ᐅ Grundriss Einfamilienhaus mit Fernblick - Fallen euch Planungsfehler auf?
Erstellt am: 28.10.18 13:03
B
Bauhamster1
Hallo liebe Forenbesucher und Experten,
wir haben nach unzähligen Plänen nun eine finale Version welche ich euch bitte auf Planungsfehler zu prüfen. Es ist noch nichts in Stein gemeißelt und ich freue mich sehr über eure Punkte.
- EG in unseren Augen sehr gut. 1. OG leider noch nicht.
- Wichtig, in dem Programm sind Dachschrägen nicht berücksichtigt.
- Bemaßungen im Grundriss in Meter.
Grundfragen sind folgende:
Anbei hoffentlich alle relevanten Fakten zum Grundriss/Grundstück sowie dem Bebauungsplan.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 520m²
Hang nein
Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) 0,25
Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl) 0,4
Baufenster, Baulinie und –grenze 12x10m Randbebauung
Anzahl Stellplatz 2 Autos
Geschossigkeit 2
Dachform Satteldach, 38-42 Grad
Stilrichtung modern- große Glasfronten
Ausrichtung Länge des Baukörpers Ost-West
Maximale Höhen/Begrenzungen 3,9m Außenwandh.(Aufsparren- Dämmsystem)
weitere Vorgaben Verhältnis Bauk. 1,0m Breite zu 1,2m Länge
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp modern,große Glasfronten,Satteldach
Keller, Geschosse Keller - geplant, 2
Anzahl der Personen, Alter 2 Personen, 31 & 32 Jahre
Raumbedarf im EG, OG Großer offener Wohnbereich Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice im 1.OG wünschenswert
Schlafgäste pro Jahr wenig
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise modern, kein KFW-Haus
offene Küche, Kochinsel geschlossene Küche mit großer Schiebetür,
Kochinsel wäre „nice to have“ aber kein muss
Anzahl Essplätze 1
Kamin Ja und ist ein MUSS!
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein, nein
Garage, Carport egal, 2 Fahrzeuge
Nutzgarten, Treibhaus Nutzgarten
Besonderheiten Sehr sonnige Lage, Fernblick zur Nordseite
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Laie (unsJ) à Di-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? EG, großer und offener Wohnbereich inkl. Kamin
Was gefällt nicht? Warum? Wenig Stauraum im EG, 1.OG niedriger Kniestock
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch nicht erfolgt. sollte jedoch in unserem Budget sein
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 520.000 + 100.000 Keller
favorisierte Heiztechnik: keine Anschlüsse - daher externe Energieversorgung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Ausrichtung Hauseingang, Keller, sonstiges
-könnt Ihr nicht verzichten: hohe Türstöcke, Kamin, Große Fensterfronten
(auf der Nord & Westseite im EG)
offener Wohnbereich, Schlafzimmer auf der Nord-West)
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Gut: Offener Wohnbereich (EG)
Schlecht: gefühlt im (EG) zu wenig Stauraum, Keine Speisekammer
wir haben nach unzähligen Plänen nun eine finale Version welche ich euch bitte auf Planungsfehler zu prüfen. Es ist noch nichts in Stein gemeißelt und ich freue mich sehr über eure Punkte.
- EG in unseren Augen sehr gut. 1. OG leider noch nicht.
- Wichtig, in dem Programm sind Dachschrägen nicht berücksichtigt.
- Bemaßungen im Grundriss in Meter.
Grundfragen sind folgende:
- Beinhaltet der Grundriss grobe Planungsfehler?
- Hauseingang richtig gewählt? (Derzeit auf Ostseite geplant)
- Treppe sinnvoll? (haben auch gute Grundrisse mit einer mittigen Treppe gesehen)
- gibt es ggf. einen Trick wie man etwas mehr Kniestock für das 1.OG schafft ohne für das EG auf eine Deckenhöhe von ca.2,60m (Lichtmaß) zu verzichten? Haltet ihr 2,60m für übertrieben? WIr halten uns am meisten im EG/ Ess- und Wohnbereich auf.
- 1.OG Arbeitszimmer zu groß. Schlafzimmer etwas zu klein, Bad etwas zu klein, Abstellkammer gefühlt "im Weg"
Anbei hoffentlich alle relevanten Fakten zum Grundriss/Grundstück sowie dem Bebauungsplan.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 520m²
Hang nein
Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) 0,25
Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl) 0,4
Baufenster, Baulinie und –grenze 12x10m Randbebauung
Anzahl Stellplatz 2 Autos
Geschossigkeit 2
Dachform Satteldach, 38-42 Grad
Stilrichtung modern- große Glasfronten
Ausrichtung Länge des Baukörpers Ost-West
Maximale Höhen/Begrenzungen 3,9m Außenwandh.(Aufsparren- Dämmsystem)
weitere Vorgaben Verhältnis Bauk. 1,0m Breite zu 1,2m Länge
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp modern,große Glasfronten,Satteldach
Keller, Geschosse Keller - geplant, 2
Anzahl der Personen, Alter 2 Personen, 31 & 32 Jahre
Raumbedarf im EG, OG Großer offener Wohnbereich Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice im 1.OG wünschenswert
Schlafgäste pro Jahr wenig
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise modern, kein KFW-Haus
offene Küche, Kochinsel geschlossene Küche mit großer Schiebetür,
Kochinsel wäre „nice to have“ aber kein muss
Anzahl Essplätze 1
Kamin Ja und ist ein MUSS!
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein, nein
Garage, Carport egal, 2 Fahrzeuge
Nutzgarten, Treibhaus Nutzgarten
Besonderheiten Sehr sonnige Lage, Fernblick zur Nordseite
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Laie (unsJ) à Di-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? EG, großer und offener Wohnbereich inkl. Kamin
Was gefällt nicht? Warum? Wenig Stauraum im EG, 1.OG niedriger Kniestock
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch nicht erfolgt. sollte jedoch in unserem Budget sein
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 520.000 + 100.000 Keller
favorisierte Heiztechnik: keine Anschlüsse - daher externe Energieversorgung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Ausrichtung Hauseingang, Keller, sonstiges
-könnt Ihr nicht verzichten: hohe Türstöcke, Kamin, Große Fensterfronten
(auf der Nord & Westseite im EG)
offener Wohnbereich, Schlafzimmer auf der Nord-West)
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Gut: Offener Wohnbereich (EG)
Schlecht: gefühlt im (EG) zu wenig Stauraum, Keine Speisekammer
Bauhamster schrieb:
wie im Ausgangspost geschrieben.. haben wir die doofe Vorgabe, dass der Baukörper im Verhältnis pro Meter Breite auf 1,2Meter länge laufen muss.Und was hat das mit der Drehung zu tun?Bauhamster schrieb:
wie im Ausgangspost geschrieben.. haben wir die doofe Vorgabe, dass der Baukörper im Verhältnis pro Meter Breite auf 1,2Meter länge laufen muss.Ah, ja. Ich lese. Und das Baufenster ist für die Garage ein anderes als das fürs Haus... und das fürs Haus ist zufällig 12 x 10? Ich mag das kaum glauben. Ich hätte da gern getrennt, was die neutrale Vorgabe und was Deine Interpretation bzw Vorgabe für uns ist.
Ansonsten bist Du da ja sehr, sehr eingeschränkt.
Kann man den BePlan googeln?
Ich sag mal so: wenn das Grundstück 520qm ist, dann könnt ihr 130qm mit Haus bebauen. Du schreibst aber was von 12 x 10.
Dann widersprechen Grundflächenzahl 0,25 und Geschossflächenzahl 0,4 die Zweigeschossigkeit.
Ich würde gern mit den realen Fakten planen und nicht mit den falsch übertragenen... nicht falsch verstehen...
Dann widersprechen Grundflächenzahl 0,25 und Geschossflächenzahl 0,4 die Zweigeschossigkeit.
Ich würde gern mit den realen Fakten planen und nicht mit den falsch übertragenen... nicht falsch verstehen...
Bauhamster schrieb:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 520m²
Hang nein
Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) 0,25
Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl) 0,4
Baufenster, Baulinie und –grenze 12x10m Randbebauung
Anzahl Stellplatz 2 Autos
Geschossigkeit 2
Dachform Satteldach, 38-42 Grad
Stilrichtung modern- große Glasfronten
Ausrichtung Länge des Baukörpers Ost-West
Maximale Höhen/Begrenzungen 3,9m Außenwandh.(Aufsparren- Dämmsystem)
weitere Vorgaben Verhältnis Bauk. 1,0m Breite zu 1,2m Länge
Bei 6,0 Meter Außenmaß der Garage bleiben optimistisch geschätzt 5,60 Meter lichtes Innenmaß. Das wird definitiv nicht reichen, um die beiden Autos und die beiden Motorräder so anzuordnen. Du musst auch noch einen Durchgangsweg einplanen.
Das nur "auf den ersten Blick".
Viel Glück
Das nur "auf den ersten Blick".
Viel Glück
Bauhamster schrieb:
Verhältnis Bauk. 1,0m Breite zu 1,2m LängeDas ist meist als Mindestmaß der Abweichung vom Quadrat zu verstehen, d.h. es ist eine klar erkennbare "Hausachse" gewünscht, und oft mit einer Firstrichtungsvorgabe gekoppelt.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Braucht ihr dieses Riesenarbeitszimmer oben?
Ich würde mir immer den Hauswirtschaftsraum für Wäsche nach oben legen; ihr hättet, ohne Kinderzimmer, genügend Platz dafür.
Ihr seid beide noch sehr jung. Seid ihr euch wirklich 100%ig sicher, daß da kein Nachwuchs kommt?
Ansonsten würde ich das (große) Arbeitszimmer so planen, daß man ggf. da auch noch zwei draus machen könnte (dann hat man entweder zwei Kinderzimmer oder ein Kinderzimmer und ein AZ). Das ist hier nicht möglich, weil nur eine Tür vorhanden ist.
Bei einem Haus für ein Paar würde ich auf die Ankleide nicht verzichten wollen. Lieber ein kleines Schlafzimmer (wo halt gerade mal das Bett rein paßt) und dafür separate Ankleide.
Küche ist so nix. Ergonomisch nicht sinnvoll und für die Größe viel zu wenig Stauraum.
Stauraum fehlt insgesamt auf allen Ebenen. Ihr werdet nicht für jedes Kinkerlitzchen in den Keller rennen wollen. Mal drüber nachdenken...
Ich würde mir immer den Hauswirtschaftsraum für Wäsche nach oben legen; ihr hättet, ohne Kinderzimmer, genügend Platz dafür.
Ihr seid beide noch sehr jung. Seid ihr euch wirklich 100%ig sicher, daß da kein Nachwuchs kommt?
Ansonsten würde ich das (große) Arbeitszimmer so planen, daß man ggf. da auch noch zwei draus machen könnte (dann hat man entweder zwei Kinderzimmer oder ein Kinderzimmer und ein AZ). Das ist hier nicht möglich, weil nur eine Tür vorhanden ist.
Bei einem Haus für ein Paar würde ich auf die Ankleide nicht verzichten wollen. Lieber ein kleines Schlafzimmer (wo halt gerade mal das Bett rein paßt) und dafür separate Ankleide.
Küche ist so nix. Ergonomisch nicht sinnvoll und für die Größe viel zu wenig Stauraum.
Stauraum fehlt insgesamt auf allen Ebenen. Ihr werdet nicht für jedes Kinkerlitzchen in den Keller rennen wollen. Mal drüber nachdenken...
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