2025/2026年新建项目评估 - 巴登-符腾堡农村地区

我们说的是Danwood Park 156W S的其中一个报价吗？（另一个报价是哪个？）

除了性*话题和薪资话题外，还有第三个经常被谎报的话题，那就是房屋话题。
要么人们抱怨想让人同情，要么假装这只是那些有财力的人才能做的事。

[...] 但他们并不会把产品价格抬高。反而往往低估——房屋建造的真正费用，通常会在升级和建筑相关的附加费用中体现出来。你自己在带问号的项目列里也能看到这个情况。

Ps: 和你们刚开始时类似，数字也差不多。[／QUOTE]
啊！当时我真是太天真了。

标准方形别墅以160平方米为标准，边长10米；边长9.5米时面积变成140平方米。然后卫生间安了个T型装置，在视觉上缩小了舞厅。旁边建了个双车库（车库长度几乎和房子差不多），供两个需要开车上下班的全职工作者用。就这样，7016（新的千篇一律型号），楼主基本上只是在镀金的纱窗上又加了一笔。

我虽然不明白7016指的是什么，但我有个猜测，为什么160平方米这么受欢迎：
房子越大，设计越能容忍错误。

去年我看到很多现实生活中已经建成房屋里非常不实用的设计方案，它们还能勉强工作，主要是因为建筑面积够大。

在我看来，120到130平方米对设计上的繁琐细节宽容度远不如160平方米。

只是很不幸，面积越大，造价越贵。

还有那些无处不在的样板房、公园、社交媒体上大房子的影响。

在建筑服务说明里，实际上很多东西已经包含在标准内，我挑出了没有包含的项目并列了出来。

去年我们比较供应商时，我浏览了十几份建筑服务说明，确实在一份Excel表里（看看现在会不会有人扔砖头……）做了记录。

那非常有趣。

这和本讨论串有什么关系？

这里许多帖子中流露出的无助感，正是因为——无知。

不认识供应商只能猜测，不了解房子也只能猜测，或者干脆不评判。

这里很多都是经验值。信息越少，结论就越模糊。

最严重的问题是：比起建筑服务说明里写了什么，更重要的是那些没写的部分。

凡是没写明，也没在合同中特别列出的，都不包含在内。

现在建筑服务说明贴出来了，我还没能鉴定供应商，感觉是新的。

我直接看出的问题（粗读，以下列表可能有误）：
- 电气配置对多数人来说极其紧凑。
- 混凝土瓦质量差异很大。没注明，我假设是最低质量。建议升级。
- 阁楼类型未提——我猜是桁架屋顶。
- 关于施工现场没写——最坏情况：所有费用“自理”。（脚手架、吊车等）
- 关于许可服务没写（至少我没发现），最坏情况：所有费用“自理”。
- 地面：瓷砖尺寸未说明。乙烯基地板有质量差异。用便宜地板做门厅体验会差。（私心：我不喜欢门厅用乙烯基地板或强化复合地板，无论质量如何。）
- 技术部分无供应商名，质量未知。
- “交付可使用”不等于“启用”。
- 我经常看到“自理”二字。

（最坏情况不代表就是如此。但有供应商连理所当然的东西也没包含，因此需要留意！）

（我基本上建议先验样或至少参观验样中心，这样能大致判断真实品质。）

[quote]另外，我接受了建议，我们还考虑了第二种建筑类型，若面积相同，价格低近13万欧元。

有何看法？还有遗漏吗？我们有没有忽视什么？

我虽然不知道7016具体指什么。

我虽然不知道7016指的是什么。

这里最大的难题是：比起施工说明里写的，更重要的是那些没有写进去的内容。

哪些建筑类型被拿来比较？

最后列出的就是Park 156W和Park 156W S-Line。没错。

我虽然不知道7016暗指什么。我有一个理论，为什么160平方米变得如此受欢迎：
建得越大，设计容错越多。
去年我看到了很多已经建成的房子里有很多日常中非常不实用的解决方案，这些方案之所以还能勉强运作，只因为建筑面积较大。
在我看来，120-130平方米容忍的无用装饰远远少于160平方米，那些装饰会引发一连串麻烦的连锁反应。只是更加昂贵而已。

最后列出的型号是Park 156W和Park 156W S-Line。是的。[ / ] 它属于 。

这很友善，但本应该是发帖人（TE）的责任，在他的讨论中加入流畅性。