ᐅ Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus; 140qm; ohne Keller; 730qm Grundstück

Erstellt am: 01.03.24 08:55

Guten Morgen,

Ende letzten Jahres haben wir ein Grundstück angeboten bekommen. Seitdem bin ich regelmäßig hier im Forum - bisher als stiller Leser. Dabei habe ich schon viele interessante Ideen mitgenommen. Vielleicht hat ja der ein oder andere auch Feedback zu unseren ersten Entwürfen.

Schon mal vielen Dank für eure Zeit.

Grüße,
Numerobis

Bebauungsplan/Einschränkungen (Bebauungsplan Nr. 122 "Ochtruper Straße-Nord" (Rheine))

Größe des Grundstücks: 730qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: Ja, vorhanden.
Randbebauung: Möglich mit Garage.
Anzahl Stellplatz: 1
Geschossigkeit: I-II
Dachform: Satteldach (I: Neigung min 35°, max 45°; II: min 18°, max 32°)
Stilrichtung: Modern, klare Linien und Formen, roter Klinker
Ausrichtung: Hauptfirstrichtung Ost-West
Maximale Höhen/Begrenzungen: keine bekannt
weitere Vorgaben: keine bekannt

Anforderungen der Bauherren

Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach
Keller, Geschosse: 1 Vollgeschosse ohne Keller
Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen (2 Kleinkinder)
Raumbedarf im EG: ca 75qm

Flur: So klein wie möglich, so groß wie nötig. ca. 8qm
Büro: Home-Office und Gästezimmer?: ca. 10qm (Schlafgäste pro Jahr: 5-10 Übernachtungen / Jahr)
offene Küche (mit Kochinsel), offener Essbereich 6 Essplätze, offenes Wohnzimmer: ca 45qm
Gäste-WC mit Dusche: ca. 4qm
Hauswirtschaftsraum 1: (Haustechnik & Co) ca 10qm

Raumbedarf im OG: ca 60qm

Flur: So klein wie möglich, so groß wie nötig. ca. 8qm
Schlafzimmer: 3 mit jeweils ca 14qm
Hauswirtschaftsraum 2 (Abstellraum, Wäsche): ca 8qm
Bad: ca 10cm

Offene oder geschlossene Architektur: Offener Koch-Wohn-Essbereich, geschlossene Flure
Konservativ oder moderne Bauweise: modern. siehe Stilrichtung
Kamin: Nein
Musik/Stereowand: Nein
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Carport mit Schuppen
Nutzgarten, Treibhaus: Nein

Hausentwurf

Von wem stammt die Planung: Architekt

Was gefällt besonders? Warum?

Moderne Design
Offener Wohn/Essraum
Büro Richtung Süden
Wäscheraum im OG
Gäste-WC mit Dusche
Abstellkammer neben der Küche (unter der Treppe)
Möglichkeit für ein Mehrzweckraum (Spielzimmer, TV-Zimmer, Gästezimmer wahlweise im EG oder unter dem Dach)

Was gefällt nicht? Warum?

Ich bin skeptisch ob wir die Anzahl der Räume reduzieren, oder die Grundfläche leicht erhöhen sollten (z.B. Haus um ca. 50-100cm Richtung Süden erweitern).

EG: sind 4,37qm für das Gäste-WC mit Dusche groß genug?
EG: sind 8,19qm für das Büro groß genug für 3-4 Tage Home Office? Würde da eine schlafcouch reinpassen?
OG: ist Kinderzimmer 1 zu schmal? 1,98m (bis 2m Höhe), 2,47m (bis 1,5m Höhe), 2,76m (bis Wand/1m Höhe)

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten

könnt Ihr verzichten: Büro im EG, Wäscheraum im OG
könnt Ihr nicht verzichten: 2. Dusche, Abstellfläche unter dem Dach

Grundriss eines Hauses: Wohnzimmer, Küche, WC, HWR, Büro, Flur, Carport und Fahrradgarage.

Grundriss eines Hauses, Obergeschoss: Schlafen, zwei Kinderzimmer, Flur, Bad, HWR/Wäsche, Treppe.

Grundriss eines Gebäudes mit zwei Abstellräumen (10,73 m² und 6,52 m²) und Treppe.

Querschnitt eines zweigeschossigen Hauses mit Dachgeschoss, Treppe und einer Person.

11ant01.03.24 13:10

Nida35a schrieb:

Ich habe keine professionelle Ahnung vom Grundriss entwerfen,

... und der Architekt scheint mir die seinige nicht konsequent zu gebrauchen. Ich traue mich zu behaupten, hier sei das Erdgeschoss zuerst geplant worden.

https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/

numerobis01.03.24 21:02

11ant schrieb:

... und der Architekt scheint mir die seinige nicht konsequent zu gebrauchen. Ich traue mich zu behaupten, hier sei das Erdgeschoss zuerst geplant worden.

Das ist nicht auszuschließen. Was gefällt dir an den Grundrissen nicht?

11ant02.03.24 00:04

numerobis schrieb:

Das ist nicht auszuschließen.

Nein, hoch wahrscheinlich.

numerobis schrieb:

Was gefällt dir an den Grundrissen nicht?

Eben die Auswirkungen dieser Vorgehensweise. Von den Bewohnern sehe ich hauptsächlich "Kind 1" darunter leiden.

Ich gehe noch weiter und unke, der Architekt werde für seine Gestaltung geliebt, sei aber kein Kandidat für ein Lob von @Gerddieter.

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motorradsilke02.03.24 04:47

#10

numerobis schrieb:

Was stört dich an dem Waschtisch gleich am Eingang? Die Wand ist übrigens ca 1,40m lang.

Waschtisch am Eingang finde ich grundsätzlich gut, aber bei deinem sieht es so aus, als wenn die Person, die dort steht, die Tür ins Kreuz bekommt von Jedem, der zusätzlich reinkommt. Müsste man bei den Maßen gucken.
Und im Schlafzimmer ist die Frage, ob hinter die Tür ein richtiger Kleiderschrank mit 60er Tiefe passt, sonst wird es eng mit Stauraum.

K a t j a02.03.24 06:31

#11

Die Küche wäre mir zu klein und das Kinderzimmer I zu schmal. Hier könnte man mit einem 3. Giebel / Zwerchhaus den Entwurf verschönern und die Lage entspannen.
Die Tür in der Dachspitze wird so m.E. nicht funktionieren. Sie öffnet in die 1,5m Linie. Entweder drehen und schauen, ob das reicht oder Schiebetür.
Den Eingang zu Kinderzimmer I würde ich nicht vorziehen und daür lieber ein großes Fenster im Flur setzten.

11ant02.03.24 11:45

#12

numerobis schrieb:

Was stört dich an dem Waschtisch gleich am Eingang?

Mir erregen Deine Rückfragen ein wenig die Besorgnis, Du habest wohl garkeine Einschätzung zur Qualität der Planung des Architekten - liest Du zum Erstenmal Pläne ?
Das könnte zur Folge haben, den Architekten so "straff" wie an einer gerissenen Leine führen zu können. Schaffe Dir die nötige Urteilsfähigkeit drauf, und teile dem Architekten mit, daß Du noch Zeit für Dein Feedback benötigst.

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