ᐅ Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus; 140qm; ohne Keller; 730qm Grundstück
Erstellt am: 01.03.24 08:55
N
numerobis
Guten Morgen,
Ende letzten Jahres haben wir ein Grundstück angeboten bekommen. Seitdem bin ich regelmäßig hier im Forum - bisher als stiller Leser. Dabei habe ich schon viele interessante Ideen mitgenommen. Vielleicht hat ja der ein oder andere auch Feedback zu unseren ersten Entwürfen.
Schon mal vielen Dank für eure Zeit.
Grüße,
Numerobis
Bebauungsplan/Einschränkungen (Bebauungsplan Nr. 122 "Ochtruper Straße-Nord" (Rheine))
Anforderungen der Bauherren
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
Ende letzten Jahres haben wir ein Grundstück angeboten bekommen. Seitdem bin ich regelmäßig hier im Forum - bisher als stiller Leser. Dabei habe ich schon viele interessante Ideen mitgenommen. Vielleicht hat ja der ein oder andere auch Feedback zu unseren ersten Entwürfen.
Schon mal vielen Dank für eure Zeit.
Grüße,
Numerobis
Bebauungsplan/Einschränkungen (Bebauungsplan Nr. 122 "Ochtruper Straße-Nord" (Rheine))
- Größe des Grundstücks: 730qm
- Hang: nein
- Grundflächenzahl: 0,4
- Geschossflächenzahl: 0,8
- Baufenster, Baulinie und -grenze: Ja, vorhanden.
- Randbebauung: Möglich mit Garage.
- Anzahl Stellplatz: 1
- Geschossigkeit: I-II
- Dachform: Satteldach (I: Neigung min 35°, max 45°; II: min 18°, max 32°)
- Stilrichtung: Modern, klare Linien und Formen, roter Klinker
- Ausrichtung: Hauptfirstrichtung Ost-West
- Maximale Höhen/Begrenzungen: keine bekannt
- weitere Vorgaben: keine bekannt
Anforderungen der Bauherren
- Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach
- Keller, Geschosse: 1 Vollgeschosse ohne Keller
- Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen (2 Kleinkinder)
- Raumbedarf im EG: ca 75qm
- Flur: So klein wie möglich, so groß wie nötig. ca. 8qm
- Büro: Home-Office und Gästezimmer?: ca. 10qm (Schlafgäste pro Jahr: 5-10 Übernachtungen / Jahr)
- offene Küche (mit Kochinsel), offener Essbereich 6 Essplätze, offenes Wohnzimmer: ca 45qm
- Gäste-WC mit Dusche: ca. 4qm
- Hauswirtschaftsraum 1: (Haustechnik & Co) ca 10qm
- Raumbedarf im OG: ca 60qm
- Flur: So klein wie möglich, so groß wie nötig. ca. 8qm
- Schlafzimmer: 3 mit jeweils ca 14qm
- Hauswirtschaftsraum 2 (Abstellraum, Wäsche): ca 8qm
- Bad: ca 10cm
- Offene oder geschlossene Architektur: Offener Koch-Wohn-Essbereich, geschlossene Flure
- Konservativ oder moderne Bauweise: modern. siehe Stilrichtung
- Kamin: Nein
- Musik/Stereowand: Nein
- Balkon, Dachterrasse: Nein
- Garage, Carport: Carport mit Schuppen
- Nutzgarten, Treibhaus: Nein
- Von wem stammt die Planung: Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
- Moderne Design
- Offener Wohn/Essraum
- Büro Richtung Süden
- Wäscheraum im OG
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellkammer neben der Küche (unter der Treppe)
- Möglichkeit für ein Mehrzweckraum (Spielzimmer, TV-Zimmer, Gästezimmer wahlweise im EG oder unter dem Dach)
Was gefällt nicht? Warum?
- Ich bin skeptisch ob wir die Anzahl der Räume reduzieren, oder die Grundfläche leicht erhöhen sollten (z.B. Haus um ca. 50-100cm Richtung Süden erweitern).
- EG: sind 4,37qm für das Gäste-WC mit Dusche groß genug?
- EG: sind 8,19qm für das Büro groß genug für 3-4 Tage Home Office? Würde da eine schlafcouch reinpassen?
- OG: ist Kinderzimmer 1 zu schmal? 1,98m (bis 2m Höhe), 2,47m (bis 1,5m Höhe), 2,76m (bis Wand/1m Höhe)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- könnt Ihr verzichten: Büro im EG, Wäscheraum im OG
- könnt Ihr nicht verzichten: 2. Dusche, Abstellfläche unter dem Dach
H
hanghaus202311.03.24 11:03numerobis schrieb:
Ach ja. Für den Spitzboden möchten wir wie gesagt keine Einschubtreppe - das war doch dein Vorschlag, oder?Ja zuerst. Dann aber im Beitrag # 25 die bessere Lösung.
Wollt Ihr denn an der geraden Treppe festhalten?
H
hanghaus202311.03.24 11:24Zum Bebauungsplan sagst Du nix?
Ist das ernst gemeint? So weit oben das Haus?
Ist das ernst gemeint? So weit oben das Haus?
Ja, das habe ich auch gedacht als ich den einen Plan mit ein paar erkennbaren Maßen gesehen habe.
Irre lange Einfahrt. Da könnte man alles viel weiter in den Süden ziehen und dafür im Garten eine schöne vom Haus entferntere Terrasse anlegen, die dann auch volle Südsonne bekommt. Da braucht man dann aber nur einen kleinen Weg und keine Autoeinfahrt.
Irre lange Einfahrt. Da könnte man alles viel weiter in den Süden ziehen und dafür im Garten eine schöne vom Haus entferntere Terrasse anlegen, die dann auch volle Südsonne bekommt. Da braucht man dann aber nur einen kleinen Weg und keine Autoeinfahrt.
N
numerobis11.03.24 11:58kbt09 schrieb:
@numerobis ... was seid ihr denn für Koch-/Küchentypen? So wie das jetzt angelegt ist, wird das eine Küche hauptsächlich als One-Man-Show und mit eher knappen Arbeitsflächen. Meines wäre der Küchenraum, auch bei 50 cm mehr, nicht.Ich koche sehr gerne und zurzeit auch öfter. Zurzeit ein Schulkind, dass täglich was auf den Teller braucht. Und am Wochenende darf es dann auch was komplizierteres sein. Ich kann das aber auch auf engem Raum. Klar wäre eine größere Küche top. Aber irgendwo müssen die schmerzhaften Einschnitte her, sonst wird das nix mit dem 140qm Ziel (schaffen wir jetzt schon wahrscheinlich nicht mehr).Meiner Frau reichen 2 kochfelder max und Platz für den Thermomix.
N
numerobis11.03.24 12:19kbt09 schrieb:
Ja, das habe ich auch gedacht als ich den einen Plan mit ein paar erkennbaren Maßen gesehen habe.
Irre lange Einfahrt. Da könnte man alles viel weiter in den Süden ziehen und dafür im Garten eine schöne vom Haus entferntere Terrasse anlegen, die dann auch volle Südsonne bekommt. Da braucht man dann aber nur einen kleinen Weg und keine Autoeinfahrt.Es gibt Baugrenzen im Bebauungsplan die uns vorschreiben ziemlich mittig zu bauen. Mindestens 8m Abstand nach Norden und mindestens 18m nach Süden. Zurzeit planen wir mit ca. 10m nach Norden und 20m nach Süden.Wir könnten das Carport im Süden direkt an die Straße bauen. Aber dann müssten wir immer mit Kind und Kegel vom Carport zum Haus laufen. Und gucken im Süd-Osten immer auf den Carport. Haben wir gedanklich auch schon durchgespielt, ist aber zurzeit zweite Wahl.
hanghaus2023 schrieb:
Ja zuerst. Dann aber im Beitrag # 25 die bessere Lösung.
Wollt Ihr denn an der geraden Treppe festhalten?Ah. Ok. Jetzt habe ich es auch gesehen. Die Idee gefällt mir auch besser. Weiß aber nicht wie das mit den Höhen klappt ... Ich werde den Architekten auf jeden Fall drauf ansprechen. Optisch gefällt uns die gerade Treppe sehr. Mal sehen was der Architekt zu den Bedenken sagt und ob er uns von seinem Konzept weiterhin überzeugen kann.hanghaus2023 schrieb:
Zum Bebauungsplan sagst Du nix?Meinst du wegen der langen Einfahrt? Der Bebauungsplan ist für uns in Ordnung. Den kannten wir, bevor wir das Grundstück gekauft haben.Oder meinst du weitere Details? Einige hatte ich beim Erstellen des Threads angegeben.
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