Grundstück reserviert. Finanzierung steht an

[Effzeh]

Hallo ypg,
folgendes hatte ich bereits gefunden
https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-baunebenkosten.9737/
Ob aber der Link von milkie der gleiche ist oder nicht hätte ich doch ganz gerne noch geprüft.
Des Weiteren wollte ich milkie auch darüber informieren, dass sein Link nicht funktionierte.

Es kommt mir allerdings vor, als wenn ich dich nerven würde...?!
Das ist aber ganz und gar nicht nicht meine Absicht!!
Im Gegenteil! Und wenn ich dir doch den Eindruck geben sollte, dann sag es mir bitte!
Ich habe nun durch eure Infos und Anregungen einige für mich sehr wichtige NEUE Eckpunkte erfahren.
Danke an alle bislang hierfür!!

 

[Effzeh]

Morgen zusammen,

habe nochmals eine andere Finanzierungsvariante gerechnet und würde gerne eure Meinung mal dazu wissen.
Statt wie auf der ersten Seite geschrieben würde ich hierbei nun Kfw Mittel in Anspruch nehmen, da wir ein Kfw 70 Haus bauen wollen.
Statt der monatlichen Rate von 996€ für 25 Jahre würde sich diese Abzahlung wie folgt listen:
Jahr 1 ==> 787€/ Monat
Jahr 2-10 ==> 924€/ Monat
Jahr 10-25 ==> 1014€/ Monat (angenommen KfW-Restschuld von 36.000€ bei 4,5% Zins und Laufzeit 25 Jahre)
Jahr 25-30 ==> 227€/ Monat
Was meint ihr dazu??
An- oder Abzuraten hiervon??

 

[Legurit]

Und wenn der Zins bei 6% sein sollte gibt nur noch Kartoffeln zum Abendsbrot?
10 Jahre sind eine lange Zeit... in den letzten 10 Jahren lag der Zins gern auch über 4,5%.

 

[Effzeh]

ja das stimmt, aber mit irgendeinem Wert musste ich ja rechnen....
Du würdest also eher zur Komplettangebot neigen?!

Werden eigentlich auch solche super guten Zinssätze auch für bis zu 30 Jahren angeboten oder ist meist bei 25 Jahren Schluss??
Beim Angebot der Interhyp war z.B. bei 240.000€ der Effekt. Zinssatz bei 1,81% und bei 250.000€ bereits wieder bei 2,25%....

 

[Legurit]

15 Jahre würde ich anstreben, wenn es geht. Da hast du nach 10 Jahren auch ein Sonderkündigungsrecht und kannst taktieren. Bei 10 Jahren musst du refinanzieren - nach dem Motto friss oder stirb. Sage nur, dass es bei höherer Restschuld ein nicht zu unterschätzendes Risiko ist - grad wenn das Monatsnetto nicht im Überfluss verohanden ist (ist es wohl bei den wenigsten). 20 - 30 Jahre finde ich übertrieben - da hast du häufig den Effekt, dass du die Sicherheit teuer bezahlst (in dem du weniger tilgst und mehr Zinsen zahlst).

 

[Effzeh]

15 Jahre??
Aber ich hatte hier im Forum immer verstanden, dass man die meiste Sicherheit und somit längste Zinsbindung nehmen sollte?! Würde mir auch am logischsten erscheinen... Und du hattest doch unter #40 geschrieben, dass der Zins in den letzten Jahren auch mal gerne > 4,5% lag = nur noch Kartoffeln zum Abendsbrot.....
Die Tilgung bei dem jetzigen Angebot lag bei 3,18% auf 25 Jahre ohne Restschuld.
Oder habe ich nun einen Denkfehler??