Kostenaufstellung und Finanzierungssituation (Schnäppchen Grundstück)

[Tolentino]

Wer brauchen ohne zu gebraucht, braucht brauchen nicht zu brauchen...
Wer benötigt denn einen Carport? Man möchte/will einen. Man benötigt sanitäre Anlagen.
Im ernst zum Unterstellen und Wegsperren von Werkzeug reicht ein Schuppen. Den kannst du in Metallausführung mit 10qm fünfmal im Jahr für um die 2k in guter Qualität in der Aktion kaufen.
Ich behaupte, das kann man sogar für die Hälfte selber bauen, aus Holz mit Punktfundamenten (ich werde im Sommer davon berichten).

Die Überdachung des Stellplatzes mit Photovoltaik drauf kann man dann wirklich in Jahr 2, 3 oder gar 5 durchführen.

 

[Pinkiponk]

...

Mir erscheinen die Erdarbeiten zu niedrig angesetzt. Des Weiteren hängt der Umfang der Erdarbeiten u.a. auch davon ab, welche Bodenplatte/Fundament nach Vorliegen des Bodengutachtens erforderlich sind. So war es zumindest bei uns. Die technischen Hintergründe kenne ich nicht, aber bei uns wurde erst von einem Streifenfundament gesprochen und dann vom Hausbauer auf "Voll-Bodenplatte (?)" umgeschwenkt. Aus welchen Gründen weiß ich nicht, da fehlt mir das Know How. (Dies hatte jedenfalls zur Folge, dass wir vom Hausbauer ca. 5.000 gutgeschrieben bekamen, der Tiefbauer jedoch ca. 15.000 Euro mehr verlangt hat. Es liegen aber noch nicht alle Rechnungen vor, vielleicht ändert sich noch etwas.)

Trotz allem möchte ich Euch ermutigen zu bauen. Es ist kaum davon auszugehen, dass Ihr es bereuen werdet.

 

[Traufgänger]

Bei 1400 max. Rate bekommst aber 500k nicht als Vollzahler durch bis 65. Rechne doch mal die Rate durch die geht und was das für die Finanzierung bedeutet, dann weisst besser in welche Richtung das geht. Wir hatten diese Woche bei 300k ca. 1280 EUR als Rate auf 25 Jahre wohlgemerkt.

 

[karl.jonas]

Ich will hier niemanden vom bauen abhalten. Aber ich wundere mich, dass "genau Bodenrichtwert" mit "Schnäppchengrundstück" überschrieben ist. Und dann noch

Leider können wir keine Gespräche mit Bank oder Bauträger führen, da wir eigentlich schon gestern Zusagen sollten

das klingt ja ultraschräg. Also jedenfalls für mich. Und dann noch Bauzwang und kein Weiterverkauf erlaubt.

Wenn das hier wirklich euer Traumgrundstück ist (tolle Lage, gute Größe, netter Ort), dann kauft es einfach, ihr habt ja das Geld, und 80 k€ ist für ein Baugrundstück ja nicht die Welt. Aber dann noch ein paarmal entspannt drüber schlafen, mit der Bank reden, mit den Bauträgern. Was passiert denn, wenn ihr doch nicht baut (weil euch das Geld fehlt)?
Und falls es nicht euer Traumgrundstück sein sollte: ganz entspannt bleiben und nur nicht drängen lassen.

 

[CC35BS38]

Wird knapp. Gibt es beim Gehalt Steigerungspotenzial? Wieviel Rate geht bei welchem Darlehen könnt ihr bei Online Finanzrechnern probieren. Würde auf jeden Fall eine lange Zinsbindung wählen. 10 Jahre wären bei euch sehr gefährlich.

 

[driver55]

Gehalt ist aktuell so wie es ist. Punkt. Zudem sind sie schon aufgrund 2 Firmenwägen in einer komfortablen Situation. Ohne wäre das Netto zwar paar Euro höher (Annahme 200-500€), die Ausgaben dafür aber deutlich höher (Annahme 500-1000€).
Mit Dienstwagen bist du i.d.R. immer günstiger unterwegs.