ᐅ Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

goalkeeper schrieb:

da die erhöhte Straße vor Grundstückskauf nirgendwo angesprochen war. [...] Wenn es uns nicht passt, könnten wir ja auf unsere Kosten den Grundstückskauf rückgängig machen.

Bei jedem anderen Verkäufer würde ich vermuten, daß die Mehrheit der (dann Amts-)Richter das als höhere Gewalt sähe - hier mit dem Verkäufer der in Personalunion Kommune ist, sehe ich auch den Verwaltungsrechtsweg eröffnet und eine andere Haltung dem gegenüber, hier nonchalant eine beim Verkauf verschwiegene "Aufputz"-Erschließung vorzunehmen. Ist bei zwanzig Grundstückskäufern keiner ein mutiger junger Jurist oder mit einem solchen verschwägert ?

Der nächste Bürgermeister dürfte von einer Wählergruppe oder Kleinstpartei gestellt werden

11ant schrieb:

mutiger junger Jurist oder mit einem solchen verschwägert ?

Die haben alle Kohle und bauen mit Keller...

So...hatte nun Kontakt zum Bauleiter der Erdbaufirma, welche die Erschließungsarbeiten aktuell durchführt.

„Ich hab ja eh das ganze Zeug da - das schauen wir uns mal gemeinsam an.“ Ich mag die Jungs vom Bau einfach.

Später Begehung und dann Angebot - vermutlich betonierte Stützmauer zum Mittelhaus, da Grundstücksbebauung und zum anderen REH abböschen oder L-Steine. Mal schauen, was der Preis macht.

goalkeeper schrieb:

Grundstücksbebauung

Natürlich Grenzbebauung.

Gerade hatte ich Kontakt zu einem anderen Bauherren im Gebiet - die bauen allerdings in Holzständerbauweise: allerdings macht der keine betonierte Stützwand sondern setzt auf der kompletten Hauslänge an die Grenze insgesamt vier Schachtringe mit einem Durchmesser von je 100 cm. Wäre deutlich günstiger wie eine komplette Stützmauer.

Kann er das tun, da ein Fertighaus deutlich leichter ist wie ein massiv gebautes?

Hat das schon mal jemand gehört?

Nachdem sich nun unser GÜ mit dem Bodengutachter besprochen hat, ist wohl eine Lösung mit bewehrten L-Steinen sowie Auffüllung möglich. Danach dann Abnahme sowie Lastplattendruckversuche durch den Bodengutachter. Auf dieses Angebot sowie als Alternative den „Sparkeller“ warten wir nun.

Allerdings ergibt sich nun eine neue Komponente: seit dieser Woche gibt es einen Käufer für das Mittelhaus. Der kennt einen der wiederum einen kennt, der ihm das Haus mit Keller massiv für 250k schlüsselfertig baut - nun ja.

Über das Thema Abfangung ist er bereits im Bilde - ob ihm allerdings bewusst ist, wie teuer das wirklich ist, kann ich nicht beurteilen. Bei der Einschätzung seines Hauspreises bin ich mir da nämlich nicht ganz sicher.

Daher gibt es bis Baustart in fünf Wochen noch eine Menge Faktoren, die es zu berücksichtigen gilt.

Unterdessen habe wir diese Woche bereits fast das komplette Haus bemustert: Treppe, Bodenbeläge, Sanitär inkl. Fliesen, Haus- und Innentüren usw. War zwar anstrengend aber hat Spaß gemacht.