État des coûts et situation de financement (Terrain à bon prix)

Qui a besoin sans avoir besoin, n’a pas besoin de devoir avoir besoin... Qui a besoin d’un carport ? On en veut / on souhaite en avoir un. On a besoin d’installations sanitaires.
Sérieusement, pour abriter et ranger des outils, un abri suffit. Tu peux en acheter un en métal de 10 m², cinq fois par an, pour environ 2 000 euros de bonne qualité lors d’une promotion.
Je soutiens qu’on peut même le construire soi-même pour la moitié du prix, en bois avec des fondations ponctuelles (j’en parlerai cet été).

La couverture de la place de stationnement avec des panneaux photovoltaïques peut vraiment être réalisée la deuxième, troisième ou même cinquième année.

...

Il me semble que les travaux de terrassement sont sous-évalués. De plus, l'étendue des travaux de terrassement dépend entre autres du type de dalle/fondation nécessaire après la remise de l'étude de sol. C'était du moins le cas chez nous. Je ne connais pas les raisons techniques, mais chez nous, on parlait d'abord d'une fondation en bande, puis le constructeur de la maison est passé à une "dalle pleine (?)". Je ne sais pas pourquoi, je n'ai pas cette expérience. (Cela a en tout cas eu pour conséquence que nous avons reçu environ 5 000 euros de crédit du constructeur, mais que le terrassement a coûté environ 15 000 euros de plus. Certaines factures ne sont pas encore arrivées, cela pourrait encore changer.)

Malgré tout, je tiens à vous encourager à construire. Il est peu probable que vous le regrettiez.

Avec une mensualité maximale de 1400, tu n'obtiens pas 500k en tant que payeur complet jusqu'à 65 ans. Calcule donc la mensualité possible et ce que cela signifie pour le financement, tu comprendras mieux dans quelle direction cela va. Cette semaine, pour 300k, nous avions environ 1280 EUR comme mensualité sur 25 ans, soit dit en passant.

Je ne veux empêcher personne de construire ici. Mais je trouve étrange que "valeur indicative du sol exacte" soit intitulée "terrain bon marché". Et puis encore

Malheureusement, nous ne pouvons pas parler avec la banque ou le promoteur, car nous aurions dû donner notre accord hier en fait

ça sonne vraiment bizarre. Du moins pour moi. Et puis encore obligation de construire et interdiction de revente.

Si c’est vraiment votre terrain de rêve (bel emplacement, bonne taille, joli endroit), alors achetez-le simplement, vous avez l’argent, et 80 k€ ce n’est pas la mer à boire pour un terrain à bâtir. Mais ensuite, réfléchissez-y plusieurs fois calmement, parlez avec la banque, avec les promoteurs. Que se passe-t-il si vous ne construisez pas (parce que vous manquez d’argent) ?
Et si ce n’est pas votre terrain de rêve : restez calme et ne vous laissez surtout pas presser.

Ça devient juste. Y a-t-il un potentiel d'augmentation du salaire ? Vous pouvez essayer combien de mensualités sont possibles avec quel prêt sur les [Online Finanzrechner]. Je choisirais absolument une longue fixation du taux d'intérêt. 10 ans seraient très risqués pour vous.

Le salaire est actuellement tel quel. Point. De plus, ils sont déjà dans une situation confortable grâce à 2 véhicules de société. Sans cela, le net serait certes un peu plus élevé (supposition 200-500€), mais les dépenses seraient nettement plus importantes (supposition 500-1000€). Avec une voiture de fonction, tu es généralement toujours moins cher.