2个买家 - 1处房产 - 不同金额 - 所有者？

非常感谢您的有趣提示和意见。

贷款需要按5.5%的税率纳税，这是最差的解决方案。那样的话，不如直接从银行贷款，利率是3.85%。

完全是胡说。在合同设计中，只要符合基本的第三方惯例，原则上是自由的。
我认为5.5%的税率来源于一项判决，在该判决中涉及一个无息且无固定期限的贷款协议。利率在贴现和反贴现中起了作用。

你的半吊子知识让你完全误入歧途。

贷款需按5.5%纳税，这将是最糟糕的解决方案。那样的话，倒不如向银行申请3.85%的较高贷款。

胡说。已经这么写过了。

根本不应该产生租金收入，否则还得纳税。税务上应尽可能简单。

那就别叫租金，叫使用补偿费。

好的，我不知道。不过第二步税务局肯定会关心。如果B支付一半的房产税费，B再赠予A钱，那会产生赠与税，起征点是20,000欧元。但这些事不想去跟踪，所以每个人按照其份额向税务局缴纳房产税。

不，税务局不会问这些。你根本不懂。

那C必须先和B签订购房合同。然后把合同给B看，B可以说是A支付这笔款？如果B想气A，难道能在合同里写一个天文数字吗？

B卖给C。A可以参与合同也可以不参与。不行气A，因为C必须支付购房款。B需对盈利缴税，A则乐开怀。

是的，贷款不会按50/50计算，因为假设只有B还款。这样B就获得贷款总额的全部份额。合同中事先就这么定了，不是事后改动，否则得经常找公证人，显而易见。

你知道你说的有多荒谬吗？

我们没考虑过居住权——那会产生租金（我们想避免的）。我们会给双方终身居住权。没强制必须住那里。那如果A住别处，但也有居住权，那是不是二住所？

居住权只有实际居住才算。这样不会产生租金（除非另有约定）。必须住那里，否则居住权会被取消。正如所说，没法用居住权来融资。

我退出。这种荒谬言论，伴随无知和抗拒建议，我不想再看了。

你就去找税务顾问吧。

税务处理应尽可能简单。

啊哈。为了尽可能简单，你却把事情弄得尽可能复杂。不仅仅是我跟不上。

你认为自己了解的大部分可能需要缴纳的税务都是错误的。
你以为一条曲折的路径能穿过一个根本不存在的迷雾。

我既不觉得起点复杂，也不存在没有简单解决方案的情况。这些方案已经被提及。