Probleme wegen fehlender Liegenschaftskarte

[Nordlys]

All das, tempic, sollte jetzt besser noch nicht passieren.
Der Bauboom fordert seinen Tribut. Selbst eine simple Grundschuldbestellung dauert hier bei Gericht mittlerweile acht Wochen. Und hier ist Profinz. Karsten

 

[77.willo]

Weder unser Anwalt, noch die Bank hat da mit Problemen gerechnet. Beide fanden den Vertrag ok und absolut üblich. Aber ich werde mal den Anwalt fragen ob ich morgen verkaufen könnte. Interessiert mich.

 

[Nordlys]

Ungewöhnlich ist es nicht. Ungewöhnlich ist nur die Dauer der Grundbuchbildung. Ihr wohnt da schon, und das Haus fiel ja auch nicht vom Himmel. Aber zurzeit dauert alles. Im Sommer 2016 erwarben wir vier ha. Dieser Acker gehörte Grundbuchmässig dem Verkäufer noch gar nicht. Er hatte ihn kurz zuvor von einem Landwirt im Wege des Flächentausches mit einem anderen Acker erhalten. Im Grundbuch war noch der Alteigentümer vermerkt...Jetzt ist ein Jahr fast um. Grundbuchmässig ist die Sache immer noch nicht abgehandelt, bezahlt, getauscht schon lange. Verpachtet ist der Acker auch, nur offiziell gehört er uns noch gar nicht. Würden wir den jetzt wieder verkaufen, glaube ich, wäre da Vollchaos im Gericht. Karsten

 

[Bieber0815]

Also können sie doch gar nicht die Rechnung stellen ohne diese Punkte erfüllt zu haben?

Eine Rechnung kann man Dir schicken. Fällig wird sie aber erst, wenn die Voraussetzungen, die im Vertrag stehen, erfüllt sind. Zwischen Rechnungseingang und Fälligkeit kann erstmal beliebig viel Zeit liegen.

 

[77.willo]

Bist Du Dir denn sicher über die drei Punkte?
Es bleibt aber trotzdem hoch risikoreich einen Notarvertrag vor der Finanzierung zu unterschreiben.

 

[DanielaS]

@77.willo Wir haben einen großen Teil für das Grundstück als Eigenkapital zur Verfügung, müssten also nur einen kleinen Teil zwischenfinanzieren falls das mit der Gesamtfinanzierung doch zu lange dauern sollte. Das ist also nicht das Problem. Die Bank gibt uns auf jeden Fall nicht das ganze Geld solange sie die fehlenden Unterlagen nicht haben, und die hatten wir selbstverständlich auch noch nicht bei Vertragsunterzeichnung. Wir wollten uns einfach das Grundstück sichern und da sind wir eben das Risiko eingegangen, das wir evtl. zwischenfinanzieren müssen. Ich hoffe aber das es nicht nötig sein wird.