另一座斜屋顶城市别墅(240平方米)

  • Erstellt am 2019-02-09 21:30:05

11ant

2019-02-18 19:30:41
  • #1
在我看来,一个好的建筑师首先是一个好的倾听者——并且没有成为房屋设计师中的马诺罗(因此在圈子里被炒作)的野心。
 

Traumhaus2020

2019-02-19 08:38:36
  • #2
你为什么对屋顶这么了解?
 

Baufie

2019-02-19 10:37:26
  • #3
总是令人惊讶的是,这个论坛上竟然能有20页的讨论,仅仅是围绕一个业余设计草案展开。

如果我有75万的预算,我不会自己规划,而是让专业人士来做。这里最糟糕的是,楼主已经对自己的平面图执念太深,变得“经验盲”。如果你只是想随便建建,随便找个打卡的就行。
我看到的风险是,如果楼主遇到一个有能力的建筑师,醒悟会很痛苦。因为专业人士会听取空间需求然后进行设计。当然会与客户协调,但结果通常会与自己设计的完全不同。

我可以结合自己的经验来说说。我们也想把一个成品房厂商的规划调整到我们的地块上。当一个同事的哥哥(建筑师)看过后,我们也意识到我们的规划很糟糕。后来我们找了3个建筑师,明确了我们的空间需求。结果出来的是3种完全不同的房型。最后我们选择了那个在我们看来空间划分最合理的建筑师。
我们原本想建两层带坡屋顶的房子,结果变成了一个平屋顶房子。

再说说预算,这里说的是75万含内部装修。内部装修指的是什么呢?

你规划了大约340平方米的建筑面积,加上34平方米的车库。我觉得这个预算会很紧张。
我们是288平方米的建筑面积,55平方米的车库。光房子本身,我们花了接近70万,还不包括地皮和内部装修如家具、厨房等。顺便说一下,花园也还没算进去。
还要注意的是,我们做了大量自助劳动,完整的平屋顶防水、钣金工作、地下室防水、电工和地板的一部分工作。

主体结构、抹灰和油漆工作由亲戚完成,都是叔叔帮忙的。我们拿到的价格也和普通客户差很多。

如你所见,你的预算听起来很多,但对于你房子的大小来说,并不是很多。
 

kaho674

2019-02-19 11:51:07
  • #4

我觉得你没注意到,楼主只是先收集一些想法,之后才会去找建筑师。据我所知,他也知道建筑师会做出完全不同的设计。

这里还有一个想法:


虽然有点不方便——这是一种用水作为隔断的方案:



 

Traumhaus2020

2019-02-19 13:13:00
  • #5
你觉得惊讶,我觉得非常有帮助!在这20页中我学到了很多东西,现在也对一些事情有了完全不同的看法。(除了那种异端的想法,比如不建地下室 )现在我能给建筑师提供一个明显更好的空间需求。如果我现在看看我最初的平面图,我也会觉得(大部分):真是一团糟……

这也是计划。Kaho674 我想她是唯一看出来我喜欢规划和“玩弄”设计、只是想获取很多想法的人。多亏了她,我现在有了对我来说完美的二楼父母区。建筑师99%不会给我更好的方案。谢谢 Katja
一旦建筑师的设计来了,我会立刻发布,然后就要进入关键阶段了……

我现在非常清楚这一点。我只需要让我的妻子明白这一点

我们也打算这样做……具体是怎么操作的?比如付款方面?据我和一位建筑师电话交谈,他说大概需要7000欧(设计阶段1-3)?!还是说那是最终设计,只需要设计阶段1,即初步草图?
 

Baufie

2019-02-19 14:57:22
  • #6


我们约了三位建筑师的时间,会面时带了位置图和建设规划图。
在谈话中,我们说明了希望各个楼层有什么房间。想要什么样的楼梯类型、独立的父母区、有顶阳台、双车库等……建筑师当然也问了很多问题。
这些会面对我们来说也很重要,因为我们想认识一下这些人,毕竟合得来很关键。

三个人都没有收费。设计方案差别很大,两个提供了包括立面图等粗略规划,一个给我们画了地下层、一层和二层的手绘草图。我们最终选择了这个,也逐渐完善了。

我们和这位建筑师一直合作到设计阶段5。他只负责地基工程和主体结构的招标及监督。
其他工作我自己负责。虽然工作量很大,但大多数工种都是家人或我父亲认识的工匠帮忙完成的,还算轻松。原则上每个工种我都会找三家报价。

协调等工作是我和我父亲一起完成的。
 

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