ᐅ Grundriss Einfamilienhaus mit Fernblick - Fallen euch Planungsfehler auf?

Erstellt am: 28.10.18 13:03

Hallo liebe Forenbesucher und Experten,

wir haben nach unzähligen Plänen nun eine finale Version welche ich euch bitte auf Planungsfehler zu prüfen. Es ist noch nichts in Stein gemeißelt und ich freue mich sehr über eure Punkte.
- EG in unseren Augen sehr gut. 1. OG leider noch nicht.
- Wichtig, in dem Programm sind Dachschrägen nicht berücksichtigt.
- Bemaßungen im Grundriss in Meter.

Grundfragen sind folgende:

Beinhaltet der Grundriss grobe Planungsfehler?
Hauseingang richtig gewählt? (Derzeit auf Ostseite geplant)
Treppe sinnvoll? (haben auch gute Grundrisse mit einer mittigen Treppe gesehen)
gibt es ggf. einen Trick wie man etwas mehr Kniestock für das 1.OG schafft ohne für das EG auf eine Deckenhöhe von ca.2,60m (Lichtmaß) zu verzichten? Haltet ihr 2,60m für übertrieben? WIr halten uns am meisten im EG/ Ess- und Wohnbereich auf.
1.OG Arbeitszimmer zu groß. Schlafzimmer etwas zu klein, Bad etwas zu klein, Abstellkammer gefühlt "im Weg"

Anbei hoffentlich alle relevanten Fakten zum Grundriss/Grundstück sowie dem Bebauungsplan.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 520m²
Hang nein
Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) 0,25
Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl) 0,4
Baufenster, Baulinie und –grenze 12x10m Randbebauung
Anzahl Stellplatz 2 Autos
Geschossigkeit 2
Dachform Satteldach, 38-42 Grad
Stilrichtung modern- große Glasfronten
Ausrichtung Länge des Baukörpers Ost-West
Maximale Höhen/Begrenzungen 3,9m Außenwandh.(Aufsparren- Dämmsystem)
weitere Vorgaben Verhältnis Bauk. 1,0m Breite zu 1,2m Länge

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp modern,große Glasfronten,Satteldach
Keller, Geschosse Keller - geplant, 2
Anzahl der Personen, Alter 2 Personen, 31 & 32 Jahre
Raumbedarf im EG, OG Großer offener Wohnbereich Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice im 1.OG wünschenswert
Schlafgäste pro Jahr wenig
offene oder geschlossene Architektur offen
konservativ oder moderne Bauweise modern, kein KFW-Haus
offene Küche, Kochinsel geschlossene Küche mit großer Schiebetür,
Kochinsel wäre „nice to have“ aber kein muss
Anzahl Essplätze 1
Kamin Ja und ist ein MUSS!
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse nein, nein
Garage, Carport egal, 2 Fahrzeuge
Nutzgarten, Treibhaus Nutzgarten
Besonderheiten Sehr sonnige Lage, Fernblick zur Nordseite

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Laie (unsJ) à Di-it-Yourself

Was gefällt besonders? Warum? EG, großer und offener Wohnbereich inkl. Kamin
Was gefällt nicht? Warum? Wenig Stauraum im EG, 1.OG niedriger Kniestock
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch nicht erfolgt. sollte jedoch in unserem Budget sein
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 520.000 + 100.000 Keller
favorisierte Heiztechnik: keine Anschlüsse - daher externe Energieversorgung

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Ausrichtung Hauseingang, Keller, sonstiges
-könnt Ihr nicht verzichten: hohe Türstöcke, Kamin, Große Fensterfronten
(auf der Nord & Westseite im EG)
offener Wohnbereich, Schlafzimmer auf der Nord-West)

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?

Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Gut: Offener Wohnbereich (EG)
Schlecht: gefühlt im (EG) zu wenig Stauraum, Keine Speisekammer

2D-Grundriss eines Hauses mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Badezimmer und Abstellkammer

2D Grundrissplan zeigt Wohn- und Essbereich, Küche, Eingangsbereich und Garage.

Handgezeichneter Grundrissplan eines Hauses mit Abmessungen und Eingangsbereich

Lageplan eines Grundstücks mit Parzellen, Straßenführung und Gebäuden

3D-Grundriss eines Hauses mit Garage, zwei Autos, Schlafzimmer und Bad im Innenbereich

3D-Hausgrundriss mit Garage, Küche, Essbereich und Wohnzimmer.

Bauhamster129.10.18 09:02

ypg schrieb:
Was versprichst Du Dir von dem separaten Flur/Treppenhaus?

du würdest also das Treppenhaus ohne Tür und somit offen zum Flur planen?
setzten wir im geänderten Plan mal um

PS: Eine Drehung des Baukörpers ist nicht möglich! Breite zu Längenverhältnis ist leider im Bebauungsplan vorgegeben.
Ebenso steht dort das keine WESENTLICHEN Ausbrüche und Vorbauten erlaubt sind.
Gaube wäre aber dann noch ok in meinen Augen oder seht ihr das anders?

Bauhamster129.10.18 09:07

Snowy36 schrieb:
Das frage ich mich auch grad , wieso geht’s in deinem Grundriss vom Süden her rein ( Straße ) ist die Erschließung von dort ?

Ich persönlich hab den Garten gerne im Süden , so wie 90% der Menschen

Mir wäre das Haus für das Budget auch viel zu klein dafür bekommst richtig gut was ! Mindestens 170 qm plus Keller . Das EG erdrückt einen ja , Speis fehlt und
Im Gäste-WC kann man sich nicht umdrehen

-Ja Erschließung und Straße ist von der Südseite.
-Garten auf der Südseite ist auf der Anhöhe nicht sinnvoll. Viel zu heiß. Alle umliegenden Nachbarn haben den Garten auf West oder gar Nordseite (Nordseite ist der Fernblick über Kilometer)

- Das Budget ist das absolute Maximum und wir sind nicht traurig wenn es etwas günstiger wird. (unsere Ausstattungswünsche würde ich als "sehr gehoben" einstufen.)

Bauhamster129.10.18 09:14

ypg schrieb:
Wer soll denn da alles in der Küche werkeln? .

- notiert! Küche zu groß 🙂 bzw. Schnitt für schränke in der Küche nicht gut! --> neuer Plan muss her.

ypg schrieb:
Ich hoffe, der Keller hat bei Euch eine Daseinsberechtigung?

Waschküche, Stauraum, Gästezimmer, Hobbyraum ist für den Keller geplant. Gäste kommen recht selten und wir hätten das Gästezimmer auf die Süd-Westseite gelegt mit 2 Lichtschächte für genügend Tageslicht da unten.

Bauhamster129.10.18 09:17

#10

Als kleines Zwischenfazit:
Vielen Dank für euer ehrliches Feedback. Hilft uns sehr und wir werden hier klar vieles überdenken und neu Planen.

ypg29.10.18 10:18

#11

Bauhamster schrieb:
du würdest also das Treppenhaus ohne Tür und somit offen zum Flur planen?
setzten wir im geänderten Plan mal um

Ja, sicher!

Bauhamster schrieb:
PS: Eine Drehung des Baukörpers ist nicht möglich! Breite zu Längenverhältnis ist leider im Bebauungsplan vorgegeben.

Wo steht das geschrieben? Davon hast Du im Eingangspost nichts geschrieben. Nur das Baufenster hast Du vermerkt von 10 x 12... wäre schön, wenn das im Lageplan ersichtlich ist.
🙂

Bauhamster129.10.18 13:47

#12