25万贷款的10年或17年固定利率期限？

假设我们每年坚持还款约一万，十年后大约还剩七万，可能会稍微少一点。很明显，这是一个较低的金额，即使利率较高也能轻松应对。

但是在17年的方案中，我们没有压力必须进行特别还款。如果有较大的支出（汽车，家庭长途旅行），我们可以暂停特别还款，这样在整整17年里都有计划的保障。我们也不再年轻（都40岁），所以最迟想在17年后还清。

有其他意见吗？

关于汽车的部分我认为与“你们每年至少要特别还款一万”的说法矛盾。只有在没有突然需要买新车、度假、建花园小屋等情况下才可能做到这点？那就一定要不考虑特别还款。
我还是会选择十年方案，并将节省的利息加到还款中。如果房子价值保持不变，17万的剩余贷款实在是微不足道。我的水晶球显示，由于欧洲和国际形势，利率不太可能再达到6-8%。

我只是被这些高数字吓到了……

十年后还有超过17万的剩余债务，而且不知道接下来会怎样。
当然……我们计划提前还款。但我们不想把自己攒到死，尤其是在孩子们还在上学的这段时间……

亲爱的Kati，别生气，但我们说的是相当奢侈的问题 :)

你们的贷款：非常可控（看看其他融资帖子。那儿你会看到更高的数字。）

利息：很低

还款额：说实话，你们付的还款比别人租一套在HN甚至不是新建、面积远不及你们住房的公寓的冷租金还要少！

这不应该让你失眠。

最终你们必须知道长期固定利率可以让你们承担多少成本。0.33% 对于 250k 来说，每年多付 800 欧元利息，这样你们可以安稳地睡上 7 年。

我觉得十年期利率非常好。我自己目前拿到了0.9%的十年期报价，首付比例为40%。

这取决于贷款金额和收入等因素。

非常感谢你们的回复。我们经过几夜的考虑，最终决定选择稍微贵一些但更安全的17年固定利率。安全对我们来说是值得的。不能忘记的是，1.1%的利率已经非常低了。顾问今天给我们打电话，说从周一开始利率将再次上升。据说一直提供非常好条件的Sparda银行已经将利率提高到了1.38。

这里的融资专家怎么看？15-20年固定利率低于1.1%基本不可能了，对吧？

Sparda Bank，据说总是提供非常好的条件，现在提高到了1.38。

抱歉打断一下..

问大家：如果利率上升，这是否也会对提前还款罚金的计算产生积极影响（在我看来），对吗？！