ᐅ Grundriss Einfamilienhaus auf 450 qm Grund

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 450 qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m zur Grundstücksgrenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 2
Dachform: keine Einschränkungen
Stilrichtung: modern und offen
Ausrichtung: keine Vorgabe
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: bevorzugt Satteldach wegen Photovoltaik
Keller, Geschosse: 2 Geschossen ohne Keller
Anzahl der Personen, Alter: 2 Personen (28, 30), 2 Kinder in Planung
Raumbedarf im EG, OG: ca 160 qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Homeoffice kombiniert mit Ausziehcouch als Gästeschlafplatz. Homeoffice ca. 50% der Arbeitszeit
Schlafgäste pro Jahr: ca. 3 pro Jahr
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: unbedingt
Anzahl Essplätze: 6 standardmäßig - nach oben offen 😀
Kamin: optional
Musik/Stereowand: optional
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage wäre unser Wunsch, könnte evtl. schwierig werden da ohne Abstand zur Straße (gibt es allerdings so bei uns im Ort). Alternativ Doppelcarport
Nutzgarten, Treibhaus: Die Planung ist noch offen.
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? Offener Küchen & Essbereich, großzügiges EG, etwas abgetrenntes Wohnzimmer, großer Technikraum (als Kellerersatz), geräumiges Arbeitszimmer, Süd-West Terrasse, effiziente Grunstücksnutzung
Was gefällt nicht? Warum?: Kein direkter Zugang zum Garten, wenig Fenstefläche in Richtung Garten, evtl. zu wenig Stellfläche???
Preisschätzung laut Architekt/Planer: noch keine vorhanden
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 550k €
favorisierte Heiztechnik: Ringgrabenkollektor, alternativ Wärmepumpe

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Wir haben versucht uns auf das Nötigste zu beschränken (Keller gestrichen, Carportalternative, Platzoptimale Nutzung im OG,...)
-könnt Ihr nicht verzichten: Zimmeranzahl, Großzügigkeit im EG

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus dem Forum, online Grundrissen, eigenen Ideen
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Effiziente Flächennutzung im OG & dem Grundstück

Wir freuen uns sehr auf eure Kommentare

Grundstücksübersicht:

EG:

OG:

Gibt es keinen Bebauungsplan?

Abmessungen vom Grundstück?

hanghaus2023 schrieb:

Gibt es keinen Bebauungsplan?

Abmessungen vom Grundstück?

Einen Bebauungsplan gibt es. Die abgefragten Punkte daraus habe ich oben eingefügt, ich kann gerne weitere Infos nachreichen. Was fehlt denn konkret?

Das Grundstück ist ca. 18x25m, aber nicht ganz quadratisch (wie auf dem Bild Grundstücksübersicht zu sehen)

Da Du nicht weisst worauf es ankommt besser den Plan zeigen. Keinen Link.

Bau_BAY schrieb:

Was fehlt denn konkret?

Der Plan mit dem Baufenster und der Umgebung. Man fragt sich hier, warum alles nach vorn gedrückt wird, als wenn im Osten die Pest ausgebrochen ist, ein Atomkraftwerk oder eine Mülldeponie steht.

Bau_BAY schrieb:

Grundflächenzahl: 0,4

Von 450qm sind das 190qm. Das ist aber bei Dir etwas mehr geworden.