25万贷款的10年或17年固定利率期限？

截至目前，两种条件都可以称得上是“非常好”。

你们如何选择，取决于个人偏好。这里只有意见，没有对错。

我个人会选择较长的期限，并且不做特别还款。相反，我会同时定期投资一个证券账户，享受低利率的好处。

正如我所说：我

我会问一下不含额外还款、只有一次还款变更（当土地完成时）情况下，较短且常规还款比例较高的费用是多少。然后将总还款额提高到大约1500欧元，并且只选择10年期限。之后几乎没有剩余。或者选择10年期并真正进行额外还款。

我猜测你之后会选择10年的固定利率……

我还是有点犹豫不决……

没有提前还款的话，较长期贷款在前10年大约多花7千。
有提前还款的话大约多花5千。

你是怎么计算的？
我只是被这些高数字吓到了……

10年后剩余债务超过17万，且未来走向尚不确定。
当然……我们计划提前还款。但我们不想过度节俭，尤其是在孩子还在上学的这段时间……
我一直记得我们的第一笔贷款当前房子的利率是4.6%（还剩10个月）。
相比之下，17年1.1%的利率我觉得非常好。当然，相比6个月前的利率，它们是高的。

我会问一下，那个更短期、常规还款更高、没有特殊还款且只有一次还款变更（地块完成后）的贷款费用是多少。然后把总还款额提高到大约1500欧元，只贷款10年。之后几乎没有剩余。
或者选择10年的贷款，并真正进行特殊还款。

该建筑用地采用了可变利率融资。在出售公寓后，我们需要一次性偿还中间融资的41万欧元。

银行允许我最多偿还5%的本金。或者我选择一个“全额还款者”，对于10年、25万的贷款来说，这几乎是自杀行为。

我只是想，我可以确保17年相当便宜的利率（我知道，从现在的角度看，它们并不算便宜），并且在特殊还款方面保持灵活性。

10年期，剩余贷款17.1万，0.74%的利率真的这么好吗？...

与这里大多数人相比，你们的剩余债务应该相对较少。但贷款和绝对还款额也同样较少。关于“固定计划的特别还款”，我个人有些问题。一方面有人说“我总是至少想还x（特别）款”，另一方面却又给自己留了后门，不一定要这么做。通过更高的还款率，不能轻易抽身。

如果银行允许的不超过5%，那么只要与土地贷款兼容，我会选择正是这个比例。超过部分则作为特别还款。3%的还款率，我认为对于贷款金额来说实在有点太少了，因此剩余债务相对较高。

你是怎么计算的？

网上有各种还款计算器。Interhyp的计算器也可以计算特别还款。

顺便说一句，他们都只是大致计算而已。 我总是快速做个Excel表格。 这是最准确的。