评估“固定价格”独立式单户住宅（实体结构）

房间总是位于隔热层内，因此这不是隔热问题。
“[ungeheizte Räume im zB EG liegen]”
现代房屋和供暖系统几乎不存在未加热的房间。

你好，Baugrübchen，
我非常感兴趣，想看看你们的方案。你们的房子占地面积是多少？你们打算如何储存/放置物品（园艺工具、运动器材、食品、清洁用品等）？

问候
Jenny

你好，Jenny，
外部尺寸是9.36米 * 11.24米。每层的居住面积约为84平方米。

解释一下。我们希望在一楼设一个内置楼梯，楼梯下会有一个小储藏室（典型的扫帚间）。此外，我们会将一部分旧厨房橱柜放入家用储藏室（HAR），这样可以增加储物空间。楼梯朝向厨房是开放的，并且会配备与厨房相配的楼梯橱柜，从而创造更多储物空间。
那些只在特定季节使用的物品（装饰品、灯串等）会被存放在阁楼。园艺工具则放在车棚小屋或园艺工具间里。

请放心仔细看看，有不清楚的地方随时问。

此致
Georg

我们正在与自由建筑师合作，在离你们大约70公里的地方建房。当前估算约为每平方米3600欧元。大约180平方米，加上带一体化双车库的地下室。通过KNX会更贵一些。

虽然不一定在所有细节上都可比，但你们的数字很可能绝不会太高。

你好，Jenny，
我觉得你们的做法非常合理。先看看愿望能凑齐些什么，然后再看看有没有可能稍微便宜些实现。对于报价，我没有发现什么明显过高的地方。在计划阶段有更宽松和谨慎的时刻也是完全正常的，这种情况还会继续。谁有一长串愿望清单，谁也会有更长的删减清单 ;)。在“删减”时，要注意哪些可以为以后实现预留（比如屋顶露台），哪些可以完全推迟（比如部分园林设计，地下室区域的补偿），以及哪些最终可以舍弃。
我没有感觉你们是在痛苦的边缘进行预算，而是在努力保持在一个还可以被称为“合理”的资金框架内。如果是这样——保持轻松，享受这个过程，用一点幽默感看待那些感觉受到的限制。我们曾经为了决定让27度北屋顶绿化不再增加额外费用而感到一阵沮丧。看着毗邻的森林本可以看到绿色的屋顶，那该多好啊。现在屋顶铺了瓦。没人觉得遗憾，我们虽然仍然觉得这个想法不错，但会笑着回忆当初为此动容。许多事情当你跳出局外看，里面其实带有现实的讽刺意味。祝你们一切顺利！

在没有智能家居且真正没有很多额外配置（更多插座和开关，几个更多的天花板出线口，厨房里的4个射灯，户外照明）的电气样板中，费用增加了10,000欧元，浴室部分则明显更多。

你们最后的电气安装价格大概是多少？

我认为在你们的情况下，考虑到计划的使用方式，“没有地下室”这个想法可能比舍弃这些“漂亮的额外设施”更好。这里是我的建议/思考启发：

[*]技术/房屋接入/供暖带洗衣机/烘干机 -> 我会分开考虑，将热泵和接口安排在一楼，洗衣机和烘干机放在一个小房间/柜子里，位于二楼或阁楼，这样可以减少奔波，屋顶露台可以用来晾衣服，“阁楼”可以多功能使用，兼作客房/健身/洗衣区，它们可以和平共处。
[*]食品/饮料/家务用品如清洁用品及汽车轮胎、园艺工具的储藏 -> 室内清洁用品和储备靠近热泵，汽车轮胎放置在双车库（不用搬楼梯），园艺工具存放在花园小屋（泥泞的割草机不会把残渣带到楼道）。
[*]小型手工区 -> 车库后部横向放置工作台，是的冬天会冷，但使用频率不高，那几小时可以用暖风机，如果要做大型工作，车子停外面，你有足够空间。
[*]娱乐室，特别是如果阁楼的爱好/健身区域取消 -> 传统意义上堆满杂物的房间，里面放着你不一定需要的东西。

总的来说，我会这样计算：
- 取消地下室
+ 一楼为约5平方米的供应间
+ 二楼/阁楼可能多一点空间
+ 双车库可能深1.5米或带小附属室

80k预算可能勉强够用。