Haus mit Dachterrasse in Passau

[matte]

@matte1987 ... der Plan gefällt mir immer wieder gut

Danke!

Uns gefällt es auch sehr.

Allerdings haben wir grad bisschen Bedenken, wohin die Reise mit den Kosten letztlich führt, weshalb ich über eine Einschätzung von @Bauexperte wirklich sehr dankbar wäre...

Das gilt natürlich für alle anderen auch. Bin über jede Einschätzung dankbar.

 

[Baufie]

Ich hätte jetzt aufgrund des umbauten Raumes auf reine Baukosten von ca. 400.000 EURO getippt.

 

[matte]

Also zzgl. Baunebenkosten, Außenanlagen, Küche?

Das wären dann gute 80.000€ mehr, als von unserem Architekten angenommen...

Für reine Baukosten inkl. Kontrollierte-Wohnraumlüftung und Raffstores liegen wir bei 315T€.
Also bei 375€/m³.

Deine Annahme wären 476€/m³.

 

[matte]

Baugenehmigung wird erteilt!

War das ne zähe Angelegenheit...

 

[kbt09]

Glückwunsch .. das freut mich.

 

[Bauexperte]

Hallo,

sorry, hatte viel um die Ohren

@Bauexperte
Bzgl. dessen ein paar Daten:

- Bau nach Energieeinsparverordnung 2016
- 840m³ umbauter Raum
- 180m² Wohnfläche + 17m² Kellerersatzraum
- 36,5er Ziegelbau
- 3-fach Verglaste Fenster
- El. Raffstore
- Heizung noch nicht sicher, entweder Gas + Solar oder Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Doppelcarport am Haus (Idealerweise nicht aus Holz, sondern Passend zum Haus mit Betonstützen und Flachdach)

Vorab - es ist ein sehr ansprechender Entwurf; gratuliere! Er wird aber nicht preiswert zu haben sein ...

Einfamilienhaus incl. Teilkeller nach Energieeinsparverordnung: ca. TEUR 350
Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: ca. TEUR 15
gem. Carport: ca. TEUR 18
Maler-/Bodenbelagsarbeiten in EL: TEUR 25
Rücklagen Extra´s: TEUR 10
Rücklagen Gründungsmehrkosten: TEUR 10 (Splitlevel)
Außenanlagen in EL: TEUR 10 (nur das Notwendigste)
Baunebenkosten: TEUR 40

All in geschätzt TEUR 478

Heizsystem habe ich aus der Kalkulation heraus gelassen, da beide Varianten in etwa preisgleich zu haben sind. Entscheidest Du Dich für Gas, kommen allerdings Mehrkosten infolge höherer Dämmung auf Dich zu. Bei den Raffstores weiß ich nicht welche Fenster Du damit Verdunkeln willst; habe nicht den ganzen Thread gelesen. Die Kosten starten im Allgemeinen bei € 1.500,00/Fenster.

Liebe Grüsse, Bauexperte