L-Bank Z-20 begrenzte Wohnfläche mit Keller

[GeraldG]

Wo ist das Problem ein 160qm Haus mit der Förderung zu bauen? Gerade in Kombination mit der möglichen 50% Eigenkapitalquote.
Bauplatz je nach Ort 250k (mit großer Spannweite). 160qm Haus in KFW40 für 500k€. Da darf man 350k€ besitzen und brauch dann noch 400k€. Die bekommt man fast komplett von der L-Bank. Für den Rest geht vielleicht auch das KFW300 Programm (sofern die CO2 Analyse passt).
Die Belastung bei 400k€ zu 1% Zinsen und 2,25% Tilgung sind gerade Mal 13000€ und damit im Monat knapp 1100€. Das ist der Kaltmietpreis für eine 4-Zimmer Wohnung. Selbstverständlich kann man sich das bei bis zu 87500€ Jahresgehalt leisten. So eng ist das nicht.

 

[KJaneway]

Danke für diesen Reality Check. Da hat mich meine Intuition ganz schön ausgetrickst.

160 qm KFW 40 für 500k klingt recht günstig. Aber vermutlich machbar. Vor allem wenn man manche Gewerke rausnehmen kann (weiß nicht ob das geht). Garage, Photovoltaik Garten und sowas könnte man ja ggf später machen falls erlaubt und es so rausrechnen.

Danke für den Augenöffner!
Lg

 

[ypg]

Wo ist das Problem ein 160qm Haus mit der Förderung zu bauen?

Nirgendwo. Der TE @kaiplan , nicht zu verwechseln mit dem sich hier präsentierenden @KJaneway möchte allerdings den Keller als Aufenthaltsräume gestalten, wo zusätzlich Wohnraum generiert werden soll.

 

[KJaneway]

Man lernt ja nie aus: Auch wenn ich mich in fremde Diskussionen reinhänge haben am Ende im Besten Fall mehr als einer was gelernt.

mit dem sich hier präsentierenden @KJaneway

@ypg: Ich habe das Gefühlt, dass hier zwischen den Zeilen die Andeutung eines Kritikpunktes versteckt sein könnte? Mein innerer Kompass kräht jedenfalls, das ich möglicherweise meinen Senf nicht hier hätte schreiben sollen. Falls ich hier den Thread über Gebühr übernommen habe bitte ich um Entschuldigung und werde mich dezent zurückhalten.

 

[GeraldG]

Ah, ich sehe auch. Den Keller habe ich nicht auf dem Schirm gehabt. Mit Keller nochmal 100k drauf, dann braucht man entweder einen weiteren Kredit oder die ganze KFW300 Förderung.

 

[ypg]

Ich habe das Gefühlt, dass hier zwischen den Zeilen die Andeutung eines Kritikpunktes versteckt sein könnte?

Nicht unbedingt persönlich zu nehmen. Ist nur ein Hinweis auf die antwortenden User, dass es bei Dir nicht um die Fragestellung des TEs geht. Er hat ja spezielle Fragen gehabt.