Lange Zinsbindung - Steigende Zinsen

[Johnny7]

Hallo zusammen,
aufgrund der vielen Threads mit Finanzierungbespielen und gefühlt immer sehr langen Laufzeiten bis zu 30 Jahren, habe mir gerade folgende Frage gestellt. Was passiert, wenn in 15/20 Jahre aus irgendwelchen Gründen die Zinsen wieder auf ein Niveau von 4/5/6% steigen! (Rein hypothetisch)
Glaubt ihr wirklich, dass sich die Verbraucher die jetzt mit 1,x % abgeschlossen haben, entspannt zurücklehnen können und ihren Deal von damals genießen?
Ich glaube nicht! Was wird passieren?
- Banken kündigen die Verträge und versuchen sich herauszuwinden, wie aktuell die Bausparkassen aus ihren Altverträgen mit hohen Zinsen
- Strukturieren um und Lagern die Immobilienfinanzierungen aus, etc.
- Suchen und finden Gründe für ein Sonderkündigungsrecht

mir fällt nichts besseres ein. Ich bin mir aber ziemlich sicher, dass hier die Finanzierer - sollte die Situation ( hohe Zinsen in 20 Jahre ) eintreffen - sicherlich viele kreative Ideen finden werden...

 

[nordanney]

Glaubt ihr wirklich, dass sich die Verbraucher die jetzt mit 1,x % abgeschlossen haben, entspannt zurücklehnen können und ihren Deal von damals genießen?

Ja

- Banken kündigen die Verträge/ versuchen sich rauszuwinden, wie aktuell die Bausparkassen aus ihren Altverträgen mit hohen Zinsen

Könnten sie versuchen. Werden es aber nicht tun, da es seitens der Banken keine Kündigungsmöglichkeiten gibt.

- Struktuieren um und Lagern die Immofinanzierungen aus, etc...

Und? Damit ändert sich der Vertrag ja nicht.

- Suchen und finden Gründe für ein Sonderkündigungsrecht

Nein, ist gem. Baugesetzbuch ausgeschlossen.

Ich bin mir aber ziemlich sicher, dass hier die Finanzierer - sollte die Situation ( hohe Zinsen in 20 Jahre ) eintreffen - sicherlich viele kreative Ideen finden werden...

Nein, wenn höhere Zinsen am Markt vorherrschen, verdienen die Banken endlich wieder Geld. In der jetzigen Situation, wenn die Zinsen noch länger niedrig bleiben, werden viele Banken in wirtschaftliche Probleme kommen. Viele haben schon jetzt Betriebsergebnisse, die eigentlich nicht mehr ausreichend fürs überleben sind.

 

[guckuck2]

Ein Immodarlehen wird seitens der Bank bei Abschluss des Vertrags direkt refinanziert. Das ist ne ganz andere Situation als ein Bausparer.