房屋建筑工程合同的解除（在施工前）

正如已经提到的，这并不那么简单。关于节省费用的条款不仅指他已经完成的工作，还包括他本来还会完成的所有工作。所以他必须/将向你证明，由于合同终止，他不需要购买建筑材料，并且可以将工人/员工另作安排，最终剩下的部分你必须依法支付。我估计，对于一个独栋住宅，这大约是1万到2万欧元左右。解除合同的权利在VOB中有规定，你需要支付的费用则在建筑法中说明。

这就是我想要了解的内容，也可能对这里的某些人有所帮助，无论是在签字之前还是之后。

我可能错了，但我这里完全看不到需要法律保护的理由。你只是想单方面退出一个对你来说现在不合适的合同。只有当承包商的索赔超出法律范围时，你才需要法律保护。

这很可能就是原因。知道了，感谢！

生活不是点播音乐会。论坛发帖的初衷是为了帮助你，让你获取信息。但这些回答同样对那些正在准备某项计划、不想犯这里明显出现的错误的人很重要。

别误会，我并不是想让你们帮我摆脱困境，而是想得到对我的问题的专业回答。如果我事先承认已经犯了某些错误，那么那些无谓的摇头和对我错误的不理解的回答，根本帮不到我，因为这不是我提问的目的。况且这里也有不错的回答。偶尔会有些人非要发表消极言论，指出别人有多愚蠢，可能是想掩盖自己的私人（？）问题？无论如何，这种做法同样不应该出现在这样的论坛里。为了让你放心，我经营多个网络论坛很多年了，只是完全与本行业无关。

如果没有专业知识，那就去获取。通常这需要付费，这显而易见。

完全正确。但你不觉得正确的做法是，先像这里这样在论坛上独立咨询一下吗？顺便说一下，我已经尝试过寻求法律建议，但由于我之前说过的法律保护保险不涵盖这个情况，最终放弃了。如果不是这样，我很可能已经花钱了。但谁会在没有先询问的情况下就花钱呢。如果一开始就完全依赖别人，别人就能随心所欲地对待你。严格说来，每个人都是这样的，如果你们对自己诚实的话。

当前合同方是否还可能做一些噪音防护的改善？虽然需要额外收费，但询问一下没坏处。

好主意！但我想避免大约3.5万欧元的额外费用加上声学检测费用——这实在超出预算了，那我只好说我负担不起。或许负担得起，但未来十年会怎样，谁知道呢。

合同里没有时间限制吗？我认识的一些朋友的合同中规定，建筑公司有九个月时间找地。这样紧急情况下可以拖着。

是的，一年，还有九个月。但地现在必须买，否则肯定会有人抢先买下。我们多次被劝告不要分开贷款，即先买地再建房。

目前情况：
我已联系了建房公司，说明了我们的情况。当初他们多次口头承诺，我们可以随时免费解除合同，虽然如这里所述，书面上并未明确规定。与我们的联系人沟通非常愉快。虽然对我们最终因上述原因无法与他们合作表示遗憾，但他们允许我们免费解除合同。理由是，无论对他们还是我们，都没有坚持合同的必要，显然他们希望避免不满意的客户。

我本想说出这家位于柏林周边的公司，因为我们依然对他们印象很好，也很愿意和他们建房。但我不敢，因为这里对该公司建筑方案的隔音性能有些负面评价。我想说的是，这显然是预制房普遍存在的问题。传统“砖石结构”的房子在这方面问题较小，不过在机场附近等噪音敏感区，它们的价格可能明显更低。若有人想要该公司的推荐信息，可以私信我——我们愿意分享与该公司的良好经验。

……你随时都可以免费退出——虽然，如这里已经澄清的，书面上没有明确规定。与我们的联系人交谈非常愉快。虽然他们很遗憾我们最终因为指定的原因不能和他们合作建造，但他们允许我们免费解除合同。他们的理由是，既不是他们的利益，也不是我们的利益坚持合同，他们显然想避免不满意的客户。

那我们就希望你也能免费，即“无费用”地解除合同。我认为，你们方如果书面解除合同就会知道结果。因为仍然存在“免费”实际上意味着“不收费”的问题，而关于利润损失的条款仍被书面记录。如果你们现在收到一大笔账单，那你们就知道这家保险经纪人是如何对待他们的客户的……

请随时告诉我们事情的进展，记得在签字前，如果不清楚情况，最好咨询专家。这条建议也适用于下一份工程合同。

祝好，伊冯

别误会我的意思，我并不是想让你们把我从胡说八道中拉出来，而是想要对我的问题得到专业的回答。

其实，“把胡说八道拉出来”这个说法也挺可以，也没问题。而且这也不是那种刻板的“自以为是”的唠叨，而是想避免让人觉得这类行为已经可以接受了。很多人在购买房产相关的合同上还是太轻率了，根本不了解内容就签下去了。通常大家都低估了合同的约束力。这里确实需要提前防范，这意味着在这种情况下必须有人说出明确的话。你就生气两次好了。

但是你难道不认为正确的做法是先在像这里这样的论坛上独立咨询吗？

不完全是。我觉得事先对主题相关问题以及网络上的帮助尝试有所了解是可以的。但只有当个案得到个别审查后，才算可靠。在合同中，仅仅几个词就能完全改变原本的含义。看起来很漂亮，但对缺乏经验的使用者来说往往是不利的。缺乏经验的使用者就是……你。

我联系了房屋建筑公司，反映了我们的问题，毕竟当时他们也多次口头承诺过，我们可以随时免费退出。

谁说可以，有人可能也会写说可以。但的确有这些提供商，他们选择了这条路，然后取消了约束。但问题是，为什么合同当时还需要签订呢？不过如果最后能成功，那也无妨。我会觉得这挺好的。但我的经验告诉我，口头上的宽容和实际利用这种宽容之间，记忆往往会模糊。希望这里不是这样，也不只是一场幻想。