ᐅ Hausbau 130 qm schlüsselfertig

basti009 schrieb:

Gebaut würde rlp grenze nrw im Westerwald.

Kölsch Büllesbach :-)

OHNE Grundstück - lediglich das Haus, 120 qm, schlüsselfertig, ohne Keller, ohne Garage/Carport, ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung, ohne viel Schnickschnack --> unter 280.000€ nicht möglich meiner Meinung nach.

--> Dazu kommen dann ja aber noch die ganzen Baunebenkosten wie Erdaushub, Prüfstatik, Genehmigungskosten/Grundschuld und und und... hau da nochmal 50.000€ drauf, dann bist bei 330.000€.

Zuzüglich Küche/gewisse Ausstattungen etc. - dann bist du ruckzuck bei 350.000€.

Dazu dann dein Grundstück mit 60.000€ --> 410.000€

Rechne dann noch die Außenanlagen und Puffer mit ein und du kannst mit einem Volumen von um die 430.000-450.000€ MINDESTENS rechnen.

Sind Preise für den Raum BaWü --> keine Ahnung wie stark die Preise zu deinem Gebiet variieren, kannst ja pauschal nochmal 5-10% maximal abziehen, da BaWü sehr teuer ist.

ein Bekannter hat einen Termin bei einem Bauträger gehabt.
Angeblich bekommt der ein bezugsfertiges Haus mit 140 qm inklusive Keller für 300.000 gebaut.
Das endgültige Angebot kommt nächste Woche. Das kann doch nicht realistisch sein oder?

basti009 schrieb:

ein Bekannter hat einen Termin bei einem Bauträger gehabt.
Angeblich bekommt der ein bezugsfertiges Haus mit 140 qm inklusive Keller für 300.000 gebaut.
Das endgültige Angebot kommt nächste Woche. Das kann doch nicht realistisch sein oder?

Wir werden im Mai anfangen mit bauen, haben auch schon alles unterschrieben etc.. Hatten aber vom Fertighaus bis zum Massivbauer bis zum örtlichen regionalen GU alles dabei - wirklich zick Angebote vorliegen und uns 1 Jahr damit beschäftigt.

Wenn man mal anfängt zu vergleichen welche Leistungen dann auch tatsächlich inbegriffen sind und welche nicht... Das ist wirklich erschreckend!!

Und nein, das o.g. Angebot ist nicht realistisch... Da sind zick Kosten noch nicht einkalkuliert.

Das aller wichtigste ist: 300.000€??? okay... Aber WAS ist alles dabei?

In der Bau und Leistungsbeschreibung wird dann der Begriff "bauseits" dein neuer Freund sein xD

basti009 schrieb:

ein Bekannter hat einen Termin bei einem Bauträger gehabt.

Ein Bauträger verkauft Haus und Grundstück als Paket. Zu den Beispielpreisen habe ich Dir ja schon war geschrieben.
Du suchst einen Generalunter-/übernehmer (GU/GÜ) = Bauunternehmen, das auf Deinem Grundstück ein Haus baut.

basti009 schrieb:

Angeblich bekommt der ein bezugsfertiges Haus mit 140 qm inklusive Keller für 300.000 gebaut.
Das endgültige Angebot kommt nächste Woche. Das kann doch nicht realistisch sein oder?

Möglich ist alles...
- Baunebenkosten enthalten?
- was bedeutet bezugsfertig?
- welche Grundstückssituation?
- welche Ausstattung bzw. Qualitäten?
usw.

Siehe exto1791

Wie schon erwähnt, wir beschäftigen uns schon über 1 Jahr damit - kennen nun auch zick Bauherren in unserem Neubaugebiet, zick Kumpels/Kollegen die bauen und und und...

Und glaub mir, ich kann es langsam nicht mehr hören mit: Das kostet so und so viel, wir bezahlen nur die Hälfte, unser Haus kostet nur 200.000€ --> Es wird so so viel gelogen, das ist unglaublich. Ich behaupte auch, dass ganz viele Bauherren einfach keine Ahnung von ihrem eigenen Bau haben und dem GU/Bauträger oder wem auch immer zu 200% vertrauen. Das Wort "Kostentransparenz" kennen viele nicht und wissen gar nicht welche Kosten noch im Nachgang entstehen können.

Ich habe aufgrund meiner Freundin direkten Kontakt/Einsicht in die Bauplatzfinanzierungen etc. --> Du glaubst nicht wie viele Bauherren nachfinanzieren 😀, bzw. du willst es wirklich nicht wissen...

Verlass dich bitte nicht auf solche Aussagen von Kollegen o.ä.

Wenn du dich sicher fühlen willst, eine gewisse Kostentransparenz haben willst und mit einem guten Gefühl anfangen willst zu bauen, dann benötigst du ganz viel Zeit, ganz viele Vergleiche usw. Du musst dich intensiv mit dem Projekt auseinandersetzen, andernfalls endest du auf der Bank und flehst nach weiteren 40.000€ weil dir das Geld nicht reicht.