2025/2026年新建项目评估 - 巴登-符腾堡农村地区

现在我们到了必须做出决定的时候，是否能够/愿意实现这个建筑项目。

问题是，你们想要什么：一栋在计算中显得异常昂贵且与你们收入不匹配的房子，
还是继续住在公寓里，享受不错的储蓄率，
或者一栋成本中和、你们也能负担得起的房子。
你们还应该考虑，贷款还贷只覆盖“暖气费”，而其他附加费用（如消耗费、垃圾费、土地税和保险）也需要支付。

大约2800欧元的月供，在你们孩子三岁以下阶段，根据你们给出的数字是不可行的。至少在这段时间内，你们现在就必须额外存够足够的钱，或者从现有的存款中明确保留足够金额，绝对不可动用。

关于防虫纱窗？为什么说花费1万欧元不现实？

当然有可能花1万欧元买防虫纱窗。我们在新房建造时也让窗户公司安装了一些，但我只会选择局部安装。在某些地方，比如我们家的露台门，我们选择了那种可以像窗帘一样通过中间磁性闭合开启的型号；每个大约15欧元，效果非常棒。这也是我们有意识放弃提升/推拉门的另一个小优势。
我更倾向于选择用拉紧装置固定这类纱窗，或者后期自己安装，这样在维修或更换时可以自由选择厂家。窗户公司安装的产品其实也只是普通、便宜的材料，质量不一定比自选的好，却价格非常高。
我不了解你们家的具体情况，但如果是我花1万欧元（我们就是这么做的，而且很喜欢），我会选择给房子安装空调系统，或者至少安装一套全热交换的新风系统，除非你们对密封房子的通风问题非常了解，并已经有了适合你们的解决方案。
我的意思是：防虫纱窗其实可以更便宜地、有针对性地安装，视实际需求而定。全热交换新风系统、空调或其他舒适性设备，不可能这么便宜安装，所以我会更倾向于把钱花在这些方面。

请也考虑到，虽然现在你们坚信相反的观点，但在有了一个孩子之后，往往会产生想要第二个孩子的愿望。双胞胎的“风险”也绝不能低估。

75万欧元的房子确实超过了你们的收入。现在虽然2800欧元的月供看起来可以负担，但如果再加上两个孩子，你们几乎就负担不起什么了。

而且你们的预算里还没有包括室外设施……那是另外的10万欧元……轻松不少。

你们的预算里，三到四百万的金额甚至还没包含外部设施……另外还得算上10万欧元……轻轻松松。

到目前为止，我还没看到有什么难以建设或设计的地块，因此即使需要自助施工，预计3万欧元的预算还是比较合理的。一个“简单”的地块其实也能相对简单且漂亮地进行设计。因此，若想评估这些费用，需要更具体的信息。我们有一块相当大的地，但没花3万欧元，因为我们也不打算安装任何围栏等设施。

好笑。谁花75万买房子，花园却满足于最简单的东西？用三万欧元你在巴登-符腾堡可能只能买个普通的围栏……就这些……