ᐅ Grundriss für Einfamilienhaus mit 4-5 Kinderzimmern

borxx schrieb:


@ moo Bzgl. der QM und konkreten Zahlen ging es mir darum einen Startpunkt zu haben, auch im Sinne eines begrenzten Budgets. Spielraum in beide Richtung ist immer vorhanden. Ich denke man sollte dann mit der Zeit ein Gefühl entwickeln was man selbst benötigt, worauf man Wert legt oder was man vernachlässigen kann. Am Anfang empfand ich es allerdings als sehr schwer mir unter den Zahlen etwas vorzustellen, habe viel in verschiedensten Häusern gemessen und so nach und nach etwas eigenes entwickeln können. Daher erstmal ein Standard-Vorschlag und einige Anregungen außerhalb des Standard um sich selbst damit zu beschäftigen.

Das war auch eher eine allgemeine Beobachtung in der Baubranche, da sind oft so fertige Normen im Kopf (der Allraum MUSS so groß sein, ohne das und das geht gar nicht etc).
Ich denke da wäre bei vielen in dieser Branche etwas Kreativität angebracht, aber man möchte halt seine Standardlösungen an die Frau bringen. Und genauso gibt es Leute die sagen, wie kann man nur 11qm Kinderzimmer bauen, die armen Kinder (genauso gelesen), deswegen wollte ich lediglich anmerken, dass es (falls nötig und gewollt) Möglichkeiten gibt sich tlw um diese Normen herumzudrücken 🙂
Aber um sich einen Überblick zu verschaffen, schadet es sicher nicht erstmal in „Standards“ zu denken, da hast du in jedem Fall recht.

Hausbautraum20 schrieb:

220qm x 2500€ = 550.000€

Daher hab ich schon ein wenig gestutzt bzgl. Flächen mit entsprechenden Anregungen zur Umsetzung 😉 mit dem ergebnis von 50k zusätzlich freiem Kapital. Los wird man schon schnell genug...

Ich versuche mit den Tipps mal einen konkreten Entwurf zu fertigen. Vielen Dank für die vielen Ratschläge

600.000 scheinen zumindest nicht ganz weit entfernt von der Realität zu liegen. Ein bisschen Spielraum gibt es , zudem ist der VPreis unseres jetzigen Hauses sehr niedrig kalkuliert, da ich nicht mit Geld planen möchte, dass noch nicht da ist.

diese 2.500 / qm sind die erfahrungsgemäß realistisch oder werden es doch immer 2.700 oder mehr?
Sind in diesem Wert die KFW Förderungen, die entfallen sind, berücksichtigt ?

Jule0908 schrieb:

diese 2.500 / qm sind die erfahrungsgemäß realistisch oder werden es doch immer 2.700 oder mehr?

Kommt drauf an wo du baust und wie du baust. Ich finde jetzt auf die schnelle deine Region nicht. Grundsätzlich gilt im Süden ist das eher teurer. Und je höher die Standards desto teurer ebenfalls.

Jule0908 schrieb:

Sind in diesem Wert die KFW Förderungen, die entfallen sind, berücksichtigt ?

Nein. KfW läuft/lief so dass du einen Kredit über die ganze Summe beantragst und ein Baustein ist dann der Kredit von der KfW, der Rest von einer normalen Bank oder andere Fördermittel (könnt ihr in eurem Bundesland mal schauen, eventuell ergibt sich mit vielen Kindern was). In der Regel bekommst du nach ca 2 Jahren den Tilgungszuschuss auf den Kredit

Hausbautraum20 schrieb:

Also mich wundert es, dass das hier alle bedenkenlos für machbar halten.
Ich rechne:
220qm x 2500€ = 550.000€
Baunebenkosten 40.000€-50000
Küche und Möbel 15.000€

Und schon bin ich gänzlich ohne Außenanlagen beim 610.000€ Limit.

Wurde schon zu Beginn #4 darauf hingewiesen.

driver55 schrieb:

Aktuell wird man schon bei 220 qm die 610 k€ reißen, ohne Baunebenkosten/DG/Außenanlagen etc.

haydee schrieb:

Schreibt genau eure Anforderungen auf, auch mit dem Platzbedarf.

Genau das und nix anderes. Wobei ich das statt Anforderungen eher Wünsche nennen würde. (Die lassen sich leichter streichen. 😉 )