ᐅ Grundriss 2-vollgeschossiges Einfamilienhaus ca. 160 m² Wohnfläche

Guten Abend, um mal etwas die schärfe der kritik rauszunehmen:
ich gehe mal davon aus, dass ihr euch erst recht kurz mit dem Thema Hausbau und Grundrissen auseinandersetzt.
und vieles von den angesprochenen Dingen unbedacht oder unabsichtlich war, bzw ihr noch nicht genauer darüber nachgedacht habt.
Bedenkt einfach grob, dass euch jeder gebaute qm 3000€ kostet, und zwar im Standard.
Ein Erker ist kein Standard und kostet meiner Einschätzung nach nach eher 5-10 tsd € Aufschlag (also 7qm 21tsd + 5...10tsd extra -> knapp 30k)
Kurzgefasst: Das Haus sollte sich nach euren Gewohnheiten und dem Grundstück richten. Und danach sollte vorgegangen werden:
-> z.B. legt ihr Wert auf den Morgen oder Abend (Aber baut euch auf keinenfall die Sonne gefühlt komplett zu)? Wie sind eure Gewohnheiten und Wege im Haus (macht meist mehr sinn durch die Ankleide ins schlafzimmer zu gehen und nicht andersrum)! Überlegt euch ob ihr euch das eventuell auch nur schönredet, weil es toll aussieht aber nicht so praktikabel ist oder ob ihr das wirklich nutzt (en Suite Bad - möglich, vll schön, aber 3 toiletten, 3 waschbecken, ... putzen müssen egal ob es benutzt wird oder nicht, ganz abgesehen von den kosten) ... uvm
defakto sind da also sehr viele probleme, mängel, etc.
würde empfehlen sich entweder deutlich mehr mit dem thema zu beschäftigen (und später zum freien architekten), oder direkt zum FREIEN architekten zu gehen und fokus auf wünsche und vorstellungen legen.
legt euch am besten auch nicht so sehr auf den baustil und details fest, sondern fokussiert euch zunächst auf das wesentliche.

Sahitaz schrieb:


Bedenkt einfach grob, dass euch jeder gebaute qm 3000€ kostet, und zwar im Standard.

Nö. Angenommen seine geplanten 160 qm kosten 450.000€, werden weder 150qm 420.000€, noch 170qm 480.000€ kosten.

Wie bereits dargelegt, kann man die Erker einfach auffüllen und die Kosten halten sich in Grenzen.

Mehr ist da eigentlich nicht zu sagen
Aber ob scharf oder nicht: beide meinen das Gleiche.

BetaVersion schrieb:

Die ersten drei Stufen der Treppe im EG ragen übrigens in die Diele hinein

Das funktioniert nicht, etwas anders einzuzeichnen, um später Erklärungen abgeben zu müssen, dass es anders ist. Dein Programm kann es, eine Treppe in vernünftiger und richtiger Platzierung in der richtigen Länge darzustellen. Bitte zeige, wie Du es meinst. Zeige es so, wie es sein soll. Und dann zeige das Problem.

BetaVersion schrieb:

leider missverständlich, sorry. Sowohl der Luftraum zur Galerie hin soll natürlich offen sein bzw. nur durch ein Geländer getrennt und auch die rechte Wand der Treppe im OG soll nur halbhoch sein - analog zum Ursprungsgrundriss.

Hier leider auch. Ich hatte ja die Gedankenlosigkeit schon prophezeit. Macht ja Nix, jeder macht Fehler. Aber was ist jetzt so wie Ihr natürlich haben wollt und was ist falsch dargestellt?
Die Frage, die sich jedes Mal stellt: was bedeutet denn „natürlich“?

BetaVersion schrieb:

soll natürlich offen sein

Es soll ja alles offen sein. Eingezeichnet habt ihr mehr Wände als man braucht. Wände trennen, bringen keine Offenheit.

BetaVersion schrieb:

Durch die Öffnung der beiden "Schläuche" im EG dachten wir, dass diese dann immerhin heller wären als im Ursprungs-Grundriss, wo der Eingangsbereich ja durch zwei Türen getrennt ist.

Im Gegensatz sieht es oft offener aus, wenn man etwas mit einer Tür verschließt als in eine Röhre zu schauen. Diese Schleusen, ob kurz oder lang, sind hier überflüssig und teuer.

BetaVersion schrieb:

Hat hier jemand eine Idee,

Lasst Euch Zeit, lest Euch ein, schaut in andere Grundrissthreads, auch die vom letzten Jahr, fangt neu an.
Und:

BetaVersion schrieb:

Immerhin würden in der Ankleide ja auch Klamotten der Kinder untergebracht werden

Es ist wohl normal, wenn ein HO-Platz für den Familien-PC herhalten muss.
Aber plant für Eure Kinder ein Zimmer ein, in dem man einen Schreibtisch stellen kann, genug Schrankfläche hat und genug Fläche, um zu maulen oder sich zu freuen. Das ist deren Privatsphäre, ihr Lebensraum, den sie für ihre Entwicklung brauchen. Kein Mensch braucht es, sich seine Dinge und Plätze im ganzen Haus zusammen zu suchen. Sie werden auch älter, genauso wie ihr.

Das mein Natürlich ist:
- nicht festlegen
- nichts vorerst ablehnen, nichts fix sehen
- Licht reinlassen, damit man sich von O bis O, also in der Winterzeit auch drinnen wohl fühlt
- einen Garderoben Raum, wo man sich auch zu dritt vorm Garderobenschrank bewegen kann
- Schlafzimmer nicht als Durchgangsraum
- Raumverhältnisse müssen stimmen - Kinder sind nicht wegen eines Kinderbades dankbar, auch nicht, wenn sie nachts ein Bad nehmen dürfen. Erklär ihnen da mal die Welt.

BetaVersion schrieb:

@11ant Was genau ist mit deinem "Hinweis auf den begründeten Verdacht übernommener Abstandsflächen" gemeint?

Die Halle auf dem Nachbargrundstück ist grenzständig und löst bis auf wenigste Ausnahmen Abstandsflächen aus, die ersatzweise auf Eurem Grundstück erfüllt werden können. Da nennt sich Abstandsflächenübernahme. Je nach Bundesland steht das im Grundbuch oder in einem separaten Baulastenverzeichnis, ob Euer Vorbesitzer eine solche Übernahme getätigt hat. Der Grenzverlauf zum Nachbarn auf der Rückseite weist darauf hin, darauf Rücksicht zu nehmen. Auch übernommene Abstandsflächen sind von jeglicher Bebauung freizuhalten, das kann dann auch an sich grenzprivilegierte Nebengebäude wie Eure Garage betreffen.

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eine 2. Dusche bei 4 Köpfen ist sicher komfortabel. Ab und an gibt es Engpässe. Wobei die Meisten von uns noch mit einer Dusche auf 4 Köpfe + x groß geworden sind. Deshalb werden in den überwiegenden Grundrissen die WC's im EG um eine Dusche ergänzt.
Andere Treppenlage und vieles wird besser - auch die Offenheit. Offenheit benötigt Licht um zu wirken. Dazu hatte YPG schon einiges geschrieben.
Wart ihr mal in einem Fertighauspark?

Treppe mit 2 Fluren wirkt in Schlössern - die haben allerdings mehr Platz und Budget wie unser eins.
Die Winterkleidung die du bei Kindern aussortieren kannst und in der Ankleide(Abstellraum) unterbringst hält sich in Grenzen. Meist passen sie eh im nächsten Jahr nicht mehr. Ski-Kleidung stellen wir im Frühjahr auf den Dachboden und die Fahrrad, Reitsachen kommen runter.

Hallo zusammen,

ich dachte, ich poste einfach mal unseren aktuellen Zwischenstand für die Interessierten unter euch. Wir haben uns von der mittigen Treppe mit den zwei Durchgängen im Flur verabschiedet. Demnach sollte die Diele nun nicht mehr so "schlauchig" wirken. Auch das Gäste-WC und die Kinderzimmer sind etwas geräumiger. Die Garage hat keinen Überhang zur Terrasse mehr und ein zusätzliches Carport ist aktuell nicht mehr geplant. Außerdem soll es eine Stadtvilla werden, damit wir zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden haben.

Allen einen schönen Sonntag!

Erdgeschoss:

Obergeschoss: