Hallo, meine Frau und ich wollen im kommenden Jahr bauen lassen und haben ein passendes Grundstück (704qm, 18,5m breit mit Südlage) auf dem wir nur 1 geschossig bauen dürfen.
Als Hausidee haben wir ein Satteldach mit einem möglichst hohen Drempel (ca. 150cm, 25 Grad Winkel) und einem Zwerchgiebel zum Süden und in den Garten.
Wir haben jetzt einen Anbieter gefunden der uns folgendes Angebot mit folgendem Grundriss gemacht hat mit folgenden Daten:
-Einfamilienhaus mit ca. 170qm Wohnfläche
-OG bodentiefe Fenster
-Hauswirtschaftsraum mit Eingangstür
-doppelflügelige Tür zum WZ
-Dachüberstände an der Traufe ca. 80 cm und am Giebel ca. 30 cm
-Dämmung nach Kfw70 Standard (2schalig, 45cm Wandstärke mit Klinker)
-Fenster mit 3fach Verglasung, außen farbig, uG = 0,7 W/m²K
-Rollläden in den Schlafräumen elektrisch
-Gäste-WC als Duschbad
-Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen Nelskamp F 7
-Terrassentüren mit Neubauschwelle
-Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und zentralen
Wärmetauscher Vallox Typ Kontrollierte-Wohnraumlüftung - SC mit integrierten Sommerbypass im Hauswirtschaftsraum,
4-Stufenschalter Vallox VSS, Rohrleitungssystem für Zu- und Abluft
-Velux (Velux Dachfenster)
... sonst Fliesen in den üblichen Räumen, Maler und andere Bodenbelagsarbeiten kommen zusätzlich. Kosten soll uns das Haus 195.000 Euro!
Folgende Fragen hätte ich:
Könnt ihr etwas zu dem Preis sagen, fällt euch etwas auf? (ich weiß, es ist keine komplette Auflistung)
Brauche ich eine Solaranlage für Brauchwasser (ist auch im Kaufpreis drin) oder kann ich diese rausnehmen und auch so auf KfW70 Standard kommen?
Hier noch die Grundrisse:
Freu mich über Kommentare ...
Als Hausidee haben wir ein Satteldach mit einem möglichst hohen Drempel (ca. 150cm, 25 Grad Winkel) und einem Zwerchgiebel zum Süden und in den Garten.
Wir haben jetzt einen Anbieter gefunden der uns folgendes Angebot mit folgendem Grundriss gemacht hat mit folgenden Daten:
-Einfamilienhaus mit ca. 170qm Wohnfläche
-OG bodentiefe Fenster
-Hauswirtschaftsraum mit Eingangstür
-doppelflügelige Tür zum WZ
-Dachüberstände an der Traufe ca. 80 cm und am Giebel ca. 30 cm
-Dämmung nach Kfw70 Standard (2schalig, 45cm Wandstärke mit Klinker)
-Fenster mit 3fach Verglasung, außen farbig, uG = 0,7 W/m²K
-Rollläden in den Schlafräumen elektrisch
-Gäste-WC als Duschbad
-Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen Nelskamp F 7
-Terrassentüren mit Neubauschwelle
-Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und zentralen
Wärmetauscher Vallox Typ Kontrollierte-Wohnraumlüftung - SC mit integrierten Sommerbypass im Hauswirtschaftsraum,
4-Stufenschalter Vallox VSS, Rohrleitungssystem für Zu- und Abluft
-Velux (Velux Dachfenster)
... sonst Fliesen in den üblichen Räumen, Maler und andere Bodenbelagsarbeiten kommen zusätzlich. Kosten soll uns das Haus 195.000 Euro!
Folgende Fragen hätte ich:
Könnt ihr etwas zu dem Preis sagen, fällt euch etwas auf? (ich weiß, es ist keine komplette Auflistung)
Brauche ich eine Solaranlage für Brauchwasser (ist auch im Kaufpreis drin) oder kann ich diese rausnehmen und auch so auf KfW70 Standard kommen?
Hier noch die Grundrisse:
Freu mich über Kommentare ...
W
Wanderdüne27.11.13 22:04Viertelgewendelte Treppe ist Euer Wunsch?
Die Kopffreiheit der Dusche ist knapp.
Die Ankleide sollte auf beiden Seiten schränke mit üblicher Tiefe ermöglichen.
Um Wäsche zu waschen, muß man durch die Küche? Bei Kleinkindern der Hit...
Kind 1 wird eingemauert, oder muß immer durchs Fenster gehen? Eine Tür wäre wohl zu teuer...
Ist eben ein langweiliger Standard Grundriss, passt auf jedes Grundstück ein bisschen, nirgendwo richtig.
Wie sieht denn die Nachbarbebauung aus, Baufenster usw. ?
Grüße
WD
Die Kopffreiheit der Dusche ist knapp.
Die Ankleide sollte auf beiden Seiten schränke mit üblicher Tiefe ermöglichen.
Um Wäsche zu waschen, muß man durch die Küche? Bei Kleinkindern der Hit...
Kind 1 wird eingemauert, oder muß immer durchs Fenster gehen? Eine Tür wäre wohl zu teuer...
Ist eben ein langweiliger Standard Grundriss, passt auf jedes Grundstück ein bisschen, nirgendwo richtig.
Wie sieht denn die Nachbarbebauung aus, Baufenster usw. ?
Grüße
WD
Wanderdüne schrieb:
Viertelgewendelte Treppe ist Euer Wunsch?
Die Kopffreiheit der Dusche ist knapp.
Die Ankleide sollte auf beiden Seiten Schränke mit üblicher Tiefe ermöglichen.
Um Wäsche zu waschen, muß man durch die Küche? Bei Kleinkindern der Hit...
Kind 1 wird eingemauert, oder muß immer durchs Fenster gehen? Eine Tür wäre wohl zu teuer...
Ist eben ein langweiliger Standard Grundriss, passt auf jedes Grundstück ein bisschen, nirgendwo richtig.
Wie sieht denn die Nachbarbebauung aus, Baufenster usw. ?
Grüße
WDAlso,
Tür zum zweiten Kinderzimmer wird natürlich vorhanden sein, wurde vergessen
AK Zimmer bekommt ein schmaleres Fenster, dann passen auf beide Seiten 60cm Schränke
Was spricht gegen eine 1/4 Treppe?
Dusche habe ich auch schon gedacht, aber dafür scheint sie inesagmt sehr groß zu sein
Wird einen Wäscheschact vom Badezimmer in den Hauswirtschaftsraum geben, die Lösung jetzt mit Küche - Hauswirtschaftsraum haben wir jetzt auch, uns gefällt sie ... sehe da kein Problem
Fallen dir denn Verbesserungen ein?
Gruß
Man nehme die Hauswirtschaftsraum-Tür zur Diele, dann könnte man besser haushalten und die Küche besser möblieren.
Insgesamt finde ich den Grundriss auch zu sehr Standard, der in allen Hausgrößen mehr oder weniger gleich angeboten wird. Nur die Maße werden größer/länger.
Er funktioniert, keine Frage, dennoch erwarte ich persönlich immer etwas Individualität.
Aber er ist ok.
Insgesamt finde ich den Grundriss auch zu sehr Standard, der in allen Hausgrößen mehr oder weniger gleich angeboten wird. Nur die Maße werden größer/länger.
Er funktioniert, keine Frage, dennoch erwarte ich persönlich immer etwas Individualität.
Aber er ist ok.
Die meisten Bauleistungsbeschreibung haben die gleichen Punkte und ähnlichen Wortlaut, nur eben im konkreten Sinn unterscheiden sie sich bzw lassen mal hier und mal da etwas weg. Das sind aber genau DIE Unterschiede, die von einem Fachmann zu überprüfen sind. Weil: auf diese Unterschiede kommt es an, mit welchen Mehrkosten Du zu rechnen hast, wenn die Qualität nicht gewährleistet ist.
Bei Dir. auf das "ziemlich" kommt es an!
Bei Dir. auf das "ziemlich" kommt es an!
hetjam9 schrieb:
Brauche ich eine Solaranlage für Brauchwasser (ist auch im Kaufpreis drin) oder kann ich diese rausnehmen und auch so auf KfW70 Standard kommen?Nur mit Solar kommst Du nicht auf Kfw70!
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