评估“固定价格”独立式单户住宅(实体结构)

  • Erstellt am 2021-05-07 06:32:54

JennySing

2021-05-20 18:05:37
  • #1

谢谢你们的设计图和想法。看起来不错。地基面积比我们之前设想的要大一些,但这很合理,因为没有地下室了。

我打算这几天试着把现有的设计图输入到一个规划软件里,然后和你们分享。但因为时间有限(孩子们生病了……),目前只能做一点点。

问候
Jenny
 

11ant

2021-05-20 18:31:19
  • #2
为什么要录入?我们也可以使用截图(或拍摄纸质计划的照片)。
 

driver55

2021-05-20 19:51:05
  • #3


乍一看我挺喜欢这个平面图,特别是厨房(照片)。但仔细观察后发现有些不尽如人意的地方。

你自己也说到:



    [*]整体168平方米,我觉得36平方米的起居/餐饮/厨房区域明显过小(作为建筑师我不会推荐或通过这样的设计)。
    [*]餐厅只有2.70米 x 3.5米(到通道处,实际上只有3米),只有9.5平方米(8.1平方米)。
    [*]厨房占了11.4平方米,起居室15平方米。
    [*]父母区域超过30平方米,明显可以小一些(带化妆/美容区,这到底是什么用途?)--> 办公室可以设在上层(或者有客户来家里吗?)--> 起居/餐饮/厨房共50平方米。
    [*]底层不需要淋浴,又节省2平方米 --> 起居/餐饮/厨房52平方米。
    [*]内置楼梯加阁楼楼梯意味着上层走廊会很暗。
    [*]所有房间的2米线设计都不理想。儿童房最大只能放2米的衣柜(还要定制斜墙衣柜?)
    [*]我之所以提,是因为我们家有一边斜墙高1.7米,衣柜长度3.3米,高度从1.7米到2.6米。定制衣柜超过3000欧。如果斜墙高度更大,可以买普通衣柜,可能能便宜1000欧元……

[*]浴室2米限制线就在洗脸池上方(一挥吹风机就碰到天花板),我觉得缺少儿童洗手池。
[*]厕所在屋内(暗且通风不好)。
[*]浴室到更衣室路途较远,且必须穿过卧室。
[*]……

这是最终方案了吗?

这会达到KfW40(+)标准吗?由于墙体厚度是49.5厘米。
 

Baugrübchen

2021-05-20 22:13:53
  • #4


非常感谢你的反馈。我们已经在施工,因此这些点是最终的。不过为了定位和参考,我乐意回应你的意见。当然这一切都是主观的 :)

餐厅有一张带4把椅子的桌子,9平方米绰绰有余。厨房稍大一些(我个人的奢侈空间),通过厨房设计工作室的良好规划,提供了很多操作空间。15平方米的客厅是本可以做得更大的地方,但终究只是带电视的沙发角落。除了一个低柜,我们没有其他客厅家具。过去12年是这样,短期和中期内也会保持如此。如果情况改变,我们可能需要发挥创造力。



我们来说说上层。
一层必须有办公室,这是我们确定的。我们双方大约40%的时间在家办公,但仍想工作结束能回到家,并直接把东西丢进书房。过去5年有上层办公室的经验表明,包包不愿意被楼梯抬上去,只好放走廊或楼梯前。与其抱幻想改变习惯,我更愿意按需求规划房子。

一层的淋浴对我们来说必不可少:2个大人和1个孩子的晨间习惯——节省时间,也能把泥土(工作、泥巴活动、沙滩沙子)留在一层,不带进屋里。

走廊暗对我们没问题,厕所同理。卫生间门基本整天开着,光线充足。

父母区:更衣室(不必要的奢侈品,我乐意让妻子拥有)。飘窗区(没有2米墙线)为桑拿后休息区预留(第二个不必要的奢侈品)

——别误会:我们当然想要这些奢侈品,否则不会这么规划。

儿童房:衣柜可以靠内墙,无斜墙限制(也在计划中)。

浴室:浴室在飘窗位置,无2米墙线,层高2.26米。
DWB是双洗手盆吗?我从未觉得这发明有多大帮助。我们三个人早晨排队在一个洗手盆刷牙,用得很开心 :)

更衣/睡眠:我们做同一份工作,同一时间起床。如果不同时,另一方会提前把衣服准备好。没遇到过问题。当然你的提醒也有道理。



不,绝对不达标。我们的一次能耗约为63千瓦时。
 

JennySing

2021-06-26 17:36:52
  • #5
大家好,

在与建筑师进行了多轮讨论,目标是缩小我们最初的规划(见前文讨论:约200平方米,带地下室、一楼、二楼和顶层阁楼),以节省成本之后,我们现在有了一个新的规划,采纳了一些讨论中的要点。因此,我再次联系大家:


    [*
      顶层阁楼完全取消了
      [*]娱乐室从顶层阁楼移到了地下室
      [*]客房/工作室从顶层阁楼移到了第一层
      [*]客用淋浴卫生间从顶层阁楼移到了第一层,替换了那里的卫生间
      [*]车库和住宅之间的玻璃连接走廊取消了
      [*]屋顶露台取消了
      [*]一楼的厨房/餐厅/客厅区域缩小了约10平方米,以部分补偿一楼因客房/工作室和淋浴卫生间带来的额外空间需求
      [*]整体平面图稍微变大了一点
      [*]一楼的平面图变大了,二楼和地下室也相应稍微变大。我们的想法是这样可以避免做飘窗等复杂结构,从而不必增加这些部分复杂的隔热处理
      [*]住宅面积由约200平方米缩小至178平方米


    我附上了草图。

    还有一些问题需要解决,特别是关于花园的地势变化。但我认为,我们已接近将此规划转发给总承包商进行重新预算的阶段。

    内部目前有两个较大的问题,我们尚未确定:


      [*]是否在一楼厨房上方的位置做一个窗户/采光带或通向花园的门

        [*]储物空间和操作台面已经足够宽裕了
        [*]没有窗户可能会比较暗?
        [*]另一方面,北侧开窗可能会干扰厨房设备的布局,导致视觉上比较杂乱,且光线可能也不会从这一侧进来。所以开窗的理由可能就只剩下通往花园的出入口了?

      [*]楼梯的行进方向
      [LIST]
      [*]我们更倾向于让人一进门就能直接上楼,这样地下室的入口就在建筑中间。这里是否会有通风的问题?是否需要考虑做门?但楼梯处做门只有楼梯封闭时才有意义,我们肯定想避免楼梯呈现一种通道式的封闭感。
      [*]按照当前的行进方向,地下室的家务间空间较窄。如果换一个方向,家务间可以设计成L形(我用蓝色在图纸上标示了)。依照现有方向,如果把楼梯转向做成四分之一旋转楼梯,也许家务间也能做成L形,楼下时视线向左边看。



大家怎么看?对以上提到的点或整体规划的建议都非常欢迎。如果本讨论串过于偏向设计方向,不再适合这里,也可以考虑移至其他合适区。

谢谢大家!

祝好
Jenny


 

11ant

2021-06-26 20:02:25
  • #6

我根本看不到之前规划状态(?)的任何图片
 

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