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KPP_hessen
Hallo zusammen,
wir haben unter der Prämisse, das die KFW Förderung 297 für 2 Wohneinheiten KFW 40+QNG (insgesamt TEUR 300 zu 0.79%) zum Tragen kommt, mit Viebrockhaus ein Werkvertrag im Dezember abgeschlossen. Leider ist die Finanzierung auf Grund des Förderstops dann nicht zustande gekommen. Wir haben nun Zeit bis Mitte März 2024 um vom Vertrag zurückzutreten, falls wir keine für uns passende Finanzierung auf die Beine stellen können. Dann müssten wir mit dem Bauantrag beginnen um derzeit eingeplante Baubeginn in der ersten Novemberwoche zu halten.
Wir haben uns für ein Maxim 820 mit 2 Vollgeschossen, erweitert auf 11.60m mal 11.60m auf insgesamt 206 m2 Wohnfläche. Das Haus hat technisch so ziemlich alles was Viebrockhaus zu bieten hat, von aktiver Belüftung, Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe, aktiver Konvektoren-Kühlung über die Fußbodenheizung, eine Seite Dach komplett inroof Photovoltaik (20 Module a 405WP) plus Batterie, eine Stahlbetontreppe und jede Menge bodentiefe Fenster. Gesamtpreis liegt bei ca TEUR 770 schlüsselfertig (inkl. Boden- und Malerarbeiten) zzgl nochmal TEUR 90 für GSA inklusive Hebeanlage und Zisterne. Das Grundstück ist ein Hanggrundstück und entsprechend aufwendiger sind die Bodenarbeiten.
Mit den Zusatzkosten für Küche und weitere Bemusterungsextras werden wir wohl so bei TEUR 900 landen. Das ist natürlich eine Hausnummer für ein 206qm Haus! Allerdings bewerten wir den Service und das Qualitätsversprechen hier als wesentliches Kriterium und der Preis wäre für uns auch gerade noch ok, falls wir die TEUR 300 über die KFW zu einem günstigeren Zinssatz bekommen. Die 0.79% wird es wohl nicht mehr geben....
Die Unsicherheit nagt nun doch etwas an uns und wir beschäftigen uns natürlich mit alternativen Möglichkeiten falls wir keine KFW Förderung bekommen. Wir waren ziemlich zufrieden mit der Beratung und dem Service von Viebrockhaus, allerdings bietet Viebrockhaus keine Möglichkeit "schlechter" als KFW 40 QNG zu bauen und somit Kosten zu sparen ohne das Haus merklich zu verändern. Ich sehe es irgendwie nicht ein, die ganzen KFW-Auflagen zu erfüllen und zu bezahlen ohne irgendeine Förderung dafür mitnehmen zu können !
Unsere Kernfrage ist wie können wir ein ähnliches Haus kostengünstiger mit einem anderen Anbieter realisieren. Es soll auf jeden Fall ein Massivhaus sein !
Für uns ist es sehr wichtig rechtlich einen verbindlichen Ansprechpartner und Garantiepartner mit einem Festpreisangebot zu haben.
Welche Massiv-Haus Anbieter spielen denn qualitativ mit Viebrockhaus in einer Liga und können alternativ angefragt werden?
Danke und Viele Grüße
KP
wir haben unter der Prämisse, das die KFW Förderung 297 für 2 Wohneinheiten KFW 40+QNG (insgesamt TEUR 300 zu 0.79%) zum Tragen kommt, mit Viebrockhaus ein Werkvertrag im Dezember abgeschlossen. Leider ist die Finanzierung auf Grund des Förderstops dann nicht zustande gekommen. Wir haben nun Zeit bis Mitte März 2024 um vom Vertrag zurückzutreten, falls wir keine für uns passende Finanzierung auf die Beine stellen können. Dann müssten wir mit dem Bauantrag beginnen um derzeit eingeplante Baubeginn in der ersten Novemberwoche zu halten.
Wir haben uns für ein Maxim 820 mit 2 Vollgeschossen, erweitert auf 11.60m mal 11.60m auf insgesamt 206 m2 Wohnfläche. Das Haus hat technisch so ziemlich alles was Viebrockhaus zu bieten hat, von aktiver Belüftung, Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe, aktiver Konvektoren-Kühlung über die Fußbodenheizung, eine Seite Dach komplett inroof Photovoltaik (20 Module a 405WP) plus Batterie, eine Stahlbetontreppe und jede Menge bodentiefe Fenster. Gesamtpreis liegt bei ca TEUR 770 schlüsselfertig (inkl. Boden- und Malerarbeiten) zzgl nochmal TEUR 90 für GSA inklusive Hebeanlage und Zisterne. Das Grundstück ist ein Hanggrundstück und entsprechend aufwendiger sind die Bodenarbeiten.
Mit den Zusatzkosten für Küche und weitere Bemusterungsextras werden wir wohl so bei TEUR 900 landen. Das ist natürlich eine Hausnummer für ein 206qm Haus! Allerdings bewerten wir den Service und das Qualitätsversprechen hier als wesentliches Kriterium und der Preis wäre für uns auch gerade noch ok, falls wir die TEUR 300 über die KFW zu einem günstigeren Zinssatz bekommen. Die 0.79% wird es wohl nicht mehr geben....
Die Unsicherheit nagt nun doch etwas an uns und wir beschäftigen uns natürlich mit alternativen Möglichkeiten falls wir keine KFW Förderung bekommen. Wir waren ziemlich zufrieden mit der Beratung und dem Service von Viebrockhaus, allerdings bietet Viebrockhaus keine Möglichkeit "schlechter" als KFW 40 QNG zu bauen und somit Kosten zu sparen ohne das Haus merklich zu verändern. Ich sehe es irgendwie nicht ein, die ganzen KFW-Auflagen zu erfüllen und zu bezahlen ohne irgendeine Förderung dafür mitnehmen zu können !
Unsere Kernfrage ist wie können wir ein ähnliches Haus kostengünstiger mit einem anderen Anbieter realisieren. Es soll auf jeden Fall ein Massivhaus sein !
Für uns ist es sehr wichtig rechtlich einen verbindlichen Ansprechpartner und Garantiepartner mit einem Festpreisangebot zu haben.
Welche Massiv-Haus Anbieter spielen denn qualitativ mit Viebrockhaus in einer Liga und können alternativ angefragt werden?
Danke und Viele Grüße
KP