Wären Sie jedoch so freundlich, uns zu sagen, was wir zu erwarten haben, zumal einige von uns etwa 60 % der Kosten bezahlt haben und der Baufortschritt etwa 75 % beträgt.
Wer mit seinen Zahlungen hinter dem Zahlungsplan zurücksteht, wird Aufforderungen zu erwarten haben, diesen Rückstand aufzulösen.
Ich gehe immer noch davon aus, dass der Insolvenzverwalter bei der Freigabe dieser Zahlungen die gesamte Situation analysiert hat und dass diese Zahlungen für die Wiederaufnahme der Bauarbeiten unerlässlich sind.
Ich kenne die Details dieses Projektes nicht, habe jedoch den Eindruck, daß Fortführungschancen gesehen werden. (Vorläufige) Insolvenzverwalter lassen diesbezügliche Gutachten erstellen, auf deren Basis das Gericht über das weitere Vorgehen entscheidet. Das wird vermutlich (positiv) geschehen sein, auch wenn ich nur vermuten kann, daß mein gewähltes Beispiel zutrifft. Aufgabe eines Insolvenzverwalters ist - wie der Name schon sagt - die Verwaltung einer Insolvenz. Dies geschieht entweder durch bilanzielle Gesundung des Unternehmens oder durch Abwicklung (Liquidation). Ein Insolvenzverwalter bleibt dabei Jurist und wird sich nicht zu einem Bauunternehmer wandeln. Von ihm vorgenommene Maßnahmen können aus Sicht der Käufer der Immobilien also bestenfalls der Sicherung der erreichten Bausubstanz dienen; einen Weiterbau wird jedoch erst jemand anderer vornehmen. Das kann - davon gehe ich hier als wahrscheinlich aus - ein Rechtsnachfolger / Übernehmer der Gesellschaft sein. Möglich wäre jedoch auch, daß der Insolvenzverwalter den Käufern den Weiterbau in Eigenregie anbietet. Die beiden genannten Varianten - die "Liste" ist freilich nicht abschließend - könnten auch gemischt gewählt werden.
Ich bin mir auch nicht sicher, wie lange es dauern wird, bis wir Informationen darüber erhalten, ob unsere Häuser weitergebaut werden ...
Beispielsweise würde ich (bin aber selbst kein Insolvenzverwalter) Objekte im Bautenstand "fertigstellungsnah" an ein Bauunternehmen bzw. einen Rechtsnachfolger des bisherigen Bauträgers überleiten und Objekte im Bautenstand "richtfestnah" bzw. "wetterdichter Rohbau" an die Käufer zu veräußern versuchen. Ich kenne dieses Projekt in seiner Entwicklung nicht, sondern aus meiner Nähe ein kleineres mit vierzig Einheiten (Abschnitt I mit 22 Einheiten, sämtlich fertiggestellt; und Abschnitt II mit 18 Einheiten, davon zwei weitgehend fertiggestellt, dann Insolvenz). Da war es so, daß ein Doppelhaus (also zwei Einheiten) begonnen wurde und wenn dort die Erdgeschoßdecken drauf kamen dann zog die Kolonne weiter und das nächste Doppelhaus bekam seine Bodenplatte(n) und so weiter; das erste hatte bereits die Garagen als das letzte erst das Dach gedeckt bekam. Bei einer Projektgröße wie im Felderhofquartier marschiert das natürlich logistisch etwas anders, aber da kenne ich den konkreten Stand nicht. Es wird auf jeden Fall ähnlich wie in der Luftfahrt gehen ("aviate > navigate > communicate"), also die Information wird dem Handeln mindestens nicht weit vorausgehen.
... oder ob wir Ansprüche anmelden und dann den Prozess durchlaufen müssen, der meines Wissens nach mindestens ein paar Jahre dauern wird!
Als Käufer sollte man auf jeden Fall sicher stellen, mit dem Insolvenzverwalter in Kontakt zu bleiben (und auch auf Bekanntmachungen achten, wann wer welchen weiteren Schritt zu tun hat). Verfahren dauern um so kürzer, je gesünder / schwächer krank das Unternehmen bei der Insolvenzanmeldung war und je ordentlicher es geführt wurde (wobei das eine mit dem anderen zusammenhängt). Bei 75% Baufortschritt ist man als Käufer über den Status des Anzahlungsgläubigers schon deutlich hinaus. Und wenn dem erst 60% Zahlungen gegenüberstehen, sollte man sich bereit halten, zum weiteren Vorangehen bald wieder beitragen zu müssen. Wenn die Schranken wieder hoch gehen, sollte man den Zündschlüssel also nicht erst suchen müssen. Wo die Käufer Gläubiger sind, sollte der Verwalter sie also kennen; und wo sie Schuldner sind, sollten sie sich liquide und zahlungsbereit halten.
