Grundriss - 135qm, 1,5-Geschosse, Satteldach

[ypg]

Ja, so eine ordentliche Dachbodentreppe wie bei @Nordlys kostet bloß knapp vier Quadratmeter

Die wird dann wohl im Preis nicht mit drin sein. Bungalow wird im Standard der Mischkalkulation eine Dachbodentreppe haben. Egal, die kann man nachrüsten

dass mir da die "ortsübliche Bebauung" nicht in die Quere kommt

Warum? Du wirst ortsüblich bauen: Eingeschosser plus 35 Grad Satteldach.