ᐅ Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

Yosan schrieb:

abgeböscht werden muss doch sowieso. man kann ja das Haus nicht einfach auf ein Planum mit senkrechten Erdkanten stellen. Ich versteh grad auch nicht so recht, was du meinst

Schon klar. Es heißt doch im Gutachten, entweder abböschen auf Grundstück vom Nachbarn oder Stützelemente einbringen.

Zum Reihenmittelhaus werde ich ja sicherlich eine Stützwand bauen lassen müssen. Allerdings ist die Frage, ob ich die dann auch zum Reihenendhausnachbarn benötige, da dazwischen mein 3m breiter Parkplatz liegt, auf dem ich ja innerhalb meines Grundstücks abböschen könnte.

goalkeeper schrieb:

Es wird doch nur das Haus, also die ca. 7x10m aufgefüllt und verdichtet, richtig?

Das Haus und die Terrasse zumindest, und wie richtig bemerkt, schon das auch abgeböscht. Stellplätze neben dem Haus können noch "vor" der Abböschung stehen, ja. Die Stellplätze werden ja selbst mit PKW nicht unerheblich belastet, da muß die Böschung schon recht fest sein. Einsfuffzig auf 60° abgeböscht kosten schon´mal 87 cm Breite. Reden wir jetzt eigentlich von mit oder ohne Keller ?

Sag´ mal die Beitragsnummer, wo das Grundstück steht.

Der rechte blaue Strich sei die Stützwand zum Nachbargrundstück (liegt ja ca. einen Meter tiefer).

Links davon kommt dann ca. drei Meter Parkplatz von mir, dann einmal später ca. drei Meter Parkplatz vom anderen Reihenendhaus. Der rot eingezeichnete Bereich
werden dann unsere Stellplätze. Hier wäre es eben einfacher zu warten, bis der Nachbar auch verfüllt um den Bereich dann einfach gemeinsam zu verfüllen um sich so
die Stützwand zu sparen. Daher die Frage, ob unter dem roten Bereich wo die Böschung liegt, dann einfach verfüllt werden kann.

Hier ist jetzt die Konstellation ohne Keller durchgespielt - so wie es ausgangs auch geplant war.

ah, jetzt versteh ich, was du meinst. Da würde ich erst mal einen Architekten/Statiker/Bauingenieur fragen. Direkt ab der Hauskante abböschen, könnte schwierig sein, wenn ja innerhalb von nur 3m der Höhenunterschied überwunden werde müsste. Bzgl. später auffüllen und die Stellplätze darauf machen, wüste ich jetzt nicht, was dagegen spricht, solange passende Erde genommen und ausreichend verdichtet wird.

Wenn der Nachbar nicht ebenfalls aufschüttet, brauchst Du die Böschung (dann fehlt Dir der Stellplatz) oder Du brauchst dort L-Steine; den Stellplatz wirst Du geschaffen haben müssen, wenn Du baust - ob dann der Nachbarwillen schon bekannt ist oder nicht. Wenn Mittelhäusers aus Deinem Riegel nicht aufschütten, stünde Dein Haus auf L-Steinen - das meinst Du nicht ernst, ich sehe Deinen Keller beschlossen.

11ant schrieb:

Wenn der Nachbar nicht ebenfalls aufschüttet, brauchst Du die Böschung (dann fehlt Dir der Stellplatz) oder Du brauchst dort L-Steine; den Stellplatz wirst Du geschaffen haben müssen, wenn Du baust - ob dann der Nachbarwillen schon bekannt ist oder nicht. Wenn Mittelhäusers aus Deinem Riegel nicht aufschütten, stünde Dein Haus auf L-Steinen - das meinst Du nicht ernst, ich sehe Deinen Keller beschlossen.

Das ganze Gebiet muss aufschütten oder Keller bauen, um auf Straßenniveau zu kommen. (siehe aktuelles Bild).