "महत्वपूर्ण" बातें जैसे बाथरूम, पानी/गन्दे पानी के निपटान को हम रहने के साथ ही पूरा कर लेंगे।
छत को नया बनवाना महंगा होता है। 9000 यूरो से ज्यादा कुछ नहीं होगा।
मैं हीटिंग को कमजोर मानता हूँ। स्प्लिट एयर कंडीशनर पर सब्सिडी मिलती है।
सबसे बड़ा अड़चन: पूरी बिजली प्रणाली नई होनी चाहिए, पर बाथरूम पुराना हो? ऐसा कैसे हो सकता है?
इसका मतलब है कि पानी और सीवरेज भी पुराना होगा। बाथरूम और पानी/सीवरेज की मरम्मत मैं 30-40 हजार तक मानता हूँ। शायद बहुत कुछ तोड़-फोड़ करनी पड़ेगी। लोग ऐसे पांच साल बाद तोड़-फोड़ नहीं करते।
यहाँ इन्सुलेशन किया गया है? अगर हाँ, तो कैसे? पुराने तरीके से कुछ बीच में फंसाना और फिर ठीक मान लेना?
मैं दीवारों को बिना इन्सुलेशन के मानता हूँ। प्लास्टिक की खिड़कियाँ ~1993 से ठीक मानी जाती हैं, यदि वे ठीक और मेंटेन की गई हों।
मेरा ध्यान सिर्फ छत की मरम्मत पर था। एयर-से-एयर हीट पंप के बारे में भी सुना है, पर मुझे नहीं पता कि इस घर की हीटिंग जरूरतों के हिसाब से यह संभव है या नहीं। यह मुझे विशेषज्ञ से पूछना होगा।
पुराना बाथरूम और नई बिजली का मुद्दा बहुत अच्छा है, मैं इसे जरूर उठाऊंगा... नया बाथरूम + पानी/सीवरेज भी हम रहने के दौरान ही करेंगे, और इसके लिए संसाधन भी मौजूद हैं।
जैसा कहा गया था, दीवारों को कुछ साल पहले छुआ गया था और नए सिरे से पुताई हुई थी। बिना इन्सुलेशन लगवाए ऐसा करना काफी संकीर्ण दृष्टिकोण होता।