Papierturm
2025-08-03 19:53:27
- #1
未排序的想法：
1. 没有提到供应商。这让行家很难判断未来可能还会增加多少费用。
事实是：对于某些供应商，如果不升级配置，可以以较低价格建造，但从一开始标准就相当低。
另一些供应商自己算得便宜，但恶梦会在附加施工费用或其他方面出现。
还有些供应商从一开始估算较为准确，且一开始就报出较高的金额。
这里我现在不清楚情况如何。
2. 在清单中我注意到以下几点：
- 土方工程可能很快变得大幅度贵起来。事先不知道（除非所有事实都已知，这在项目初期很少见）。我从一开始会估得高一些，如果费用更低我会很高兴。
- 我不知道哪里包括了许可费用。我们得为建筑申请付费。我也不认识不付这笔钱的人。金额虽不大，但也算一笔。土壤检测我没有找到相关费用。
- 从技术角度看，这房子优先级设定奇怪。烟囱有，通风没有？虫网就要一万欧元？
- 测量师费用也可能迅速增高。只要重新设置一个界碑，费用会大不同。即使没有这情况，公证处和测量师的组合费用也常常比这里估计的要贵。
我估计根据供应商不同，这里可能还需额外加5万欧元左右——那样的话缓冲资金就没了。（这些小项目，这里估计包含或者估计偏低的，累计起来也不少。）
3. 让我真正感到惊讶的是储蓄率和自有资金的差异。
这让我非常怀疑。
其实（“其实”是“是，但”的小兄弟）财务状况看起来还算稳固，我本质上也认为项目是可行的，只要家庭规划如预期进行。虽然有点紧张。（如他人所说，我这里会规划更小的房子并优先考虑。）
但是：只要不是所有自有资金都投入土地，自有资金和储蓄率对我来说不匹配。我认为这是一种风险。
1. 没有提到供应商。这让行家很难判断未来可能还会增加多少费用。
事实是：对于某些供应商，如果不升级配置，可以以较低价格建造，但从一开始标准就相当低。
另一些供应商自己算得便宜，但恶梦会在附加施工费用或其他方面出现。
还有些供应商从一开始估算较为准确，且一开始就报出较高的金额。
这里我现在不清楚情况如何。
2. 在清单中我注意到以下几点：
- 土方工程可能很快变得大幅度贵起来。事先不知道（除非所有事实都已知，这在项目初期很少见）。我从一开始会估得高一些，如果费用更低我会很高兴。
- 我不知道哪里包括了许可费用。我们得为建筑申请付费。我也不认识不付这笔钱的人。金额虽不大，但也算一笔。土壤检测我没有找到相关费用。
- 从技术角度看，这房子优先级设定奇怪。烟囱有，通风没有？虫网就要一万欧元？
- 测量师费用也可能迅速增高。只要重新设置一个界碑，费用会大不同。即使没有这情况，公证处和测量师的组合费用也常常比这里估计的要贵。
我估计根据供应商不同，这里可能还需额外加5万欧元左右——那样的话缓冲资金就没了。（这些小项目，这里估计包含或者估计偏低的，累计起来也不少。）
3. 让我真正感到惊讶的是储蓄率和自有资金的差异。
这让我非常怀疑。
其实（“其实”是“是，但”的小兄弟）财务状况看起来还算稳固，我本质上也认为项目是可行的，只要家庭规划如预期进行。虽然有点紧张。（如他人所说，我这里会规划更小的房子并优先考虑。）
但是：只要不是所有自有资金都投入土地，自有资金和储蓄率对我来说不匹配。我认为这是一种风险。