ᐅ Grundriss für Einfamilienhaus mit 4-5 Kinderzimmern

Wir überlegen aktuell ein Einfamilienhaus mit 4-5 Kinderzimmern zu bauen und sind auf der Suche nach durchdachten Grundrissen. Leider haben wir bisher nicht wirklich Grundrisse gefunden, die unsere Wünsche, Bausatzung und Budget zusammenführen.
Wir sind für alle Tipps dankbar und freuen uns auch über Tipps einzelnen Räume betreffend.


Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 2.000 qm
Hang nein
Baufenster, ca 14x14 zzgl Garage möglich

Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 1 Vollgeschoss
Dachform Satteldach



Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Friesenhaus, Landhaus, Einfamilienhaus, Satteldach
Keller, Geschosse kein Keller, 1 Vollgeschoss bzw 1,5 geschossig
Anzahl der Personen, Alter 6 Personen, 48, 38, 7,5,3,0
Raumbedarf im EG, OG ? Vielleicht 220qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice: beides, 1 Arbeitszimmer im EG wäre toll
Schlafgäste pro Jahr selten übernachtungsgäste
offene oder geschlossene Architektur offen
offene Küche, Kochinsel offene Küche
Anzahl Essplätze 8
Kamin nein
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein
Garage, Carport Doppelgarage mit Abstellraum
Nutzgarten, Treibhaus nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf
eventuell benötigen wir ein weiteres Kinderzimmer. Ein Gästezimmer sollte daher in ein Kinderzimmer bei Bedarf umgewandelt werden können.
2 Duschbäder plus Gäste-WC wären wünschenswert
Da wir aus Kostengründen ohne Keller bauen möchten, sollte es neben der Küche einen Vorratsraum geben. Der HWT darf nicht zu klein sein, wir haben 2 Waschmaschinen plus Trockner. Wir haben zwei sehr große Betten, die optimalerweise in einem gemeinsamen Schlafzimmer stehen sollen ( 3,25 m und 2m ). Im Eingangsbereich muss Platz für eine Bank, Schuhe und Jacken von 6-7 Personen sein .

Finanziell sicherlich nicht mehr realisierbar, aber toll wäre ein „Kinderwohnzimmer“ und eine überdachte Terrasse.

Wir haben sehr kurzfristig ein Grundstück angeboten bekommen, was in der aktuellen Zeit ja nun wirklich ein Glücksfall ist. Wir hatten uns bisher, wie man sicherlich merkt, überhaupt nicht mit dem Thema Neubau beschäftigt und müssen nun leider sehr kurzfristig entscheiden, ob dieses Projekt sinnvoll für uns umsetzbar ist.

zu den Finanzen:
Das Grundstück kostet 210.000 plus ErwerbsNK.
An zusätzlichen Kosten für das Haus inkl Baunebenkosten, Außenanlagen etc, also wirklich „all-in“ können wir max. 610.000 aufbringen/ finanzieren. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Wir suchen nun einen geschickten Grundriss, der und einen Neubau mit unseren Mitteln ermöglicht.

Jule0908 schrieb:

Wir überlegen aktuell ein Einfamilienhaus mit 4-5 Kinderzimmern zu bauen und sind auf der Suche nach durchdachten Grundrissen. Leider haben wir bisher nicht wirklich Grundrisse gefunden,

Das könnt Ihr auch vergessen, die Kataloghäuser adressieren alle die Familie mit einem oder zwei Kindern. Auch hier im Forum sind die Musterbeispiele dünn gesät, mir fällt nur das von ein: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-hanghaus-mit-5-kinderzimmer.24670/

Trotzdem schon mal lieben Dank!
Ich versuche mich gleich mal an einer Zeichnung.

uns ist wichtig, dass wir sowohl finanziell als auch vom Platzbedarf realistisch planen. eine Luftschloss Planung hilft keinem…

ich habe schon viel in diesem Forum gelesen und es gab so viele tolle Anregungen für viele Ideen!

Hm, so rar können die Grundstücke ja nicht sein, wenn‘s noch (fast) 1/3-Fußballfelder gibt, 1/10 (660 qm) würden auch reichen, dann könnte es evtl. mit 220 qm was werden.
Aktuell wird man schon bei 220 qm die 610 k€ reißen, ohne Baunebenkosten/DG/Außenanlagen etc.

Jule0908 schrieb:

Ich versuche mich gleich mal an einer Zeichnung.

Besser wäre Liste aller Wünsche erstellen…
(Das ist/wird auch für nen Architekt eine Herausforrderung)

Für uns kommt nur ein Grundstück in Ortsrandlage in Betracht. Es ist natürlich vorwiegend Hinterland, macht also am Preis wenig, und ist nur in einem kleinen Teil bebaubar. Viel weniger als 200.000 für ein erschlossenes Baugrundstück ist hier kaum möglich.
In der Stadt zahlen wir das gleiche für 400qm.
Es geht gerade um diese Gelegenheit, nicht um einen Bau in einem Neubaugebiet mit kleineren Grundstücken zum gleichen Preis…