Grundstücksfinanzierung - variabel oder mit Laufzeit

[Abellio]

Danke für die Rückmeldung.
Wie lange hatte ihr zwischenfinanziert?

So haben wir es uns auch vorgestellt.
Leider schweben wir etwas in der Luft, da wir nicht wissen ab wann gebaut werden darf wegen der Erschließungsarbeit.
Laut dem Projektmanager der Erschließung, könnte 2022 evtl. auch knapp werden aus diverse gründen. Genau Infos würden die Eigentümer in nächster Zeit bekommen.

Kein Problem

Bei uns waren es 14 Monate also knapp über einem Jahr - ich täte es wieder so machen, konnten gut "sondertilgen" in der Wartezeit

Gruß

 

[NeScha12]

Kein Problem

Bei uns waren es 14 Monate also knapp über einem Jahr - ich täte es wieder so machen, konnten gut "sondertilgen" in der Wartezeit

Gruß

Wir haben im Moment zwei Angebote. Die Auswahl ist leider nicht besonders groß bei variable Finanzierungen und viele Banken wollen ungern mitmachen wenn Gebiete wie Rhein-Main die Grundstücke natürlich viel höher wie zum Richtwert verkauft werden.

1. Angebot: 2,5% Sollzinssatz + 2,5% Tilgung
2. Angebot: 3,2% Sollzinssatz + 0% Tilgung

Tun uns noch etwas schwer bei der Entscheidung, welches Angebot besser ist wenn wir davon ausgehen das Baubeginn frühestens in 12-18 Monaten ist.

 

[nordanney]

Tun uns noch etwas schwer bei der Entscheidung, welches Angebot besser ist wenn wir davon ausgehen das Baubeginn frühestens in 12-18 Monaten ist.

Im Hinblick auf Liquidität Angebot 2.
Rein auf Kosten bezogen Angebot 1.

Für mich käme ausschließlich Nr. 1 in Frage. Da Ihr eh erst später baut, muss die Liquidität für die kleine Tilgung vorhanden sein. Ist quasi eine kleiner Eigenkapital-Aufbau über 12-18 Monate im Rahmen der Tilgung.

 

[Maschi33]

Wir haben im Moment zwei Angebote. Die Auswahl ist leider nicht besonders groß bei variable Finanzierungen und viele Banken wollen ungern mitmachen wenn Gebiete wie Rhein-Main die Grundstücke natürlich viel höher wie zum Richtwert verkauft werden.

1. Angebot: 2,5% Sollzinssatz + 2,5% Tilgung
2. Angebot: 3,2% Sollzinssatz + 0% Tilgung

Tun uns noch etwas schwer bei der Entscheidung, welches Angebot besser ist wenn wir davon ausgehen das Baubeginn frühestens in 12-18 Monaten ist.

Puh, die Zinsen finde ich ehrlich gesagt zu hoch. Uns wurden kürzlich von mehreren Banken 1,5% für (fast) Vollfinanzierung genannt.

 

[Neubauling]

Uns wurden kürzlich von mehreren Banken 1,5% für (fast) Vollfinanzierung genannt.

Für eine variable Finanzierung? Erscheint mir wirklich gut. Wenn ich z.B. bei der DKB nachsehe (meine "Hausbank"), dann steht da auch ab 2,5% variabel finanzieren

1. Angebot: 2,5% Sollzinssatz + 2,5% Tilgung
2. Angebot: 3,2% Sollzinssatz + 0% Tilgung

Finde 1 eindeutig besser. Warum sollte man nicht schon anfangen das Grundstück abzuzahlen? Ist ja auch Eigenkapital für die Hausfinanzierung

 

[NeScha12]

Für eine variable Finanzierung? Erscheint mir wirklich gut. Wenn ich z.B. bei der DKB nachsehe (meine "Hausbank"), dann steht da auch ab 2,5% variabel finanzieren


Finde 1 eindeutig besser. Warum sollte man nicht schon anfangen das Grundstück abzuzahlen? Ist ja auch Eigenkapital für die Hausfinanzierung

Wir haben uns auch für die 1. Option entschieden.