das Mehrfamilienhaus steht nördlich des Grundstückes ggü der Straße und besitzt nicht die gleichen Baulinien und -grenzen. Sie liegen zwar auf gleicher vertikaler Höhe, aber die Baulinie des Mehrfamilienhaus liegt im Osten, die Baugrenze für Terrassen im Westen. Das RH, an welchem man anbauen wird, ist dort fensterlos, ja. ... das Grundstück ist im ganzen Wohngebiet eine Baulücke und derzeit wohl eine Hundewiese.
Nein, im Text steht, dass Garagen integriert werden müssten... deshalb auch die hohe Grundflächenzahl, da es ansonsten keine Ausnahmen auf den Grundstücken gibt. Das ist im Gestaltungsrahmen nicht vorgesehen.
Auf dem Maps-Bild #15 ist das Grundstück oben links.
Die südlichere Häuserzeile ist asymmetrisch Richtung blauen östlichen Bereich, dort (in diesem Bereich) gilt die Eingeschossigkeit, während ja vom Grundsatz her und westlich gesehen die Zweigeschossigkeit erlaubt ist. Das kann man unten am Giebel und den verschiedenen Satteldachlängen erkennen.
