Allegro-Haus有限公司的经验

昨天发布这条内容后，今天它又消失了。因此再次提醒大家注意。
我们本打算在2012年由Allegro-Haus作为开发商建一栋独栋住宅。

所谓的“梦想之家”越来越变成了现实中的噩梦。
尽管论坛中有各种警告，许多购房者仍被诱导做出部分相当不理智的选择，比如贪图便宜或者为了占用建筑用地而行动。
很多人甚至不知道开发商和总承包商/总包商之间的法律区别。

……但土地在德累斯顿地区很稀缺，大家很高兴能在Allegro-Haus找到一块地。

这背后有一个系统！

……我们反复强调，一定要详细查看建筑服务说明书，必要时请顾问协助。 因为没写进去的内容就不会被建造！！！

确实如此，不过通常为了节省费用，大家都不会聘请独立于销售的顾问！

……我们当时都惊呆了，不能买“袋鼠猫”（买猫进袋子）啊！！！ 半年的规划和期待一个温馨家园的希望都没了。由于开发商之间的信任关系已经破裂，我们最后选择放弃并要求退还预订费。

这是绝对正确的决定！虽然失望肯定很大，但这避免了长期的经济损失。
这是一个古老的真理：一开始看似很有优势的东西，事后往往证明是个失败！你们最终算是幸运的，可能刚好躲过了更大的祸患！

v.g.

你好，Der Da，

感谢你的关心，但真的会导致违约金吗？是公司和我们分开，而不是我们和公司分开！事情就是这样，供需关系决定价格和客户的处理方式。也许这样更好，毕竟谁知道还会遇到什么情况。

问候，Condor

振作起来！
我们的新建尝试也是差不多的情况……付了预订费，开始了规划，当我们在签合同前提出修改要求时（幸好我们的律师指出了各种问题），最初的友好态度就消失了，修改也变得不可能……但是我们被要求快速签字……不过我们显然还没有你们那么成熟的规划（我们应该先买地再继续规划）……
事后看来我们也很庆幸没有做成……那些催促、无理拒绝询问和修改的人，和我们不合……
可惜的是，现在这似乎真的是一种套路，诱骗别人签合同，而那些人为了省律师或者专家检查合同的钱……真的需要谨慎……!!!
我也不理解，涉及20万以上的金额时，为什么要省几千欧元去做独立的建筑监督和合同审查（而且律师的初次合同审查其实费用不高，但能让你一开始就了解合同方是怎么设计条款的）……
我们的经验是，法律德语中有一半的句子和其中隐藏的陷阱，作为“普通人”根本看不懂也无法识别……

一般来说，那些将土地购买与房屋合同捆绑在一起的公司是可疑的。

遗憾的是，立法者对这种事情选择了沉默。在我们这里土地严重短缺，许多土地只有在同时签订房屋合同时才能购买。如果你搜索这些公司，你绝不会自愿选择这些公司。就连他们的广告语……“零首付拥有产权……拥有自己的房子代替租房……每月600欧元起拥有自己的家……”明显是如此……

一般来说，那些将购地与房屋合同绑定的公司是可疑的。

遗憾的是，立法者对此类行为默不作声。在我们这里也严重缺地，而许多地块只能在签订房屋合同的同时购买。如果去谷歌搜索这些公司，没人会自愿选择这些公司。就连广告语也是……“无需自有资金即可拥有产权……拥有而非租赁……每月仅需600欧元拥有自己的家……” 很明显……

是的，这样的广告宣传语在这里许多地块销售中也被使用……完全荒谬，但似乎确实能带来收益……令人难过但真实，看来确实有不少（很多？）人会上当。

"没有自有资金的产权……产权代替租金支付……每月600欧元起拥有自己的房子……" 当然……

但这不仅仅适用于房子。

我只说一句“每月99欧元的汽车”。
气球融资的大额首付和尾款只有后来才知道。